TE KOOP. Waltmann Makelaars PAPENDRECHT. Lange Tiendweg 127. Koopsom ,-- k.k

Transcriptie

1 TE KOOP Waltmann Makelaars Uw actieve regiomakelaar PAPENDRECHT Lange Tiendweg 127 Koopsom ,-- k.k. Let op, dit betreft een bieden-vanaf-prijs. Wat een gaaf appartement! Eigenlijk kunnen we beter spreken over een loft. Met een gemiddelde plafondhoogte van bijna vier meter is dat zeker op zijn plaats. Het ruimtelijk effect is ongekend. Alhoewel het appartement met 105 m² woonoppervlak ook gewoon als royaal mag worden bestempeld. Het afwerkingsniveau is uitstekend te noemen. Door de vele raampartijen komt de woning ook nog eens zeer licht over. De woning is pas in 2004 gebouwd en daardoor ook volledig geïsoleerd. Het zicht rondom is erg leuk. Maak snel een afspraak bij de makelaar want dit is een absolute buitenkans

2 omschrijving Indeling Begane grond Afgesloten entree met bel- en brievenbusplateau en de trapopgang naar het appartement. Tevens treft u separaat de berging van circa 8 m² groot. Derde woonlaag De gehele derde woonlaag van dit complex bestaat uit het appartement. Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een marmoleum vloer, glasvliesbehang en spuitwerk plafondafwerking. Entree/hal met toegang tot de beide slaapkamers, de badkamer, bergkast, toilet en de living met keuken. De eerste keer dat u de woonkamer binnenstapt zal uw mond van verbazing openvallen. Het plafond, dat op het hoogste punt 5 meter hoog is, creëert een zeer ruimtelijk effect. Het totale oppervlak van de woonkamer en keuken is maar liefst 62 m²! Keurige keuken in moderne kleurstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, combioven, vaatwasser, 5-pits kookplaat en een afzuigkap. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het terras/balkon. De buitenruimte is 14 m² groot en biedt derhalve voldoende ruimte om hier met familie of vrienden op te vertoeven. De afmeting van de slaapkamers is als volgt: Slaapkamer 1, afmeting circa 3,31 m. x 3,81 m. Slaapkamer 2, afmeting circa 3,31 m. x 2,48 m. Separate berging met o.a. de opstelplaats voor de CV-ketel (Intergas HR 2004). Nette badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine. Bijzonderheden - Bouwjaar 2004; - Woonoppervlak circa 105 m²; - Inhoud circa 450 m³; - Onderhoud uitstekend. Vaste lasten Energiekosten OZB V.V.E. 122,- per maand 319,72 per jaar 75,30 per maand Oplevering In overleg

3 fotogalerij

4 fotogalerij

5 fotogalerij

6 fotogalerij

7 fotogalerij

8 fotogalerij

9 omschrijving Adresgegevens Lange Tiendweg CT Papendrecht Locatiekaart Bovenstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van de woning. Objectgegevens Soort woning Type woning Appartement Bovenwoning Bouwjaar 2004 Kadastrale aanduiding Papendrecht, sectie B, nummer 5023 (3) Specificaties Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Volume ca. 450 m³ Woonoppervlakte ca. 105 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m² Details Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel CV Intergas HR (2004) Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Lift aanwezig Nee

10 omschrijving Waltmann Makelaars Waltmann Makelaars Jan Steenlaan RA Papendrecht Tel

11 lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij het perceel. Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren marmoleum vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer / laminaat -plavuizen warmwatervoorziening, te weten: -intergas hr 2004 c.v. met toebehoren thermostaat n.v.t

12 lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -koelvriescombinatie -afzuigkap -combioven -vaatwasser -5-pits gasfornuis keukenaccessoires verlichting, te weten: -lampen keuken -lampen slaapkamer (losse) kasten, legplanken, te weten: -alles kasten / planken vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig n.v.t. zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:

13 plattegronden

14 plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

15 plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

16 aanvullende informatie Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Waltmann & Co. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De NVM-vragenlijst ligt ter inzage op ons kantoor. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. In onze koopovereenkomst wordt door de koper een bankgarantie of waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. In verband met de nieuwe wetgeving, verzoeken wij u bij aankoop, spoedige medewerking te verlenen m.b.t. de ondertekening van de koopovereenkomst. Omdat wij als NVM-makelaar kwaliteit in onze dienstverlening nastreven zijn wij een samenwerking aangegaan met De Hypotheekshop in Dordrecht. De Hypotheekshop is als geen ander in staat u deskundig te adviseren over de beste, op uw situatie gerichte, hypotheek. U kunt gebeld worden door één van onze erkende hypotheekadviseurs voor het maken van een geheel vrijblijvende afspraak t.b.v. uw mogelijke hypotheek. Het verkopen van een woning is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw visie binnen enkele dagen aan ons kenbaar maakt