TE KOOP. Waltmann Makelaars PAPENDRECHT. P.C. Hooftlaan 156. Vraagprijs ,-- k.k

Transcriptie

1 TE KOOP Waltmann Makelaars Uw actieve regiomakelaar PAPENDRECHT P.C. Hooftlaan 156 Vraagprijs ,-- k.k. Buitenkans in het centrum van Papendrecht Deze woning aan de P.C. Hooftlaan in Papendrecht is ideaal gelegen op loopafstand van winkelcentrum de Meent. De woning verkeert in een prima staat van onderhoud. De achtertuin van ruim 10 meter diep is op het zuidwesten gesitueerd. Bij helder weer heeft u vrijwel de gehele dag de zon in de tuin staan. De badkamer is modern te noemen en pas in 2011 gerealiseerd. De CV-ketel is zelfs nog een jaar jonger (2012). Kortom, een zeer interessante woning op een ideale locatie

2 omschrijving Indeling Begane grond Entree/hal met een garderobekast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de keuken en de woonkamer. Royale doorzon woonkamer, afmeting circa 7,62 m. x 3,50 m., met aan de voorzijde een erker. Vanuit de woonkamer heeft u een vrij uitzicht. De keuken bestaat uit een recht keukenblok met een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Aan de andere zijde treft u o.a. de vaatwasser. De wasmachine en de droger bevinden zich tevens in de keuken. Achtertuin De achtertuin is ruim 10 meter diep. De tuin is op het zuidwesten gesitueerd en derhalve ideaal voor zonliefhebbers. De tuin is uitgevoerd met tegels en groenborders. In het achterste gedeelte bevindt zich een stenen berging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de trapopgang naar de tweede verdieping en de badkamer. De afmeting van de slaapkamers is als volgt: Slaapkamer 1, afmeting circa 3,50 m. x 2,90 m., met toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2, afmeting circa 3,55 m. x 3,50 m. Slaapkamer 3, afmeting circa 2,57 m. x 2,16 m. De badkamer is in 2011 volledig vernieuwd en is voorzien van een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Op de voorzolder treft u de opstelplaats voor de CV-ketel ( Remeha Avanta 2012). Aansluitend treft u de vierde kamer (maximale stahoogte 1,90 m.)

3 omschrijving Bijzonderheden - Bouwjaar omstreeks 1962; - Woonoppervlak circa 75 m²; - Inhoud circa 317 m³; - Gelegen op 133 m²; - Voorzien van dubbele beglazing; - Aan de achterzijde voorzien van zonwering. Vaste lasten OZB 570,- per jaar Oplevering - Per direct beschikbaar

4 fotogalerij

5 fotogalerij

6 fotogalerij

7 fotogalerij

8 fotogalerij

9 omschrijving Adresgegevens P.C. Hooftlaan ER Papendrecht Locatiekaart Bovenstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van de woning. Objectgegevens Soort woning Type woning Eengezinswoning Tussenwoning Bouwjaar 1986 Kadastrale aanduiding PAPENDRECHT, sectie A, nummer 3419 Specificaties Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Volume ca. 317 m³ Perceeloppervlakte 133 m² Woonoppervlakte ca. 76 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m² Details Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel CV Remeha Avanta (2012) Isolatie Dubbel glas

10 omschrijving Tuin Tuin achtertuin, voortuin Tuin diepte 11 m. Tuin breedte 6 m. Achtertuin 63 m 2 Ligging Zuid, West Kwaliteit normaal Waltmann Makelaars Waltmann Makelaars Jan Steenlaan RA Papendrecht Tel papendrecht@waltmann.com

11 lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij het perceel. Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer / laminaat -plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren n.v.t

12 lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: -folie radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -gaskookplaat -afzuigkap -vaatwasser -koelkast -magnetron keukenaccessoires -wasmachine (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) -wc rolhouder badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) -kruk sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig n.v.t. zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:

13 plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

14 plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

15 plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

16 plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

17 aanvullende informatie Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Waltmann & Co. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De NVM-vragenlijst ligt ter inzage op ons kantoor. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. In onze koopovereenkomst wordt door de koper een bankgarantie of waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. In verband met de nieuwe wetgeving, verzoeken wij u bij aankoop, spoedige medewerking te verlenen m.b.t. de ondertekening van de koopovereenkomst. Omdat wij als NVM-makelaar kwaliteit in onze dienstverlening nastreven zijn wij een samenwerking aangegaan met De Hypotheekshop in Dordrecht. De Hypotheekshop is als geen ander in staat u deskundig te adviseren over de beste, op uw situatie gerichte, hypotheek. U kunt gebeld worden door één van onze erkende hypotheekadviseurs voor het maken van een geheel vrijblijvende afspraak t.b.v. uw mogelijke hypotheek. Het verkopen van een woning is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw visie binnen enkele dagen aan ons kenbaar maakt