TE KOOP. Laurierhof 4 Etten- Leur. Koopsom ,- K.K.

Transcriptie

1 TE KOOP Deze woning komt in aanmerking voor de starterslening van de gemeente Etten-Leur. Mooi en leuk, grenzend aan speeltuintje gelegen ruime eengezinswoning met tuin op het zuidwesten. Laurierhof 4 Etten- Leur Koopsom ,- K.K.

2 Deze woning komt in aanmerking voor de starterslening van de gemeente Etten-Leur. Mooi en leuk, grenzend aan speeltuintje gelegen ruime eengezinswoning met tuin op het zuidwesten voorzien van berging en achterom. Bouwjaar 1971, perceelgrootte: 160m², inhoud: 360m³. Aanvaarding in overleg. Leuke eengezinswoning op een kindvriendelijke locatie tegenover een speelveld. Indeling: woonkamer met tegelvloer en dichte keuken. 1e verdieping: overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) goed afgewerkte slaapkamers en badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. 2e verdieping met cv combiketel en 4e slaapkamer. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie en is gelegen nabij basisschool en op loopafstand van winkels. De indeling is als volgt: Begane grond: Middels de voortuin bereikt u de overdekte entree/hal van deze woning. De hal met trapopgang naar de 1e verdieping is voorzien van een plavuizenvloer, meterkast (voorzieningen voor 6 groepen) en vernieuwd betegeld toilet met fonteintje. De hal biedt toegang tot: De lichte doorzonwoonkamer (opp. ca. 28 m²) voorzien van tegelvloer en glad gestucte wanden en plafond. De aan de achterzijde gelegen dichte keuken met tegelvloer, tuindeur en rechtopgestelde keukeninrichting voorzien van diverse onder- en bovenkastjes inclusief 4-pits gaskookplaat, afzuig schouwkap, koelkast en oven. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de navolgende vertrekken: Slaapkamer 1 (afm. ca m x 3.45 m) gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (voorheen 3) gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wanden en plafonds. Voorts een badkamer voorzien van douche, wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met voorzolder met opstelling c.v.-combiketel Vaillant ( 06); een ruime 4e slaapkamer met dakvenster. Bijzonderheden: De woning is gelegen nabij basisschool en op loopafstand van winkels. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. De woning is voorzien van dakisolatie De tuin is gelegen op het zuidwesten met berging en achterom. Parkeren: Voor en nabij de woning zijn tevens diverse openbare parkeerplaatsen.

3 Omgeving: De woning is gelegen in een woonwijk op loopafstand van Leurs haventje. Diverse winkels zijn in de directe omgeving aanwezig. Zowel basisscholen als middelbare scholen zijn eveneens dichtbij aanwezig. De leefomgeving wordt getypeerd als zeer gezellig en kindvriendelijk. Bereikbaarheid: Etten-Leur is gunstig gelegen aan de snelwegen naar Breda, Roosendaal, Antwerpen en Rotterdam. De op en afrit richting deze uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. NS station is op korte afstand aanwezig met een snelle verbinding naar Breda. Met de shuttle verbinding (binnenkort aanwezig) van de HSL-lijn heeft Breda direct verbinding met Amsterdam, Parijs en verder. De busverbindingen zijn eveneens goed bereikbaar. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Het is niet toegestaan om zonder voorafgaande schriftelijke toestemming, de op deze site getoonde gegevens te kopiëren, te wijzigen, te distribueren, te verspreiden, te reverse engineeren, te de compileren of op andere wijze te gebruiken en/of te exploiteren. Het is slechts toegestaan om een hyperlink aan te brengen, indien daartoe voorafgaand schriftelijke toestemming is verleend.

4 Begane grond

5 Eerste verdieping

6 Tweede verdieping

7 Achtertuin

8 Omgeving

9 Locatie: Inlichtingen: Heksenwaag JT Breda Tel: Website:

10

11

12

13

14 Geachte heer / mevrouw, U bent momenteel op zoek naar een woning. Dit houdt tevens in dat u zich ook aan het oriënteren bent met betrekking tot een passende hypotheek voor de nog aan te kopen woning. Een hypotheek is namelijk meer dan een geldlening. Als onafhankelijk en erkend hypotheekadviseur werken wij samen met een groot aantal hypotheekbanken en verzekeraars. Daardoor kunnen wij voordelige rentepercentages en scherpe premies offreren. Tevens bent u ervan verzekerd dat u een persoonlijk advies krijgt oftewel maatwerk! Mocht u gebruik willen maken van onze diensten, dan verzoeken wij u dit kenbaar te maken via ons adres info@ehp-makelaardij.nl of via onderstaand antwoordcoupon, telefonisch een afspraak maken kan natuurlijk ook. U wordt dan vrijblijvend benaderd om een afspraak te maken met een hypotheekadviseur voor een oriënterend gesprek. Antwoordcoupon voor vrijblijvende hypotheekinformatie Ja, ik wil graag een afspraak maken met een adviseur Ja, ik wil weten hoeveel ik maximaal kan lenen. Ja, ik wil een oriënterend gesprek voor een hypotheekberekening. Ja, ik heb een woning op het oog en wil een hypotheekadvies. Ja, ik heb al een hypotheekofferte en wil graag een second opinion. Naam... m / v Adres... Postcode... Woonplaats... Telefoon privé... Werk... Geboortedatum... adres... EHP-Makelaardij Heksenwaag 55, 4823 JT Breda Tel , fax. info@ehp-makelaardij.nl