TE KOOP. Waltmann Makelaars PAPENDRECHT. Vrijheer van Eslaan 419. Vraagprijs ,-- k.k

Transcriptie

1 TE KOOP Waltmann Makelaars Uw actieve regiomakelaar PAPENDRECHT Vrijheer van Eslaan 419 Vraagprijs ,-- k.k. Goed onderhouden appartement, gelegen op de 9e woonlaag, met prachtig uitzicht over Papendrecht en de omgeving. Het ruime balkon van dit appartement verschaft schitterend uitzicht en biedt u veel zonuren door de zuidwestelijke situering. Het sfeervolle appartement is centraal in Papendrecht gelegen en biedt tal van voorzieningen in de nabije omgeving, te weten: uitvalswegen (A15/N3), openbaar vervoer, winkels en sportgelegenheden. Deze woning is onderdeel van een zeer net complex en beschikt over een berging in de onderbouw. Met een eenvoudige ingreep is het optioneel mogelijk om een tweede slaapkamer te realiseren. Interesse in dit scherp geprijsde appartement? Maak nu een afspraak met de makelaar

2 omschrijving Indeling Begane grond: Entree van het complex met bellen- en brievenbustableau. Afgesloten toegang tot de liften en het trappenhuis. Tevens is de berging van circa 6 m², behorend bij het appartement, hier gelegen. Appartement: Het appartement is gelegen op de 9e woonlaag van dit nette complex. Het balkon over de gehele breedte van het appartement is op het zuidwesten gesitueerd en verschaft prachtig uitzicht over Papendrecht. Entree/hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer, keuken en slaapkamer. Het toilet is half betegeld en voorzien van een duoblok. Ruime woonkamer met aangesloten balkon met schitterend uitzicht over Papendrecht. De riante woonkamer is circa 30 m² groot en beschikt over een inbouwkast. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, behang wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. Zoals reeds vermeld beschikt de woonkamer over een aangesloten balkon, welke op het zuidwesten is georiënteerd, waardoor u tot in de late uurtjes van de zon kan genieten. Nette keuken met rechte opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: 4- pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Tevens bevindt zich in de keuken de opstelling voor de wasmachine en wasdroger. De keuken is grotendeels betegeld en beschikt over een spuitwerk plafondafwerking. Verder beschikt de keuken over bijzonder veel kastruimte. Aansluitend aan de keuken is de badkamer gesitueerd. De moderne badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel en douchecabine. De riante slaapkamer, circa 11 m², is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime inbouwkast. Verder beschikt de slaapkamer over een nette laminaatvloer, behangen wandafwerking en spuitwerk plafond. Bijzonderheden - Bouwjaar 1965; - Woonoppervlak circa 55 m2; - Inhoud circa 150 m3; - Separate berging in de onderbouw; - Optioneel is het mogelijk om een tweede slaapkamer te creëren; - Oplevering in overleg. Vaste lasten OZB VvE-bijdrage 141,12 per jaar 157,- per maand Oplevering In overleg

3 fotogalerij

4 fotogalerij

5 fotogalerij

6 fotogalerij

7 omschrijving Adresgegevens Vrijheer van Eslaan TL Papendrecht Locatiekaart Bovenstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van de woning. Objectgegevens Soort woning Type woning Appartement Galerijflat Bouwjaar 1965 Kadastrale aanduiding PAPENDRECHT, sectie B, nummer 3841 (179) Specificaties Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Volume ca. 180 m³ Woonoppervlakte ca. 60 m² Gebouwgebonden ca. 6 m² buitenruimte

8 omschrijving Details Verwarming Warmwater Isolatie Lift aanwezig Blokverwarming Centrale voorziening, Geiser huur Dubbel glas Ja Waltmann Makelaars Waltmann Makelaars Jan Steenlaan RA Papendrecht Tel

9 Kadastrale gegevens Kadaster (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

10 lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij het perceel. Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer / laminaat -plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren n.v.t

11 lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -koelkast -oven -fornuis keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig n.v.t. zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): -geiser huur overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:

12 aanvullende informatie Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Waltmann Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De NVM-vragenlijst ligt ter inzage op ons kantoor. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. In onze koopovereenkomst wordt door de koper een bankgarantie of waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. In verband met de nieuwe wetgeving, verzoeken wij u bij aankoop, spoedige medewerking te verlenen m.b.t. de ondertekening van de koopovereenkomst. Omdat wij als NVM-makelaar kwaliteit in onze dienstverlening nastreven zijn wij een samenwerking aangegaan met De Hypotheekshop in Dordrecht. De Hypotheekshop is als geen ander in staat u deskundig te adviseren over de beste, op uw situatie gerichte, hypotheek. U kunt gebeld worden door één van onze erkende hypotheekadviseurs voor het maken van een geheel vrijblijvende afspraak t.b.v. uw mogelijke hypotheek. Het verkopen van een woning is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw visie binnen enkele dagen aan ons kenbaar maakt