TE KOOP. Komoord 5 Breda. Vanaf Prijs ,- K.K. DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN VANAF PRIJS!

Transcriptie

1 TE KOOP DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN VANAF PRIJS! Komoord 5 Breda Vanaf Prijs ,- K.K.

2 DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN VANAF PRIJS! Zeer royale (ca 570 m³) 2-onder-1 kapwoning met garage (in spouw) voorzien van dakopbouw met extra grote slaapkamer, oprit voor keurig aangelegde voor-, en achtertuin, gelegen op een goede locatie in de woonwijk Haagse Beemden te Breda. Bouwjaar 1996, perceelsgrootte 232 m², woonoppervlakte ca 168 m² (plus een garage van ca. 18 m²), inhoud circa 570 m³. Aanvaarding: in overleg. De woning is op traditionele wijze gebouwd met gebruikmaking van 1e klas materialen! De scheidingwanden naar de buren zijn ankerloze spouwmuren. De woning is royaal van opzet, met een ruime living, 3 a 4 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolderkamer met mogelijkheid tot 2 extra (slaap-)kamers. Indeling: Begane grond: Entree/hal met hardhouten spiltrap naar de eerste verdieping, meterkast, garderobenis en een betegeld toiletruimte voorzien van een hangend closet en fonteintje; ruime woonkamer (ca. 5.55/2.85 x 9.40 m = 38 m²) met eikenhouten vloerdelen en een schuifpui naar de achtertuin met daarvoor een convectorput; open keuken aan de achterzijde (ca x 2.50 m.) met deur naar de achtertuin en nette L-vormige inrichting voorzien van kunststof werkblad met 1¼ RVS spoelbak, 10 ltr close-in boiler en ingebouwde keramische kookplaat, oven, 45 cm. vaatwasmachine, koelkast en schouwmodel afzuigkap. De zonnige achtertuin is circa 11 meter diep en ruim 8 meter breed. De tuin is gevarieerd aangelegd met twee zonneterrassen met sierbestrating. Verder is er een gazon en diverse perkjes met beplanting aanwezig. Naast de woning is de aanpandige garage aanwezig voorzien van verwarming, elektra en water. Aan de voorzijde is een oprit met plaats voor twee auto's. 1e verdieping: Ruime overloop met hardhouten spiltrap naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca 5.55 x 3.65/2.50 m.); slaapkamer achterzijde (ca x 3.20 m.); slaapkamer zijkant/opbouw op garage (ca x 6.00 m. tot aan de 1.50 lijn) met een fraaie nokhoogte van ca m. met een doorloop naar werkkamer ca x 2.10 m. (beide zeer geschikt als praktijkruimte); geheel betegelde badkamer (ca x 1.90 m.) voorzien van een ligbad, aparte douche, 2 wastafels en toilet. 2e verdieping: Royale open zolder met zij-raam en daktuimelraam aan de achterzijde, aansluitingen voor de wasapparatuur, mechanische ventilatie-unit en plaats boiler. De ruimte biedt mogelijkheden voor 2 extra (slaap-)kamers of combinaties met werkruimte e.d.

3 Voorzieningen: * Muurisolatie, dakisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing * Hard houten buitenkozijnen en - deuren * Alle ramen zijn van het type draai/kantel * C.V./ warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming in combinatie met een boiler * Buitenkraantje op de achtergevel * De scheidingswand naar de buren is van ankerloze spouw * elektra is voorzien van 5 groepen (automatische stoppen), 2 aardlekschakelaars en krachtstroom Parkeren: De woning beschikt over een aangebouwde garage en op eigen terrein is er de mogelijkheid tot parkeren van een tweetal auto's. Tevens zijn er diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig. Omgeving: Gelegen tegen het landgoed de Burgst, naast de weilanden. Nabij een groot winkelcentrum (ca. 50 winkels) met dagwinkels, postkantoor, Hema, Blokker, kleding, restaurants etc. In de nabije omgeving: kerk, bibliotheek, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen, recreatieplas de Asterd en het Haagse Beemdenbos. Bereikbaarheid: Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

4 Begane grond

5 Eerste verdieping

6 Eerste verdieping Tweede verdieping

7 Tweede verdieping Achtertuin

8 Overige foto s Locatie: Inlichtingen: Heksenwaag JT Breda Tel: Website: info@ehp-makelaardij.nl

9

10

11

12 Geachte heer / mevrouw, U bent momenteel op zoek naar een woning. Dit houdt tevens in dat u zich ook aan het oriënteren bent met betrekking tot een passende hypotheek voor de nog aan te kopen woning. Een hypotheek is namelijk meer dan een geldlening. Als onafhankelijk en erkend hypotheekadviseur werken wij samen met een groot aantal hypotheekbanken en verzekeraars. Daardoor kunnen wij voordelige rentepercentages en scherpe premies offreren. Tevens bent u ervan verzekerd dat u een persoonlijk advies krijgt oftewel maatwerk! Mocht u gebruik willen maken van onze diensten, dan verzoeken wij u dit kenbaar te maken via ons adres info@ehp-makelaardij.nl of via onderstaand antwoordcoupon, telefonisch een afspraak maken kan natuurlijk ook. U wordt dan vrijblijvend benaderd om een afspraak te maken met een hypotheekadviseur voor een oriënterend gesprek. Antwoordcoupon voor vrijblijvende hypotheekinformatie Ja, ik wil graag een afspraak maken met een adviseur Ja, ik wil weten hoeveel ik maximaal kan lenen. Ja, ik wil een oriënterend gesprek voor een hypotheekberekening. Ja, ik heb een woning op het oog en wil een hypotheekadvies. Ja, ik heb al een hypotheekofferte en wil graag een second opinion. Naam... m / v Adres... Postcode... Woonplaats... Telefoon privé... Werk... Geboortedatum... adres... EHP-Makelaardij Heksenwaag 55, 4823 JT Breda Tel , info@ehp-makelaardij.nl