Rotterdam Lisbloemstraat 31b

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Rotterdam Lisbloemstraat 31b"

Hanne van der Laan
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Rotterdam Lisbloemstraat 31b Home 4 You Makelaars Sumatraplein XP Dordrecht T E info@home4you.nu I

2 Omschrijving Een woning waarin u echt thuis kunt komen. Knus, centraal gelegen en keurig afgewerkt. En als u wilt, is dit sfeervolle 4-kamer appartement geheel gemeubileerd ter overname. Verder wordt op de 1e verdieping gekenmerkt door een voor- en achterkamer (gescheiden door middel van een fraaie kamer en suite met kastruimte), gesloten keuken, toiletruimte, keurig betegelde douchegelegenheid en een balkon. Op de 2e verdieping treft u een verassend ruime overloop met wastafel + lichtkoepel en 2 slaapkamers. De woning is rustig gelegen aan een autoluwe eenrichtingsstraat, maar onverwacht centraal gelegen van diverse winkels, openbaar vervoer (bus, tram en NS-station Rotterdam-Noord) en uitvalswegen A20, A16 en A13. Absoluut vermeldenswaardig is dat de woning via een eigen entree + trapopgang bereikbaar is. Nieuwsgierig geworden, wilt u achter de voordeur kijken? U kunt ons 24 uur per dag bereiken op om vrijblijvend een afspraak te maken en wij passen graag onze agenda aan op die van u. Indeling: Begane grond: Open portiek met toegang tot de woningen (eigen entree + trapopgang). 1e verdieping: Entree: Hal met toiletruimte (keurig betegeld), meterkast en toegang tot de woonkamer, gesloten keuken en vaste trap naar de 2e verdieping. Achterkamer: (ca x 3.60 m) Sfeervolle woonkamer met gashaard, vloerbedekking als vloerafwerking en

3 Omschrijving openslaande deuren met toegang tot het balkon. De voor- en achterkamer zijn van elkaar gescheiden door middel van fraaie kamer en suite met kastruimte en originele schuifdeuren. Voorkamer: (ca x 3.40 m) De voorkamer is momenteel in gebruik als eetkamer en is voorzien van vaste kast, schouw en vloerbedekking als vloerafwerking. Keuken: (ca x 2.00 m) De nette gesloten keuken is voorzien van de volgende losse apparatuur: - 4-pits gaskookplaat met oven - was-/droogcombinatie - koel-/vriescombinatie. Tevens is de keuken voorzien van geiser (huur), aansluiting wasapparatuur en loopdeur met toegang tot de douchegelegenheid. Douchegelegenheid: (ca x 0.90 m) De douchegelegenheid is keurig betegeld, voorzien inloopdouche, openslaand raam (voor licht en ventilatie) en loopdeur met toegang tot het balkon. Balkon: (ca x 1.00 m) Het balkon is gelegen op het oosten. 2e verdieping: Overloop: (ca x 2.00 m) De overloop is voorzien van lichtkoepel, wastafel, wederom aansluiting wasapparatuur en toegang tot 2 slaapkamers.

4 Omschrijving Slaapkamer 1: (ca x 2.50 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van vaste kast en vloerbedekking als vloerafwerking. Slaapkamer 2: (ca x 2.30 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van vaste kast en vloerbedekking als vloerafwerking. Algemene info: - De woning is gelegen op eigen grond - De toiletruimte op de 1e verdieping is keurig betegeld - De bijdrage van de actieve Vereniging van Eigenaren bedraagt 25,- per maand - De fundering van deze woning en omliggende woningen zijn onlangs duurzaam vernieuwd.

