RHOON G E C Ribbiuslaan ,- kosten koper

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "RHOON G E C Ribbiuslaan ,- kosten koper"

Daniël Koster
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 ,- kosten koper In een kleinschalige villawijk gelegen geschakelde bungalow met garage. De woning is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Perceeloppervlakte: 1282 m2. Inhoud ca. 500 m3. Woonoppervlakte: 130 m2. De woning heeft twee slaapkamers, een woonkamer van ca 43 m2, een televisiekamer, een keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, een inpandige garage en een wijnkelder. Daarnaast heeft de woning een fraaie, ruim opgezette tuin met o.a. vijverpartij en patio. Ervaar het gemak van gelijkvloers wonen.

2 Begane grond Entree: Hal: Ruime hal met toiletruimte en toegang tot de vertrekken. De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer en een lambrisering/spachtelputz wandafwerking. Woonkamer: (ca. 43 m2) De sfeervolle L-vormige woonkamer is v.v. een openhaard (gas) en toegang naar de tuin middels de openslaan deuren. Het betreft een lichte woonkamer door de raampartijen. Aan de voorzijde is een elektrisch zonnescherm. Vanuit de woonkamer is de televisiekamer te bereiken. De woonkamer heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming. Televisiekamer: (ca x 4.85 m) Sfeervolle televisiekamer met wandmeubel en openslaande deuren naar de tuin. Keuken: (ca x 3.20 m) De eetkeuken is v.v. de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat oven Koelvriescombinatie Vaatwasmachine Daarnaast is de keuken v.v. een praktische apothekerskast, een plavuizen vloer en toegang tot de achtertuin. Garage: (ca. 30 m2) De inpandig te bereiken garage is verwarmd en v.v. aansluiting wasmachine, wasbak en een royale wijnkelder. Slaapkamer 1: (ca 4.70 x 3.50 m) Ruime slaapkamer v.v. wandmeubel en toegang tot de badkamer met douchecabine, wastafel en 2e toilet. Slaapkamer 2: (ca x 2.40 m) Slaapkamer in v.v. vast meubel en momenteel in gebruik als werkkamer. Cv-kast: Buitenom bereikbaar is deze ruimte met opstelling van de HR-combiketel uit 2002.

3 BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1968; De woning is geheel voorzien van dubbelglas (m.u.v. de voordeur); Alarminstallatie aanwezig met aansluiting op de meldkamer; De riante tuin rondom de woning is v.v. twee houten chalets, diverse terrassen, een patio, een fraaie tuinaanleg, buitenverlichting en een vijver. De oprit voor de garage biedt gelegenheid tot het parkeren op eigen grond Binnenkort wordt er begonnen met het plaatsen van een geluidsscherm in verband met de verkeersbewegingen op de Groene Kruisweg.

4 Woontype: bungalow Transactietype: Vraagprijs Prijs: ,- kosten koper Bouwtype: Bestaande bouw Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 2 Woonoppervlakte: 130 m² Inhoud: 500 m³ Perceeloppervlakte: 1282 m² Bouwjaar: 1968

