TE KOOP. Korte Hil 4 Breda. Vraagprijs ,- K.K.

Transcriptie

1 TE KOOP Royale (ruim 800 m³ + garage ca. 70 m³) vrijstaande woning op degelijke wijze gebouwde woning met inpandige garage, tuin rondom, parkeerplaats voor de garage voor 2 auto's, gelegen op uitstekende en rustige locatie in de woonwijk. Korte Hil 4 Breda Vraagprijs ,- K.K.

2 Royale (ruim 800 m³ + garage ca. 70 m³) vrijstaande woning op degelijke wijze gebouwde woning met inpandige garage, tuin rondom, parkeerplaats voor de garage voor 2 auto's, gelegen op uitstekende en rustige locatie in de woonwijk Heksenwiel, Haagse Beemden te Breda. Woonoppervlakte ca. 265 m², perceelgrootte 553 m², bouwjaar De woning is zeer degelijk en op traditionele wijze gebouwd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen. De buitengevels zijn opgetrokken met geïmpregneerde gekliste witte kalkzandsteen voorzien van hard houten (meranti) buitenkozijnen en de binnenwanden (binnenspouwbladen) zijn eveneens traditioneel gemetseld. De ruime woonkamer van ca. 52 m², de aparte woonkeuken, de bijkeuken en de inpandige garage + kantoor zijn te vinden op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn 4 ruime slaapkamers, een flinke badkamer en een apart toilet te vinden. De royale tweede verdieping met de zolder heeft nog een mogelijkheid tot het maken van een zeer ruime slaapkamer of andere bestemmingen (biljart.e.d). Indeling: Begane grond: Speelse entree met half ronde muur aan de buitenzijde en toegang tot de entree/portaal met meterkast en toegang tot een kantoorruimte (ca 3.50 x 3.00 m.) aan de voorzijde en toegang tot de centrale hal met hard houten Iroko trapopgang en gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje; royale woonkamer (ca 52 m²) met lichte tegelvloer v.v. vloerverwarming, inzethaar met ombouw en schuifpui naar de achtertuin met overkapping; woonkeuken (ca x 3.65 m.) met lichte tegelvloer v.v. vloerverwarming en voorzien van L- inrichting met kunststof werkblad met dubbele RVS spoelbak, verlaagd kookgedeelte met keramische kookplaat en vlakscherm afzuigkap en ingebouwde vaatwasmachine. Tegenover opgesteld gedeelte met vaste eettafel en kasten met ingebouwde koelkast en combi magnetron/oven; bijkeuken (ca x 2.40 m.) met tegelvloer v.v. vloerverwarming, deur naar de achtertuin, uitstort-gootsteentje en aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de garage (ca 24 m²) met lichtkoepel, deur naar de achtertuin, loopdeur in de kanteldeur, verwarming, water, en plaats H.R. Nefit Topline combiketel (2008). De achtertuin is gunstig gelegen op het zuid - zuidoosten en is ca 11 meter diep en ca 25 / 30 m. breed. De tuin is verzorgd aangelegd met een zonneterras, sierbestrating, een gazon, een terras met houten vlonderdelen en diverse vaste beplanting. Het terras bij de woonkamer is overkapt door het balkon van de eerste verdieping en in het plafond is diverse halogeenverlichting ingebouwd. Een fraai hekwerk tussen stenen kolommen sluit de achtertuin af van de voorzijde.

3 Eerste verdieping: Via fraaie hard houten Iroko trap te bereiken ruime overloop met tegelvloer en gedeeltelijk betegeld toilet; ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde (ca x 3.90 m.) met laminaatvloer, vaste schuifkastenwand en schuifpui met toegang tot het balkon/terras; slaapkamer achterzijde (ca x 3.65 m.) met laminaatvloer; slaapkamer voorzijde (ca 5.10 x 3.50 m.) met dakkapel en laminaatvloer; slaapkamer voorzijde (ca x 3.50 m.) met dakkapel en laminaatvloer; geheel betegelde badkamer (3.90 x 2.30 m.) met aparte douchecabine, ligbad, 2 wastafels en decorradiator. Tweede verdieping: Royale open zolder met daktuimelraam met de mogelijkheid voor het maken van een extra ruime slaapkamer of geschikt voor andere doeleinden (de ruimte is groot genoeg voor bijvoorbeeld een biljarttafel). Algemeen/bijzonderheden: * De woning is voorzien van een volledig isolatiepakket * Diverse binnenwanden bestaan uit schoon metselwerk (witte gekliste kalkzandsteen) * Centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van een gasgestookte Nefit Ecoline H.R. combiketel (2008) * Vloerverwarming in woonkamer, woonkeuken en bijkeuken * De railingen van het balkon zijn uitgevoerd in kunststof (onderhoudsarm) * Hard houten meranti buitenkozijnen voorzien van dubbele beglazing * Tapkraantjes op voor- en achtergevel * Diverse binnenwanden voorzien van spuitwerk Parkeren: De woning beschikt over een eigen garage met daarvoor een oprit. Voor en nabij de woning zijn tevens diverse openbare parkeergelegenheden aanwezig. Omgeving: De woning is gelegen nabij de landgoederenzone De Burgst en op loopafstand van een groot winkelcentrum met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, een postagentschap, banken, Hema, Blokker, speelgoedzaak, Albert Heijn, EMTE, diverse kledingzaken, Kruidvat, schoenenzaken, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voorgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas De Asterdplas en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand. Het nabij gelegen landgoed De Burgst heeft een beschermde status als natuurmonument.

4 Bereikbaarheid: Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

5 Begane grond

6 Begane grond

7 Begane grond Eerste verdieping

8 Eerste verdieping

9 Tweede verdieping Achtertuin

10 Overige foto s

11 Locatie: Inlichtingen: Heksenwaag JT Breda Tel: Website:

12

13

14

15 Geachte heer / mevrouw, U bent momenteel op zoek naar een woning. Dit houdt tevens in dat u zich ook aan het oriënteren bent met betrekking tot een passende hypotheek voor de nog aan te kopen woning. Een hypotheek is namelijk meer dan een geldlening. Als onafhankelijk en erkend hypotheekadviseur werken wij samen met een groot aantal hypotheekbanken en verzekeraars. Daardoor kunnen wij voordelige rentepercentages en scherpe premies offreren. Tevens bent u ervan verzekerd dat u een persoonlijk advies krijgt oftewel maatwerk! Mocht u gebruik willen maken van onze diensten, dan verzoeken wij u dit kenbaar te maken via ons adres info@ehp-makelaardij.nl of via onderstaand antwoordcoupon, telefonisch een afspraak maken kan natuurlijk ook. U wordt dan vrijblijvend benaderd om een afspraak te maken met een hypotheekadviseur voor een oriënterend gesprek. Antwoordcoupon voor vrijblijvende hypotheekinformatie Ja, ik wil graag een afspraak maken met een adviseur Ja, ik wil weten hoeveel ik maximaal kan lenen. Ja, ik wil een oriënterend gesprek voor een hypotheekberekening. Ja, ik heb een woning op het oog en wil een hypotheekadvies. Ja, ik heb al een hypotheekofferte en wil graag een second opinion. Naam... m / v Adres... Postcode... Woonplaats... Telefoon privé... Werk... Geboortedatum... adres... EHP-Makelaardij Heksenwaag 55, 4823 JT Breda Tel , info@ehp-makelaardij.nl