Rotterdam. Snoekstraat 39b. Vraagprijs ,- K.K.

Transcriptie

1 Rotterdam Snoekstraat 39b Vraagprijs ,- K.K. Home 4 You Makelaars Sumatraplein XP Dordrecht T E info@home4you.nu I

2 Omschrijving Unieke en betaalbare kans op een leuke woonruimte! Dit 3-kamer appartement is in 2012 aan de buitenkant volledig gerenoveerd, zo zijn er kunststof kozijnen met dubbele beglazing geplaatst, bitumineuze dakbedekking vervangen, balkons vernieuwd en de gevel is gereinigd en geïmpregneerd. Intern is de woning goed onderhouden alleen het sanitair en de keuken zijn neutraal. Verder wordt de woning gekenmerkt door een sfeervolle woonkamer met moederhaard, 2 volwaardige slaapkamers, gesloten keuken, neutrale badkamer, aparte toiletruimte, balkon (W) en een berging in de onderbouw. De woning is gelegen nabij de bekende winkelstraat Schiedamseweg in de wijk Delfshaven, nabij metrostation Marconiplein, scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Bekijk de uitgebreide fotoreportage en vervolgens nodigen wij u van harte uit om dit goed onderhouden 3-kamer appartement van binnen te komen bekijken. U kunt ons 24 uur per dag bereiken op om vrijblijvend een afspraak te maken en wij passen graag onze agenda aan op die van u. Indeling: Begane grond: Afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de bergingen en trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Entree: Ruime L-vormige hal met vaste kast en toegang tot alle vertrekken. Snoekstraat 39b Rotterdam

3 Omschrijving Woonkamer: (ca x 3.70 m) Sfeervolle doorzonwoonkamer met moederhaard, vaste kast en laminaat als vloerafwerking. Vanuit de woonkamer is er door middel van een loopdeur toegang tot slaapkamer 1. Keuken: (ca x 1.80 m) De gesloten keuken is eenvoudig qua uitvoering en is voorzien van boiler en aansluiting wasapparatuur. Slaapkamer 1: (ca x 3.70 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van vaste kast, laminaat als vloerafwerking en loopdeur met toegang tot het balkon. Slaapkamer 2: (ca x 3.00 m) Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van vaste kast, laminaat als vloerafwerking en loopdeur met wederom toegang tot het balkon. Badkamer: (ca x 0.90 m) De eenvoudige badkamer is gedeeltelijk betegeld. Algemene info: - De woning is gelegen op eigen grond - De elektrisch installatie is recent vernieuwd - Centrale verwarming middels moederhaard - De eenvoudige toiletruimte is deels betegeld - Het balkon is gelegen op het zonnige westen - Berging (ca x 1.90 m) met elektra en betonnen vloer - Geheel voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen (2012) - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage circa 46,00 per maand. Oostkeetshaven Snoekstraat 39b 14 - Rotterdam

4 Kenmerken Soort Appartement Type Portiekflat Aantal kamers 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers Inhoud 165 m³ Woonoppervlakte 60 m² Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1955 Ligging In woonwijk, aan rustige weg Isolatie Dubbel glas Verwarming Moederhaard Oostkeetshaven Snoekstraat 39b 14 - Rotterdam

5 Foto s Oostkeetshaven Mozartlaan Snoekstraat 5739b Rotterdam

9 Locatie Oostkeetshaven Snoekstraat 39b 14 - Rotterdam www

10 Lijst van zaken behorende bij het perceel: Snoekstraat 39b 3025 PM Rotterdam Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Beschrijving zaken blijft gaat overname n.v.t. achter mee (mogelijk) - tuinaanleg / bestrating / x beplanting/ erfafscheiding - buitenverlichting x - tuinhuisje / tuinberging x - broeikas x - vlaggenmast x - voet droogmolen x - antenne x - brievenbus x - (voordeur) bel x - rookmelders x - veiligheidssloten x x - alarminstallaties x Oostkeetshaven Snoekstraat 39b 14 - Rotterdam

11 Beschrijving zaken blijft gaat overname n.v.t. achter mee (mogelijk) - rolluiken / zonwering buiten x - zonwering binnen x - gordijnrails x - gordijnen x - vitrages x - losse horen / rolhorren x - rolgordijnen x - vloerbedekking / linoleum x - laminaat / parketvloer / kurkvloer x - warmwatervoorziening, te weten: boiler x geiser x 2x haard x - c.v. met toebehoren x - klok / kamerthermostaat x - (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: x - kachels x Oostkeetshaven Snoekstraat 39b 14 - Rotterdam

