TE KOOP. Waltmann Makelaars DORDRECHT. Goudestein 41. Vraagprijs ,-- k.k

Transcriptie

1 TE KOOP Waltmann Makelaars Uw actieve regiomakelaar DORDRECHT Goudestein 41 Vraagprijs ,-- k.k. Ruime 3-kamer maisonnette (oppervlakte circa 92 m2) met groot dakterras op het oosten en eigen parkeerplaats onder de carport in de gewilde woonwijk Sterrenburg 3. De entree van de woning is bereikbaar via een galerij op de eerste verdieping. Hier komt u binnen in een hal met toilet en meterkast. De woonverdieping beschikt over een riante woonkamer met toegang naar een ruim terras en de halfopen keuken. Deze woning is recent voorzien van geheel vernieuwde badkamer en toilet. De slaapverdieping heeft 2 ruime slaapkamers en er is nog een extra bergruimte waar een werkkamertje van te maken is. De badkamer heeft een douche en extra toilet. Op de begane grond bevindt zich de eigen berging. De woning is gesitueerd in een rustige woonomgeving en beschikt over een carport. Er zijn ook voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. Er is sprake van een gezonde en actieve Vereniging van eigenaren (schilderwerk buiten wordt dit jaar uitgevoerd)

2 omschrijving Indeling Begane grond: - Inpandige berging met elektra. Eerste verdieping: - Entree, voorportaal. - Geheel nieuwe ingerichte (2016) betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje in witte kleurstelling. - Hal met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang en garderobehoek. Tweede verdieping: - Ruime woonkamer, afm. ca x 5.50 meter, met trapopgang naar de derde verdieping en toegang tot het terras. - Het terras, afm. ca x 2.70 meter is gesitueerd op het oosten. - Half-open keuken, afm. ca x 5.20 meter met eenvoudige opstelling met 3 onder- en 2 bovenkasten. Opstelplaats huurboiler. Derde verdieping: - Overloop met bergkast. - Betegelde nieuw aangebrachte (2016) badkamer, afm. ca x 2.37 meter is voorzien van douchehoek, vrij hangend toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. - Slaapkamer 1, afm. ca x 2.80 meter is gelegen aan de voorzijde. - Slaapkamer 2, afm. ca x 2.80 meter is gelegen aan de achterzijde en heeft een velux dakvenster. - Bergkamer aan de achterzijde, afm. ca X 1.80 meter. Na plaatsing van een dakraam (in overleg met de VVe) is hier een leuke extra werkkamer van te maken. Bijzonderheden - Het transport vindt plaats bij project notariskantoor Merwestein. - Er zijn ruim voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. - Bijdrage Vereniging van Eigenaren 98,63 per maand. (inclusief carport) - Voorschot stookkosten 90,- per maand. Oplevering In overleg

3 fotogalerij

4 fotogalerij

5 omschrijving Adresgegevens Goudestein MB Dordrecht Locatiekaart Objectgegevens Soort woning Bovenstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van de woning. appartement Type woning maisonnette Bouwjaar 1978 Kadastrale aanduiding DORDRECHT, sectie Q, nummer 9749 (41) Specificaties Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Volume ca. 295 m³ Woonoppervlakte ca. 92 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m² Details Ligging object Verwarming Warmwater Isolatie Lift aanwezig in een woonwijk blokverwarming elektrische boiler huur muurisolatie en dubbel glas nee

6 omschrijving Garage Garage carport Kantoor Dordrecht Waltmann Makelaars Johan de Wittstraat KJ Dordrecht Tel

7 Kadastrale gegevens Kadaster (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

8 plattegronden Appartement (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

9 aanvullende informatie Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Waltmann Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De NVM-vragenlijst ligt ter inzage op ons kantoor. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. In onze koopovereenkomst wordt door de koper een bankgarantie of waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. In verband met de nieuwe wetgeving, verzoeken wij u bij aankoop, spoedige medewerking te verlenen m.b.t. de ondertekening van de koopovereenkomst. Omdat wij als NVM-makelaar kwaliteit in onze dienstverlening nastreven zijn wij een samenwerking aangegaan met De Hypotheekshop in Dordrecht. De Hypotheekshop is als geen ander in staat u deskundig te adviseren over de beste, op uw situatie gerichte, hypotheek. U kunt gebeld worden door één van onze erkende hypotheekadviseurs voor het maken van een geheel vrijblijvende afspraak t.b.v. uw mogelijke hypotheek. Het verkopen van een woning is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw visie binnen enkele dagen aan ons kenbaar maakt