Ridderkerk de la Reijstraat 578a

Transcriptie

1 Ridderkerk de la Reijstraat 578a Home 4 You Makelaars Sumatraplein XP Dordrecht T E info@home4you.nu I

2 Omschrijving Een prachtig appartement op de 10de etage, moderne keuken, vergrote luxe badkamer met o.a. bubbelbad, hoog afwerkingsniveau in lichte kleurstelling, een gezellig balkon (ZO) en een berging in de onderbouw. Door de compleet gewijzigde indeling beschikt het appartement over 2 slaapkamers. Het vrije uitzicht over o.a. Ridderkerk en de Nieuwe Maas is ook een absolute plus! De woning is gelegen op een mooie, rustige locatie in Ridderkerk-Bolnes en op loopafstand van winkelcentrum, sportschool, sportvelden, kinderopvang, scholen en openbaar vervoer. U bent van harte welkom om op uw gemak zelf een kijkje te komen nemen in dit goed afwerkte appartement. U kunt ons 24 uur per dag bereiken op om vrijblijvend een afspraak te maken en wij passen graag onze agenda aan op die van u. Indeling: Begane grond: Keurig centrale hal met elektrische schuifdeuren, videofooninstallatie, dubbele liftinstallatie, brievenbussen, trapopgang en toegang tot de bergingen in de onderbouw. 10e verdieping: Entree: Hal met meterkast, opbergruimte, garderobe en toegang tot de slaapkamer, badkamer en woonkamer. Slaapkamer 1: (circa 2.80 x 1.90 m) Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van vinyl als vloerafwerking, vaste schuifkast en aansluiting wasapparatuur.

3 Omschrijving Woonkamer: (circa 4.80 x 4.25 m) Lichte woonkamer met radiatorombouw en laminaat als vloerafwerking. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en het ruime pandbrede balkon (ZO) met handbediend zonnescherm. Keuken: (circa 3.10 x 2.70 m) De luxe keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - 4-pits keramische kookplaat - rvs afzuigkap - 1½ spoelbak - vaatwasser. De koel / vriescombinatie behoort tot de losse apparatuur, maar is keurig verwerkt in de keuken. Badkamer: (circa 3.25 x 2.35 m) De vergrote moderne badkamer is voorzien van twee wastafels, tweepersoons bubbelbad, douchecabine, zwevend toilet en mechanische ventilatie. Vanuit de badkamer is er toegang tot slaapkamer 2. Slaapkamer 2: (circa 3.50 x 2.80 m) Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van radiatorombouw en laminaat als vloerafwerking. Vanuit de slaapkamer is er wederom toegang tot het pandbrede balkon (ZO) met elektrisch zonnescherm. Algemene info: - Zeer actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing

4 Omschrijving - De meterkast is uitgevoerd met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars - Ruime afgesloten berging (circa 2.45 x 2.20 m) op de begane grond met elektra - Bijdrage Vereniging van Eigenaren bedraagt circa 175,00 per maand inclusief voorschot stookkosten - De verwarming geschiedt door middel van blokverwarming, warm water wordt geleverd door een huurboiler.

5 Kenmerken Soort Type Aantal kamers Inhoud Woonoppervlakte Bouwvorm Bouwjaar Ligging Berging/schuur Warm water Verwarming Appartement Portiekflat 3, waarvan 2 slaapkamers 175 m3 68 m2 Bestaande bouw 1976 In woonwijk en vrij uitzicht Inpandige berging Elektrische boiler, huur Blokverwarming

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Veelgestelde vragen Moeten wij de verkopende makelaar betalen bij een aankoop van een woning? Nee, indien u een woning koopt bent u geen courtage verschuldigd aan de makelaar bij wie het pand in de verkoop staat. De makelaar wordt betaald door de verkoper en dient dus ook het belang van de verkoper. Het is wel aan te raden om een eigen makelaar mee te nemen die uw belangen behartigt bij de aankoop van een woning. De kosten voor uw eigen makelaar komen uiteraard wel voor uw rekening. U heeft uw droomhuis gevonden en wilt het graag kopen. Wordt u de koper indien u de vraagprijs biedt? Nee, indien u de woning graag wilt kopen, is de vraagprijs niets meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Als u dus de vraagprijs biedt, doet u een bod op de woning. Verkoper mag dan nog beslissen of hij het bod accepteert. Wie bepaalt de vraagprijs voor een woning? De verkoper bepaalt in overleg met de makelaar de vraagprijs van de woning. De makelaar heeft hier een adviserende rol in en bepaalt dus zeker niet zonder overleg een vraagprijs. Koper staat in zijn recht om een lager bod uit te brengen dan de vraagprijs, maar de verkoper beslist uiteindelijk.

11 Veelgestelde vragen Mag een makelaar doorgaan met bezichtigen als er al een bod is gedaan? Ja, een onderhandeling leidt niet per definitie tot verkoop van de woning. Opdracht voor de makelaar is het vinden van de beste koper voor de woning. De eerste bieder hoeft niet de beste koper te zijn. Daarom mogen bezichtigingen doorgaan. De belangstellende zal wel op de hoogte worden gebracht dat er een bieding is en hij of zij dus even geduld moet hebben. De belangstellenden zullen bij ons kantoor in ieder geval niet tegen elkaar worden uitgespeeld. Wanneer komt de koop tot stand? Als verkoper en koper schriftelijke wilsovereenstemming hebben bereikt is er sprake van een koop. De verkopende makelaar legt deze koop schriftelijk vast in de koopovereenkomst. In deze overeenkomst zal een bedenktijd van 3 werkdagen (na ontvangst getekende koopovereenkomst door koper) worden opgenomen waarin de koper de overeenkomst zonder kosten kan ontbinden (wettelijk verplicht). In de koopovereenkomst staat verder wat verkoper en koper hebben afgesproken met elkaar. Mag de vraagprijs tijdens het verkoopproces worden verhoogd? Ja, al is het niet gebruikelijk om de vraagprijs te verhogen, verkoper staat in zijn recht om dit te doen.

12 Veelgestelde vragen Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan al wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld een week bedenktijd. Bij het aankopen van een al bestaande woning wordt vaak ten onrechte het begrip "optie" gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo'n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar zal in de tussentijd de woning niet aan een andere kandidaat verkopen. Let wel! Een optie kunt u niet eisen: de verkoper en verkopende makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan. Wat voor bepalingen worden er opgenomen in de koopovereenkomst? Zodra er overeenstemming is tussen koper en verkoper zal de verkopende makelaar een koopovereenkomst opstellen. In deze koopovereenkomst zal koper o.a. worden verplicht om een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie af te geven. Dit bedrag zal 10% van de koopsom bedragen. Hierdoor heeft verkoper extra zekerheid dat de koper zijn verplichtingen zal nakomen. Een andere voorwaarde die zal worden opgenomen in de overeenkomst is het feit dat alle zakelijke belastingen zullen worden verrekend. Voorts is het voor de koper eventueel mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen voor enkele weken.

13 Powered by TCPDF ( Aanvullende informatie Deze brochure is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De vragenlijst voor de verkoop van een onroerende zaak ligt ter inzage op ons kantoor. Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Home 4 You Makelaars Sumatraplein XP Dordrecht T E info@home4you.nu I