TE KOOP. Teteringsedijk 252 a Breda. Vraagprijs ,- K.K.

Transcriptie

1 TE KOOP Op uitstekende locatie op korte afstand van het centrum van Breda gelegen, uitstekend afgewerkt 2-kamer appartement op de tweede woonlaag met balkon op het zuiden en berging en algemene fietsenruimte op de begane grond. Teteringsedijk 252 a Breda Vraagprijs ,- K.K.

2 Op uitstekende locatie op korte afstand van het centrum van Breda gelegen, uitstekend afgewerkt 2-kamer appartement op de tweede woonlaag met balkon op het zuiden en berging en algemene fietsenruimte op de begane grond. Het appartement is voorzien van een luxe keuken met inbouwapparatuur, een in 2015 vernieuwde eigentijdse badkamer en fraaie eikenhouten vloerdelen. Het woonoppervlakte bedraagt ca 50 m². Via de centrale entree in de centrale hal bevinden zich het de brievenbussen, het belbord, de lift en het trappenhuis en is er toegang tot de individuele bergingen en de algemene fietsenstalling. Deze zijn voorzien van elektra. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex net buiten het centrum aan de rand van de wijk Brabantpark. Het complex is gerealiseerd medio 70-er jaren en er zijn in totaal 4 woonlagen. Het appartement is gelegen op de 2e woonlaag. Aan de achterzijde van het gebouw is het parkeerterrein gelegen met voldoende parkeerplaatsen. De (nieuwe) eigenaren worden van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De vereniging zorgt voor het onderhoud en financiële beheer van het totale gebouw. De bijdrage aan de vereniging bedraagt 188,21 per maand inclusief stookkosten ad 66,68 per maand. Indeling: Entree/hal met meterkast (8 groepen, krachtstroom en aardlekbeveiliging); woonkamer met open keuken (ca 25 m²) met toegang tot balkon op het zuiden en nette keukeninrichting voorzien van kunststof werkblad met ronde RVS spoelbak en ingebouwde inductie kookplaat, koel-/vriescombinatie, RVS schouwmodel afzuigkap en in een nis ingebouwde kast met RVS combi magnetron/oven (in 2016 vernieuwd); slaapkamer aan de voorzijde (ca x 2.65 m.); in 2015 vernieuwde, eigentijdse badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 lades en spiegel en hangend toilet. De hal, woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van eiken houten vloerdelen. Algemeen: * Centrale verwarming via blokverwarming * Warmwatervoorziening via elektrische boiler (wordt gehuurd / 26,36 per kwartaal) * Het appartement is voorzien van houten buitenkozijnen met dubbel glas * Balkon op het zuiden

3 Omgeving en bereikbaarheid: De woning is gelegen aan de rand van de woonwijk Brabantpark op korte afstand van het centrum van Breda met alle goede faciliteiten en voorzieningen van de stad zoals winkels, onderwijsinstellingen, sport- en recreatievoorzieningen. Tevens is er een uitstekende ontsluiting naar de snelwegen A-27 richting Utrecht en de A-58 richting Tilburg, Rotterdam en Antwerpen. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De maten en oppervlakte en inhoud zijn berekend volgens de richtlijnen en meetinstructies van de NVM doch zijn afgerond en om interpretatieverschillen en foutmarges uit te sluiten adviseren wij u om - indien de maten mede bepalend zijn voor u voor de aankoop - om de maten zelf na te meten. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

4 Begane grond

5 Begane grond

6 Begane grond

7 Begane grond Overige foto s

8 Overige foto s

9 Locatie: Inlichtingen: Heksenwaag JT Breda Tel: Website:

10

11 Geachte heer / mevrouw, U bent momenteel op zoek naar een woning. Dit houdt tevens in dat u zich ook aan het oriënteren bent met betrekking tot een passende hypotheek voor de nog aan te kopen woning. Een hypotheek is namelijk meer dan een geldlening. Als onafhankelijk en erkend hypotheekadviseur werken wij samen met een groot aantal hypotheekbanken en verzekeraars. Daardoor kunnen wij voordelige rentepercentages en scherpe premies offreren. Tevens bent u ervan verzekerd dat u een persoonlijk advies krijgt oftewel maatwerk! Mocht u gebruik willen maken van onze diensten, dan verzoeken wij u dit kenbaar te maken via ons adres info@ehp-makelaardij.nl of via onderstaand antwoordcoupon, telefonisch een afspraak maken kan natuurlijk ook. U wordt dan vrijblijvend benaderd om een afspraak te maken met een hypotheekadviseur voor een oriënterend gesprek. Antwoordcoupon voor vrijblijvende hypotheekinformatie Ja, ik wil graag een afspraak maken met een adviseur Ja, ik wil weten hoeveel ik maximaal kan lenen. Ja, ik wil een oriënterend gesprek voor een hypotheekberekening. Ja, ik heb een woning op het oog en wil een hypotheekadvies. Ja, ik heb al een hypotheekofferte en wil graag een second opinion. Naam... m / v Adres... Postcode... Woonplaats... Telefoon privé... Werk... Geboortedatum... adres... EHP-Makelaardij Heksenwaag 55, 4823 JT Breda Tel info@ehp-makelaardij.nl