7 Veelgestelde vragen Moeten wij de verkopende makelaar betalen bij een aankoop van een woning? Nee, indien u een woning koopt bent u geen courtage verschuldigd aan de makelaar bij wie het pand in de verkoop staat. De makelaar wordt betaald door de verkoper en dient dus ook het belang van de verkoper. Het is wel aan te raden om een eigen makelaar mee te nemen die uw belangen behartigt bij de aankoop van een woning. De kosten voor uw eigen makelaar komen uiteraard wel voor uw rekening. U heeft uw droomhuis gevonden en wilt het graag kopen. Wordt u de koper indien u de vraagprijs biedt? Nee, indien u de woning graag wilt kopen, is de vraagprijs niets meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Als u dus de vraagprijs biedt, doet u een bod op de woning. Verkoper mag dan nog beslissen of hij het bod accepteert Wie bepaalt de vraagprijs voor een woning? De verkoper bepaalt in overleg met de makelaar de vraagprijs van de woning. De makelaar heeft hier een adviserende rol in en bepaalt dus zeker niet zonder overleg een vraagprijs. Koper staat in zijn recht om een lager bod uit te brengen dan de vraagprijs, maar de verkoper beslist uiteindelijk. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigen als er al een bod is gedaan? Ja, een onderhandeling leidt niet per definitie tot verkoop van de woning. Opdracht voor de makelaar is het vinden van de beste koper voor de woning. De eerste bieder hoeft niet de beste koper te zijn. Daarom mogen bezichtigingen doorgaan. De belangstellende zal wel op de hoogte worden gebracht dat er een bieding is en hij of zij dus even geduld moet hebben. De belangstellenden zullen bij ons kantoor in ieder geval niet tegen elkaar worden uitgespeeld. Wanneer komt de koop tot stand? Als verkoper en koper schriftelijke wilsovereenstemming hebben bereikt is er sprake van een koop. De verkopende makelaar legt deze koop schriftelijk vast in de koopovereenkomst. In deze overeenkomst zal een bedenktijd van 3 werkdagen (na ontvangst getekende koopovereenkomst door koper) worden opgenomen waarin de koper de overeenkomst zonder kosten kan ontbinden (wettelijk verplicht). In de koopovereenkomst staat verder wat verkoper en koper hebben afgesproken met elkaar. Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan al wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld een week bedenktijd. Bij het aankopen van een al bestaande woning wordt vaak ten onrechte het begrip optie gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar zal in de tussentijd de woning niet aan een andere kandidaat verkopen. Let wel! Een optie kunt u niet eisen: de verkoper en verkopende makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan

8 Veelgestelde vragen Mag de vraagprijs tijdens het verkoopproces worden verhoogd? Ja, al is het niet gebruikelijk om de vraagprijs te verhogen, verkoper staat in zijn recht om dit te doen. Wat voor bepalingen worden er opgenomen in de koopovereenkomst? Zodra er overeenstemming is tussen koper en verkoper zal de verkopende makelaar een koopovereenkomst opstellen. In deze koopovereenkomst zal koper o.a. worden verplicht om een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie af te geven. Dit bedrag zal 10 % van de koopsom bedragen. Hierdoor heeft verkoper extra zekerheid dat de koper zijn verplichtingen zal nakomen. Een andere voorwaarde die zal worden opgenomen in de overeenkomst is het feit dat alle zakelijke belastingen zullen worden verrekend. Voorts is het voor de koper eventueel mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen voor enkele weken

9 Ook voor de financiering van uw woning bent u bij ons aan het goede adres Onze erkende hypotheekadviseur geeft een deskundig, onafhankelijk hypotheekadvies en zoekt samen met u naar de beste hypotheekoplossing voor u. Een hypotheek is tenslotte maatwerk. Daarom is het belangrijk dat u niet alleen naar de gunstige rentes kijkt, maar ook naar de overige voorwaarden. Onze erkende hypotheekadviseur zoekt naar de beste rente en voorwaarden voor u. Op deze manier heeft u altijd de meest gunstige hypotheek tegen de beste condities en kunt u er zelf altijd voor de volle 100% achter staan.wij werken samen met uitsluitend gerenommeerde instellingen: Verzekeren Wij kunnen u alle benodigde verzekeringen die nodig zijn voor de eigen woning aanbieden. U kunt hierbij denken aan bijvoorbeeld de opstal- en inboedelverzekering en een arbeidsongeschiktheidsverzekering. Door gunstige condities te bedingen bij gerenommeerde instellingen kunnen wij u altijd een scherpe offerte aanbieden tegen de best mogelijke condities. Naast de gebruikelijke verzekeringen welke nodig zijn bij aankoop van een woning kunnen wij u ook iedere andere verzekering aanbieden. Dus of het nu bijvoorbeeld gaat om uw woning, uw gezin, uw bedrijf of uw personeel, u bent bij ons aan het juiste adres

10 Contact naam: Contact Adres: Contact plaats: Contact Telefoon: Contact fax: Contact Contact homepage: Bremmer Onroerend Goed 't Anker BP ZWIJNDRECHT

Vergelijkbare documenten

ZWIJNDRECHT Heer Oudelandslaan ,- kosten koper

ZWIJNDRECHT Heer Oudelandslaan ,- kosten koper 149.000,- kosten koper In een rustige omgeving gelegen bieden wij deze 2/1-kapwoning op 172 m2 eigen grond aan. Inhoud circa 250 m3 Begane grond: entree met meterkast en trap naar de verdieping; L-vormige