5 Kenmerken Soort Type Aantal kamers Inhoud Woonoppervlakte Bouwvorm Bouwjaar Ligging Warm water Verwarming Appartement Bovenwoning 4, waarvan 2 slaapkamers 190 m3 70 m2 Bestaande bouw 1923 In woonwijk, aan rustige weg Geiser Gaskachel

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Veelgestelde vragen Moeten wij de verkopende makelaar betalen bij een aankoop van een woning? Nee, indien u een woning koopt bent u geen courtage verschuldigd aan de makelaar bij wie het pand in de verkoop staat. De makelaar wordt betaald door de verkoper en dient dus ook het belang van de verkoper. Het is wel aan te raden om een eigen makelaar mee te nemen die uw belangen behartigt bij de aankoop van een woning. De kosten voor uw eigen makelaar komen uiteraard wel voor uw rekening. U heeft uw droomhuis gevonden en wilt het graag kopen. Wordt u de koper indien u de vraagprijs biedt? Nee, indien u de woning graag wilt kopen, is de vraagprijs niets meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Als u dus de vraagprijs biedt, doet u een bod op de woning. Verkoper mag dan nog beslissen of hij het bod accepteert. Wie bepaalt de vraagprijs voor een woning? De verkoper bepaalt in overleg met de makelaar de vraagprijs van de woning. De makelaar heeft hier een adviserende rol in en bepaalt dus zeker niet zonder overleg een vraagprijs. Koper staat in zijn recht om een lager bod uit te brengen dan de vraagprijs, maar de verkoper beslist uiteindelijk.

11 Veelgestelde vragen Mag een makelaar doorgaan met bezichtigen als er al een bod is gedaan? Ja, een onderhandeling leidt niet per definitie tot verkoop van de woning. Opdracht voor de makelaar is het vinden van de beste koper voor de woning. De eerste bieder hoeft niet de beste koper te zijn. Daarom mogen bezichtigingen doorgaan. De belangstellende zal wel op de hoogte worden gebracht dat er een bieding is en hij of zij dus even geduld moet hebben. De belangstellenden zullen bij ons kantoor in ieder geval niet tegen elkaar worden uitgespeeld. Wanneer komt de koop tot stand? Als verkoper en koper schriftelijke wilsovereenstemming hebben bereikt is er sprake van een koop. De verkopende makelaar legt deze koop schriftelijk vast in de koopovereenkomst. In deze overeenkomst zal een bedenktijd van 3 werkdagen (na ontvangst getekende koopovereenkomst door koper) worden opgenomen waarin de koper de overeenkomst zonder kosten kan ontbinden (wettelijk verplicht). In de koopovereenkomst staat verder wat verkoper en koper hebben afgesproken met elkaar. Mag de vraagprijs tijdens het verkoopproces worden verhoogd? Ja, al is het niet gebruikelijk om de vraagprijs te verhogen, verkoper staat in zijn recht om dit te doen.

12 Veelgestelde vragen Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan al wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld een week bedenktijd. Bij het aankopen van een al bestaande woning wordt vaak ten onrechte het begrip "optie" gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo'n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar zal in de tussentijd de woning niet aan een andere kandidaat verkopen. Let wel! Een optie kunt u niet eisen: de verkoper en verkopende makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan. Wat voor bepalingen worden er opgenomen in de koopovereenkomst? Zodra er overeenstemming is tussen koper en verkoper zal de verkopende makelaar een koopovereenkomst opstellen. In deze koopovereenkomst zal koper o.a. worden verplicht om een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie af te geven. Dit bedrag zal 10% van de koopsom bedragen. Hierdoor heeft verkoper extra zekerheid dat de koper zijn verplichtingen zal nakomen. Een andere voorwaarde die zal worden opgenomen in de overeenkomst is het feit dat alle zakelijke belastingen zullen worden verrekend. Voorts is het voor de koper eventueel mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen voor enkele weken.

13 Powered by TCPDF ( Aanvullende informatie Deze brochure is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De vragenlijst voor de verkoop van een onroerende zaak ligt ter inzage op ons kantoor. Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Home 4 You Makelaars Sumatraplein XP Dordrecht T E info@home4you.nu I

Vergelijkbare documenten

Rotterdam. Hogenbanweg 112. Vraagprijs 90.000,- k.k.

Rotterdam. Hogenbanweg 112. Vraagprijs 90.000,- k.k. Rotterdam Hogenbanweg 112 Vraagprijs 90.000,- k.k. Home 4 You Makelaars Sumatraplein 8 3312 XP Dordrecht T 078 645 2996 E info@home4you.nu I www.home4you.nu Omschrijving Royaal 4-kamer appartement gelegen