TE KOOP. Asterdse Sluis 22 Breda. Vraagprijs ,- K.K.

Transcriptie

1 TE KOOP In villapark Asterdse Sluis gelegen, royale (ca 900 m³), vrijstaande en onder architectuur gebouwde villa met slaapkamer en badkamer op de begane grond, garage, flinke carport en tuin rondom. De woning ligt op een unieke locatie Asterdse Sluis 22 Breda Vraagprijs ,- K.K.

2 In villapark Asterdse Sluis gelegen, royale (ca 900 m³), vrijstaande en onder architectuur gebouwde villa met slaapkamer en badkamer op de begane grond, garage, flinke carport en tuin rondom. De woning ligt op een unieke locatie in een kleinschalig villapark aan de rand van de woonwijk Asterd grenzend aan een parkachtige bosachtige omgeven van het Haagse Beemdenbos en nabij de Asterdplas. Bouwjaar 2008; inhoud ca. 900 m³; Woonoppervlakte 265 m² + garage 17 m²; perceelgrootte 955 m². Aanvaarding in overleg. De villa kenmerkt zich door fraaie architectuur, eigentijdsheid en strakke belijningen in combinatie met een formidabele afwerking waarbij gebruik is gemaakt van luxueuze, hoogwaardige materialen. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming vloerkoeling en energiezuinig o.a. door het gebruik van een warmtepomp. Zomers koele vloeren en in de winter warme vloeren. In de villa is werken mogelijk door de gemengde bestemming wonen in combinatie met werken (kantoor, praktijk e.d.). Bijzonderheden/details: * De gehele woning is voorzien van een donkere leistenen vloer met vloerverwarming c.q. vloerkoeling en hoge plinten * Energiezuinige verwarming en koeling via elektrische warmtepomp met bodemwisselaar * Alle binnenwanden en plafonds voorzien van glad stucwerk * Verlichting begane grond grotendeels voorzien van ingebouwde plafondspots en wandarmaturen * Gehele woning voorzien van UTP bekabeling * Hoogwaardige kwaliteit sanitair en tegelwerk * Schakelaars en elektra aanwezig voor zonnescreens aan de achterzijde van de woning * Fraaie brede ingebouwde gashaard / sfeerhaard in de woonkamer met afstandsbediening * Zeer complete, luxe keukeninrichting * Alarminstallatie met doorverbinding naar alarmcentrale * Fraaie onder architectuur aangelegde tuin * Extra zware extra stevige verdiepings- hoge binnendeuren * Carport voorzien van 2 lichtkoepels

3 Indeling: Begane grond: Entree/portaal met meterkast, garderobe en hardglazen deuren naar de de gang met trappenhuis en vide voorzien van ebben houten trapopgang naar de verdieping en inbouwkast; royale woonkamer van ca. 63 m² met twee in de hoek naar de achtertuin toe geplaatste schuifpuien en een schuifpui aan de zijkant met toegang tot een overkapt terras met ingebouwde verlichting en speaker en in de woonkamer is een ingebouwde, sfeervolle, brede gashaard; open keuken aan de voorzijde met luxe, eigentijdse inrichting voorzien van natuurstenen werkbladen, een kookeiland voorzien van ingebouwde inductie kookplaat en vrij-hangende afzuigkap, een aparte opgesteld gedeelte met spoelbak, cooker en vaatwasmachine en een apart meubel met 2 koelkasten, koffiezetmachine en combi magnetron/oven; bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur; werkkamer aan de voorzijde (ca 3.20 x 3.20 m.); aparte toilet met fraaie achterwand voorzien van indirecte sfeerverlichting met hangend closet en fonteintje; slaapkamer aan de achterzijde van ruim 18 m² met schuifpui naar de achtertuin en inloop kledingkast en open verbinding naar de fraaie, eigentijdse badkamer met ligbad, een gemetselde gestucte wand met daarachter de inloopdouche voorzien van ingebouwde kranen met een regendouche en aparte handdouche en tegen het muurtje aan geplaatst meubel met opzet wastafel. Via de gang is een grote kelder te bereiken van ca. 18 m² voorzien van tegelvloer en elektra. Verdieping: Overloop met vaste kast; slaapkamer voorzijde van ca 13,5 m²; slaapkamer voorzijde van ca. 12,5 m²; slaapkamer achterzijde van ca. 7 m² en een moderne badkamer met inloopdouche voorzien van hardglazen wand, een hangend toilet en een meubel met opzet wastafel. De bovenverdieping is thans grotendeels in gebruik als kantoorruimte. Omgeving: Deze uniek gelegen en fraai vormgegeven design villa ligt aan de rand van de Haagse Beemden in een recent gebouwd kleinschalig villapark van de gewilde en ruim opgezette woonwijk Asterd. Een natuurlijke oase van groen, rust en privacy waarbij deze villa gesitueerd is nabij de Asterdplas en het Haagse Beemden bos vormt een prachtige setting. De rivier De Mark met het pontje naar Terheijden grenzen eveneens aan deze woonwijk. Winkelcentra, het NS-station, scholen, diverse sportfaciliteiten en uitvalswegen als ook het bruisende stadshart van Breda zijn goed en snel bereikbaar.

4 Koopovereenkomst: De koop komt pas tot stand als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Begane grond

5 Begane grond

6 Begane grond

7 Begane grond

8 Begane grond Eerste verdieping

9 Eerste verdieping

10 Eerste verdieping Achtertuin

11 Achtertuin

12 Achtertuin

13 Overige foto s

14 Locatie: Inlichtingen: Heksenwaag JT Breda Tel: Website:

15

16

17

18 Geachte heer / mevrouw, U bent momenteel op zoek naar een woning. Dit houdt tevens in dat u zich ook aan het oriënteren bent met betrekking tot een passende hypotheek voor de nog aan te kopen woning. Een hypotheek is namelijk meer dan een geldlening. Als onafhankelijk en erkend hypotheekadviseur werken wij samen met een groot aantal hypotheekbanken en verzekeraars. Daardoor kunnen wij voordelige rentepercentages en scherpe premies offreren. Tevens bent u ervan verzekerd dat u een persoonlijk advies krijgt oftewel maatwerk! Mocht u gebruik willen maken van onze diensten, dan verzoeken wij u dit kenbaar te maken via ons adres info@ehp-makelaardij.nl of via onderstaand antwoordcoupon, telefonisch een afspraak maken kan natuurlijk ook. U wordt dan vrijblijvend benaderd om een afspraak te maken met een hypotheekadviseur voor een oriënterend gesprek. Antwoordcoupon voor vrijblijvende hypotheekinformatie Ja, ik wil graag een afspraak maken met een adviseur Ja, ik wil weten hoeveel ik maximaal kan lenen. Ja, ik wil een oriënterend gesprek voor een hypotheekberekening. Ja, ik heb een woning op het oog en wil een hypotheekadvies. Ja, ik heb al een hypotheekofferte en wil graag een second opinion. Naam... m / v Adres... Postcode... Woonplaats... Telefoon privé... Werk... Geboortedatum... adres... EHP-Makelaardij Heksenwaag 55, 4823 JT Breda Tel info@ehp-makelaardij.nl