12 Beschrijving zaken blijft gaat overname n.v.t. achter mee (mogelijk) - isolatievoorzieningen, te weten: voorzetramen x radiatorfolie x - keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting x - keuken (inbouw)apparatuur, te weten: x - inbouwverlichting / dimmers, te weten: - opbouwverlichting, te weten: - kasten x - spiegelwanden x - losse kasten, boeken-, legplanken x Oostkeetshaven Snoekstraat 39b 14 - Rotterdam

13 Beschrijving zaken blijft gaat overname n.v.t. achter mee (mogelijk) - wastafels met accessoires x - toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril etc.) x - badkameraccessoires (spiegel, kranen etc.) x - sauna met toebehoren, te weten: - veiligheidsschakelaar wasautomaat x - (huis)telefoontoestellen x - zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, openhaarden, c.v. ketel): Oostkeetshaven Snoekstraat 39b 14 - Rotterdam

14 Veelgestelde vragen Moeten wij de verkopende makelaar betalen bij een aankoop van een woning? Nee, indien u een woning koopt bent u geen courtage verschuldigd aan de makelaar bij wie het pand in de verkoop staat. De makelaar wordt betaald door de verkoper en dient dus ook het belang van de verkoper. Het is wel aan te raden om een eigen makelaar mee te nemen die uw belangen behartigt bij de aankoop van een woning. De kosten voor uw eigen makelaar komen uiteraard wel voor uw rekening. U heeft uw droomhuis gevonden en wilt het graag kopen. Wordt u de koper indien u de vraagprijs biedt? Nee, indien u de woning graag wilt kopen, is de vraagprijs niets meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Als u dus de vraagprijs biedt, doet u een bod op de woning. Verkoper mag dan nog beslissen of hij het bod accepteert. Wie bepaalt de vraagprijs voor een woning? De verkoper bepaalt in overleg met de makelaar de vraagprijs van de woning. De makelaar heeft hier een adviserende rol in en bepaalt dus zeker niet zonder overleg een vraagprijs. Koper staat in zijn recht om een lager bod uit te brengen dan de vraagprijs, maar de verkoper beslist uiteindelijk. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigen als er al een bod is gedaan? Ja, een onderhandeling leidt niet per definitie tot verkoop van de woning. Opdracht voor de makelaar is het vinden van de beste koper voor de woning. De eerste bieder hoeft niet de beste koper te zijn. Daarom mogen bezichtigingen doorgaan. De belangstellende zal wel op de hoogte worden gebracht dat er een bieding is en hij of zij dus even geduld moet hebben. De belangstellenden zullen bij ons kantoor in ieder geval niet tegen elkaar worden uitgespeeld. Snoekstraat 39b Rotterdam

15 Veelgestelde vragen Wanneer komt de koop tot stand? Als verkoper en koper schriftelijke wilsovereenstemming hebben bereikt is er sprake van een koop. De verkopende makelaar legt deze koop schriftelijk vast in de koopovereenkomst. In deze overeenkomst zal een bedenktijd van 3 werkdagen (na ontvangst getekende koopovereenkomst door koper) worden opgenomen waarin de koper de overeenkomst zonder kosten kan ontbinden (wettelijk verplicht). In de koopovereenkomst staat verder wat verkoper en koper hebben afgesproken met elkaar. Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan al wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld een week bedenktijd. Bij het aankopen van een al bestaande woning wordt vaak ten onrechte het begrip optie gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar zal in de tussentijd de woning niet aan een andere kandidaat verkopen. Let wel! Een optie kunt u niet eisen: de verkoper en verkopende makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan. Mag de vraagprijs tijdens het verkoopproces worden verhoogd? Ja, al is het niet gebruikelijk om de vraagprijs te verhogen, verkoper staat in zijn recht om dit te doen. Snoekstraat 39b Rotterdam

16 Veelgestelde vragen Wat voor bepalingen worden er opgenomen in de koopovereenkomst? Zodra er overeenstemming is tussen koper en verkoper zal de verkopende makelaar een koopovereenkomst opstellen. In deze koopovereenkomst zal koper o.a. worden verplicht om een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie af te geven. Dit bedrag zal 10% van de koopsom bedragen. Hierdoor heeft verkoper extra zekerheid dat de koper zijn verplichtingen zal nakomen. Een andere voorwaarde die zal worden opgenomen in de overeenkomst is het feit dat alle zakelijke belastingen zullen worden verrekend. Voorts is het voor de koper eventueel mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen voor enkele weken. Snoekstraat 39b Rotterdam

17 Aanvullende informatie Deze brochure is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De vragenlijst voor de verkoop van een onroerende zaak ligt ter inzage op ons kantoor. Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Home 4 You Makelaars Sumatraplein XP Dordrecht T E info@home4you.nu I Snoekstraat 39b Rotterdam