TE KOOP. Waltmann Makelaars PAPENDRECHT. Vrijheer van Eslaan 233. Vraagprijs ,-- k.k

Transcriptie

1 TE KOOP Waltmann Makelaars Uw actieve regiomakelaar PAPENDRECHT Vrijheer van Eslaan 233 Vraagprijs ,-- k.k. Keurig appartement met vanuit de woonkamer prachtig uitzicht over het vijverpark. Vanuit dit appartement heeft u niet alleen uitzicht over het park maar tevens over de gehele regio. Het afwerkingsniveau is zeer goed te noemen met nette vloer- en wandafwerking. Het appartement is zeer centraal gelegen in Papendrecht, nabij het winkelcentrum De Meent, het vijverpark, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Daarnaast zijn er diverse recreatie- en sportmogelijkheden in de omgeving. Bent u op zoek naar een net en goed onderhouden appartement met een scherpe prijs? Maak dan snel een afspraak om deze woning te bezichtigen!

2 omschrijving Indeling Begane grond Centrale ontvangsthal met de brievenbussen en een modern intercomsysteem. Via een afgesloten deur komt u in de hal terecht met het trappenhuis, de liften en de toegang tot de bergingen. De berging is circa 4 m² groot. Het complex heeft een huismeester die elke dag aanwezig is en zorg draagt voor het onderhoud en de schoonmaak. Appartement Het appartement is gelegen op de 4e verdieping van dit 10 verdiepingen tellende complex. Entree in hal met de meterkast en toegang tot de keuken, badkamer en toilet, slaapkamer en de woonkamer. De keuken in rechte opstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, losstaande vaatwasser en losstaande koel-/vriescombinatie. In de keuken bevindt zich een vaste kast met boiler t.b.v. de warm watervoorziening (huur). De keuken is voorzien van een tegelvloer, de wanden zijn deels betegeld in lichte kleurstelling en deels voorzien van behang. Tevens treft u hier een opstelplaats voor de wasmachine. De lichte woonkamer, afmeting circa 4.80 m./ 3.96 m. x 6 m. Vanuit de woonkamer heeft u fantastisch uitzicht over het park en de vijver. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, deels spachtelputz en deels granol wandafwerking. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon welke op het zuidoosten gelegen is, door deze ligging kunt u hier een groot gedeelte van de dag van de zon genieten. Slaapkamer 1, afmeting circa 4,47 m. x 2.70 m., is gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van vloerbedekking en spachtelputz wandafwerking. De slaapkamer is voorzien van een praktische ruime kast. De badkamer en toilet zijn samengevoegd tot een ruimte en is volledig betegeld. De tegels op de wand zijn in lichte kleurstelling gecombineerd met een zwarte tegelvloer. De badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine en wastafelcombinatie

3 omschrijving Bijzonderheden - Bouwjaar 1965; - Woonoppervlak circa 60 m²; - Inhoud circa 160 m³; - Bijdrage VvE inclusief voorschot stookkosten 157,- per maand; - Mogelijkheid tot creëren tweede slaapkamer; Vaste lasten Energiekosten OZB 51,- per maand exclusief voorschot stookkosten 134,40 per jaar Oplevering In overleg

4 fotogalerij

5 fotogalerij

6 fotogalerij

7 omschrijving Adresgegevens Vrijheer van Eslaan TE Papendrecht Locatiekaart Bovenstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van de woning. Objectgegevens Soort woning Type woning Appartement Galerijflat Bouwjaar 1965 Kadastrale aanduiding PAPENDRECHT, sectie B, nummer 3841 (86) Specificaties Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Volume ca. 160 m³ Woonoppervlakte ca. 60 m² Gebouwgebonden ca. 6 m² buitenruimte

8 omschrijving Details Verwarming Warmwater Lift aanwezig Blokverwarming Boiler huur Ja Waltmann Makelaars Waltmann Makelaars Jan Steenlaan RA Papendrecht Tel

9 lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij het perceel. Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: -houten balkon afscheiding -terrastegels (composiet) woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren jaloezieën keuken vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer / laminaat -plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem n.v.t

10 lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -vaatwasser -oven -koel-/vriescombinatie keukenaccessoires verlichting, te weten: -plafonnieres woonkamer (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) -toiletrolhouder badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) -spiegel -handdoekrek sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig n.v.t. zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): -huurboiler (eneco) overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:

11 plattegronden Plattegrond (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

12 aanvullende informatie Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Waltmann Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De NVM-vragenlijst ligt ter inzage op ons kantoor. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. In onze koopovereenkomst wordt door de koper een bankgarantie of waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. In verband met de nieuwe wetgeving, verzoeken wij u bij aankoop, spoedige medewerking te verlenen m.b.t. de ondertekening van de koopovereenkomst. Omdat wij als NVM-makelaar kwaliteit in onze dienstverlening nastreven zijn wij een samenwerking aangegaan met De Hypotheekshop in Dordrecht. De Hypotheekshop is als geen ander in staat u deskundig te adviseren over de beste, op uw situatie gerichte, hypotheek. U kunt gebeld worden door één van onze erkende hypotheekadviseurs voor het maken van een geheel vrijblijvende afspraak t.b.v. uw mogelijke hypotheek. Het verkopen van een woning is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw visie binnen enkele dagen aan ons kenbaar maakt