H.J.A.M. Schaepmanlaan 24 - Papendrecht

Transcriptie

1 omschrijving PAPENDRECHT H.J.A.M. Schaepmanlaan 24 Vraagprijs ,-- k.k. Zeer geliefde woning! Fraai geschakelde semi-bungalow op maar liefst 475 m² eigen grond. In Papendrecht zijn er maar enkele woningen die over zo een groot perceel beschikken. Met een totaal woonoppervlak van 142 m² plus een inpandige garage met berging van 24 m² kunnen we ook nog eens over een meer dan royale woning spreken. Alleen al de woonkamer is circa 50 m² groot. Parkeren kan op eigen terrein voor de woning of in de garage. De tuin is op het zuiden gesitueerd en derhalve ideaal voor zonliefhebbers. De woning biedt vele mogelijkheden; zo kan er op de benedenverdieping een slaapkamer en een badkamer gecreëerd worden. Kortom, een zeer interessante woning!

2 omschrijving Indeling Algemeen De woning is niet ver van het centrum van Papendrecht gelegen. Voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen treft u in de directe omgeving. Er is sprake van optimale privacy en rust doordat de woning zodanig geschakeld is dat er slechts één meter grenst aan de garage van de buren. Parkeren is mogelijk op eigen terrein in de voortuin. Begane grond Ruime entree met een garderobehoek, bergkast met de CV-ketel (Remeha Avanta 2007), toiletruimte, de trapopgang naar de eerste etage en de toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is in L-vorm ingedeeld en maar liefst circa 50 m² groot. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en een open haard. De woonkamer is direct aangrenzend gesitueerd aan de achtertuin, welke uit iedere hoek van de living zichtbaar is door de vele raampartijen. De keuken bestaat uit een gedeelte voor de keukenopstelling en een bijkeuken. De totale afmeting is circa 12 m² groot. De keukenopstelling uit 2001 is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, te weten: vaatwasser, oven, keramische kookplaat, afzuigkap, losse koel-/vriescombinatie en een losse magnetron. Aangrenzend aan de (bij)keuken is de garage met berging gesitueerd. De totale ruimte met circa 8,40 m. x 2,90 m. Deze ruimte kan indien gewenst ook aangewend worden voor alternatief gebruik zoals een slaapkamer met badkamer, kantoor aan huis of speelruimte voor kinderen. Achtertuin Zeer fraai aangelegde achtertuin met diverse zithoeken en groenborders. De tuin is ideaal gesitueerd op het zuiden. Door de slim aangelegde groenpartijen kunt u in alle rust en privacy van het buitenleven genieten. De tuin wordt afgesloten door een brede sloot, met aan de overkant blijvend vrij uitzicht op groenvoorzieningen. Op de begane grond zijn aan de achterzijde twee elektrische zonneschermen aangebracht zodat u bij warm weer altijd een schaduwplek kan creëren. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers. Op de overloop is goed gebruik gemaakt van de ruimte door over de gehele breedte een op maat gemaakte kastenwand te plaatsen. De afmeting van de slaapkamers is als volgt: Slaapkamer 1, afmeting circa 4,76 m. x 5,20 / 3,83 m. Slaapkamer 2, afmeting circa 2,98 m. x 2,62 m. Slaapkamer 3, afmeting circa 4,02 m. x 2,71 m. Nette badkamer welke geheel betegeld is en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en een wastafel

3 omschrijving Bijzonderheden - Bouwjaar 1971; - Woonoppervlak circa 142 m²; - Gelegen op 475 m² eigen grond; - De daken zijn geïsoleerd en twee jaar geleden geheel vernieuwd; Vaste lasten Energiekosten OZB 232,- per maand voor gas en elektra 457,- per jaar Oplevering In overleg

4 fotogalerij

5 fotogalerij

6 fotogalerij

7 fotogalerij

8 fotogalerij

9 fotogalerij

10 fotogalerij

11 omschrijving Adresgegevens H.J.A.M. Schaepmanlaan AV Papendrecht Locatiekaart Bovenstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van de woning. Objectgegevens Soort woning Type woning Eengezinswoning Geschakelde woning Bouwjaar 1971 Kadastrale aanduiding Papendrecht, sectie B, nummer 3199 Specificaties Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Volume ca. 577 m³ Perceeloppervlakte 475 m² Woonoppervlakte ca. 142 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m² Details Warmwater C.V.-Ketel CV Remeha Avanta (2007) Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas

12 omschrijving Tuin Tuin achtertuin, voortuin Tuin diepte 20 m. Tuin breedte 13 m. Achtertuin 250 m 2 Ligging Zuid, West Kwaliteit fraai aangelegd Garage Garage aangebouwd steen Capaciteit (aantal auto s) 1 Waltmann Makelaars Waltmann Makelaars Veerweg HC PAPENDRECHT Tel papendrecht@waltmann.com

13 lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij het perceel. Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: -grasmaaimachine woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer / laminaat -plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling

14 lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -kookplaat -afzuigkap -oven -koel-vriescombinatie -vaatwasser keukenaccessoires -wasmachine en centrifuge verlichting, te weten: -inbouwspots/dimmers -opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers -losse (hang)lampen (losse) kasten, legplanken, te weten: -bouwkasten in slaapkamers -overige losse kosten en dressoirs vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) -divers badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) -divers sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat n.v.t

15 lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t

16 plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

17 plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

18 aanvullende informatie Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Waltmann & Co. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De NVM-vragenlijst ligt ter inzage op ons kantoor. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. In onze koopovereenkomst wordt door de koper een bankgarantie of waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. In verband met de nieuwe wetgeving, verzoeken wij u bij aankoop, spoedige medewerking te verlenen m.b.t. de ondertekening van de koopovereenkomst. Omdat wij als NVM-makelaar kwaliteit in onze dienstverlening nastreven zijn wij een samenwerking aangegaan met De Hypotheekshop in Dordrecht. De Hypotheekshop is als geen ander in staat u deskundig te adviseren over de beste, op uw situatie gerichte, hypotheek. U kunt gebeld worden door één van onze erkende hypotheekadviseurs voor het maken van een geheel vrijblijvende afspraak t.b.v. uw mogelijke hypotheek. Het verkopen van een woning is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw visie binnen enkele dagen aan ons kenbaar maakt