TE KOOP. Canadalaan k.k. Bergen Op Zoom. Vraagprijs

Transcriptie

1 TE KOOP Vraagprijs Canadalaan 34 Bergen Op Zoom k.k. Aan de rand van het stadscentrum van Bergen op Zoom, in rustige en geliefde jaren '30 woonstraat, ligt deze karakteristieke tussenwoning met enkele authentieke elementen. De woning is goed onderhouden, doch dient te worden gemoderniseerd. Bouwjaar 1938, woonoppervlakte ca. 88 m² en is eenvoudig te vergroten door het aanbrengen van een vaste trap naar de tweede verdieping

2 Canadalaan 34 Bergen Op Zoom Aan de rand van het stadscentrum van Bergen op Zoom, in rustige en geliefde jaren '30 woonstraat, ligt deze karakteristieke tussenwoning met enkele authentieke elementen. De woning is goed onderhouden, doch dient te worden gemoderniseerd. Bouwjaar 1938, woonoppervlakte ca. 88 m² en is eenvoudig te vergroten door het aanbrengen van een vaste trap naar de tweede verdieping. Het betreft bij uitstek een leuke starterswoning en zal na modernisering kunnen worden afgewerkt en ingericht tot een fraai en sfeervolle woning. Er dient rekening te worden gehouden met het aanleggen van een C.V. installatie en het isoleren van de woning. Indeling: Entree/gang met authentieke tegelvloer, vernieuwde meterkast, trapopgang naar de tweede verdieping en kelderkast; ruime doorzon woonkamer (ca 7.65 x 3.60 / ca 28 m²) met oorspronkelijk schouw met gasaansluiting; aparte keuken (ca x 2.00 m.) met tegelvloer, vaste kast en eenvoudig keukenblok met granito werkblad met spoelbak; portaal met toegang tot de achtertuin en gedeeltelijk betegeld toilet met duocloset; aangebouwde berging/ wasruimte (ca x 2.00 m.) De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en is ca. 15 m. diep gemeten vanaf de achtergevel van de woonkamer en een korter gedeelte achter de aangebouwde berging en is aangelegd met een terras, looppad, gazon en enkele beplanting. Via een poort aan de achterzijde is er een "achterom"met toegang via een poort aan de voorzijde tot de openbare weg. Eerste verdieping: Overloop met loss trap naar de bergzolder; slaapkamer voorzijde (ca 3.50 x 2.85 m.) met dakkapel en vaste kast; slaapkamer achterzijde (ca x 2.70 m.) met dakkapel en vaste kast; gedeeltelijk betegelde badkamer met dakkapel,

3 Tweede verdieping: Via losse trap te bereiken bergzolder. Met het plaatsen van een vaste trap is er een goede extra slaapkamer te realiseren. Parkeren: Er zijn in de straat openbare parkeerplaatsen aanwezig voor en nabij de woning. Bereikbaarheid/omgeving: De woning is gelegen nabij kleinschalig winkelcentrum "Zonneplein" en uitvalswegen richting Rotterdam (A4) en Zeeland. In een half uurtje bevindt u zich in het centrum van Antwerpen. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

4 Vraagprijs Kenmerken k.k. Woonoppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 170 m² Inhoud 350 m³ Tuinoppervlakte 85 m² Kamers 3 Slaapkamers 2 Bouwjaar 1938 Energielabel - Bouwjaar CV ketel - Overige inpandige ruimte 12 m² Externe bergruimte -

5 Begane grond

6 Begane grond en 1e verdieping

7 1e verdieping

8 1e, 2e verdieping en achtertuin

9

10 Plattegrond begane grond

11 Plattegrond 1e verdieping

12 Plattegrond zolder

13 Kadastrale kaart

14 Locatie op de kaart

15 Over ons We blijven door permanente educatie op de hoogte van de nieuwste ontwikkelingen op gebied van de makelaardij (kennis) en de meest recente online ontwikkelingen. Daarmee waarborgen we om de woningen op de beste wijze te kunnen presenteren en uw belangen optimaal te kunnen behartigen om de beste verkoopopbrengst te realiseren. Daarbij maken wij naast funda gebruik van alle sociale media zoals facebook, twitter e.d. Een goede presentatie op funda en overige media is tegenwoordig uiterst belangrijk. Daarom presenteren wij onze woningen met professionele foto s en bieden we een mediapakket aan met 360 graden foto s, professioneel gestylde plattegronden (2D en 3D) met maten en een videofilmpje/slideshow. Daardoor krijgt de woning een hogere ranking op funda, valt dus beter op en verhoogt daarmee de verkoopkansen. Daarnaast staan wij als makelaars nog steeds, of zelfs steeds meer midden in de samenleving in de Haagse Beemden en natuurlijk ook in overige wijken van Breda. Ons netwerk is daarmee uitgegroeid tot een waardevol gegeven. Tevens bieden we onze klanten via funda en onze eigen website de mogelijkheid om ons functioneren en resultaten te beoordelen. Met trots mogen we tot op heden ons gemiddeld klantenbeoordelingscijfer van 8,9 presenteren, waarbij nog geen enkele onvoldoende werd gescoord.

16 Aantekeningen

17 Thuis in Huizen Heksenwaag 55, 4823 JT Breda