TE KOOP. Boerenerf 16 Breda. Vraagprijs ,- K.K.

Transcriptie

1 TE KOOP Fraaie helft van twee woningen onder een kap met aanbouw, garage, voor- en achtertuin op het zuiden gelegen in een hofje, op een rustige, kindvriendelijke locatie, in de woonwijk Haagse Beemden te Breda. Boerenerf 16 Breda Vraagprijs ,- K.K.

2 Fraaie helft van twee woningen onder een kap met aanbouw, garage, voor- en achtertuin op het zuiden gelegen in een hofje, op een rustige, kindvriendelijke locatie, in de woonwijk Haagse Beemden te Breda. Bouwjaar 1986, perceelsgrootte 213 m², woonoppervlak 132 m²; inhoud circa 410 m³. Aanvaarding: in overleg. De woning heeft een fraai nostalgisch uiterlijk, mede doordat de zadelkap een wolfseinde kap heeft. Het afwerkingsniveau is van hoge kwaliteit. Door de combinatie van al deze factoren is een bezichtiging dan ook zeker de moeite waard. Indeling als volgt: Begane grond: Entree/hal met eiken vloerdelen, trapopgang, meterkast/kast stadsverwarming en toilet met fonteintje; ruime woonkamer (ca. 55 m² inclusief keuken) met eiken vloerdelen, glad stucwerk, houtkachel (ter overname), convectorput en schuifpui naar de achtertuin; keuken aan de voorzijde, met eiken vloerdelen en nette keukeninrichting voorzien van een werkblad met spoelbak en ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast. Achtertuin: De zonnige achtertuin is circa 9 meter diep en 8.15 meter breed, gesitueerd op het westen, zuidwesten en is fraai en gevarieerd aangelegd met terras met bestrating, borders met vaste beplanting. Aan de voorzijde is een oprit met plaats voor drie auto's. De garage is (ca.2.70 x 6.10 m.) voorzien van kanteldeur, elektra, uitstortgootsteen, aansluiting wasmachine en loopdeur. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca 4.99 x 3.74 m.) met dakkapel (voorheen 2 kamers, eventueel terug te brengen naar 2 slaapkamers; slaapkamer achterzijde (ca.1.92 x 3.69 m.); badkamer (ca x 2.00/2.40 m.) met dakkapel en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. 2e verdieping: Zolderkamer met daktuimelraam en bergruimte achter de knieschotten; bergkast met plaats mechanische afzuigunit en wasmachine-aansluiting.

3 Voorzieningen: * De woning is opgetrokken uit gekliste kalkzandstenen en heeft hierdoor een fris uiterlijk * Muurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie * De buitenkozijnen zijn van hardhout (meranti) met toepassing van dubbele beglazing in de gehele woning (enkele ramen hebben condensvorming) * De woonkamer is voorzien van massief eiken vloerdelen * Warmwater d.m.v. doorstroomapparaat, stadsverwarming (huur BSI 60,- per kwartaal) * C.V. door middel van stadsverwarming * Kruipruimte aanwezig * De scheidingswand naar de buren is van een ankerloze spouw * Elektra is voorzien van 6 groepen (automatische stoppen), aardlekschakelaars en krachtstroom * Platdak garage en aanbouw vernieuwd 2015 * Bouwvergunning aanbouw 1997 Parkeren: Op eigen terrein is er de mogelijkheid tot parkeren van drie auto's. Tevens zijn er diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig en de woning beschikt over een garage. Omgeving: Gelegen tegen het landgoed de Burgst, naast de weilanden. Nabij een groot winkelcentrum (ca. 50 winkels) met o.a. dagwinkels, postkantoor, Hema, Blokker, kleding en schoenenzaken, restaurants etc. In de nabije omgeving: kerk, bibliotheek, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen, recreatieplas de Asterd en het Haagse Beemdenbos. Bereikbaarheid: Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geld de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

4 Begane grond

5 Begane grond Eerste verdieping

6 Eerste verdieping

7 Tweede verdieping Achtertuin

8 Overige foto s

9 Locatie: Inlichtingen: Heksenwaag JT Breda Tel: Website:

10

11

12

13

14 Geachte heer / mevrouw, U bent momenteel op zoek naar een woning. Dit houdt tevens in dat u zich ook aan het oriënteren bent met betrekking tot een passende hypotheek voor de nog aan te kopen woning. Een hypotheek is namelijk meer dan een geldlening. Als onafhankelijk en erkend hypotheekadviseur werken wij samen met een groot aantal hypotheekbanken en verzekeraars. Daardoor kunnen wij voordelige rentepercentages en scherpe premies offreren. Tevens bent u ervan verzekerd dat u een persoonlijk advies krijgt oftewel maatwerk! Mocht u gebruik willen maken van onze diensten, dan verzoeken wij u dit kenbaar te maken via ons adres info@ehp-makelaardij.nl of via onderstaand antwoordcoupon, telefonisch een afspraak maken kan natuurlijk ook. U wordt dan vrijblijvend benaderd om een afspraak te maken met een hypotheekadviseur voor een oriënterend gesprek. Antwoordcoupon voor vrijblijvende hypotheekinformatie Ja, ik wil graag een afspraak maken met een adviseur Ja, ik wil weten hoeveel ik maximaal kan lenen. Ja, ik wil een oriënterend gesprek voor een hypotheekberekening. Ja, ik heb een woning op het oog en wil een hypotheekadvies. Ja, ik heb al een hypotheekofferte en wil graag een second opinion. Naam... m / v Adres... Postcode... Woonplaats... Telefoon privé... Werk... Geboortedatum... adres... EHP-Makelaardij Heksenwaag 55, 4823 JT Breda Tel , info@ehp-makelaardij.nl