TE KOOP. Waltmann Makelaars PAPENDRECHT. Schoolstraat 122. Vraagprijs ,-- k.k

Transcriptie

1 TE KOOP Waltmann Makelaars Uw actieve regiomakelaar PAPENDRECHT Schoolstraat 122 Vraagprijs ,-- k.k. Gelegen in het centrum van Papendrecht! Fraaie semi-vrijstaande woning op 223 m² eigen grond met aan aangebouwde stenen garage. Dit is nu typisch zo n huis met ruimte waarin u uw eigen woonwensen geheel kunt realiseren. De achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd; ideaal voor zonliefhebbers. Al vroeg in het jaar kunt u overigens buiten zitten in de aangebouwde glazen serre. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is rondom voorzien van rolluiken. Wonen in het centrum van Papendrecht betekent wonen nabij winkelcentrum de Meent, uitvalswegen, sportvoorzieningen en de waterbus naar Dordrecht en Rotterdam. Kortom, een royale gezinswoning op de perfecte locatie

2 omschrijving Indeling Voor de woning bevindt zich op eigen terrein een parkeerplaats. De garage is toegankelijk via een elektrisch bedienbare roldeur. - Begane grond Entree/hal met een garderobekast/trapkast, het toilet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living. L-vormige woonkamer van circa 35 m² welke is voorzien van vloerverwarming en een open haard. Door de vele raampartijen komt er erg veel licht binnen hetgeen een prettige woonomgeving creëert. Open keuken in U-vorm voorzien van diverse inbouwapparatuur. - Achtertuin Aansluitend aan de keuken is een glazen serre geplaatst die tevens toegang verschaft tot de berging en de garage. Door de serre kunt u al vroeg in het jaar van het buitenleven genieten. De tuin is verder keurig aangelegd met sierbestrating, een zithoek en groenborders. - Eerste verdieping Overloop met de toiletruimte, toegang tot de beide slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede etage. Aparte toiletruimte met tevens de opstelplaats voor de wasmachine. De afmeting van de slaapkamers is als volgt: Slaapkamer 1, afmeting circa 5,50 m. x 3,20 m. Slaapkamer 2, afmeting circa 5,50 m. x 3,06 m. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en douchecabine. - Tweede verdieping Overloop met de CV-ketel (2003/2004) en toegang tot de beide slaapkamers. De afmetingen zijn als volgt: Slaapkamer 3, afmeting circa 3,43 m. x 3,00 m. Slaapkamer 4, afmeting circa 3,26 m. x 3,00 m

3 omschrijving Bijzonderheden - Bouwjaar 1982; - Woonoppervlak circa 135 m²; - Inhoud circa 420 m³; - Rondom voorzien van rolluiken; - Oplevering in overleg. Vaste lasten Energiekosten OZB 125,- per maand 349,44 per jaar Oplevering In overleg

4 fotogalerij

5 fotogalerij

6 fotogalerij

7 fotogalerij

8 fotogalerij

9 fotogalerij

10 fotogalerij

11 omschrijving Adresgegevens Schoolstraat AX Papendrecht Locatiekaart Bovenstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van de woning. Objectgegevens Soort woning Type woning Eengezinswoning Geschakelde woning Bouwjaar 1982 Kadastrale aanduiding Papendrecht, sectie A, nummer 6294 Specificaties Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Volume ca. 420 m³ Perceeloppervlakte 223 m² Woonoppervlakte ca. 135 m²

12 omschrijving Details Ligging object In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel CV Vaillant Solide VHR (2003) Isolatie Dubbel glas Tuin Tuin achtertuin, voortuin Tuin diepte 8 m. Tuin breedte 11 m. Achtertuin 83 m 2 Ligging Zuid, West Kwaliteit normaal Garage Garage aangebouwd steen, parkeerplaats Voorzieningen Voorzien van elektra Capaciteit (aantal auto s) 1 Waltmann Makelaars Waltmann Makelaars Jan Steenlaan RA Papendrecht Tel Fax papendrecht@waltmann.com

13 lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij het perceel. Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: -beeldjes woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer / laminaat -plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning n.v.t

14 lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -koelkast -combimagnetron -gasfornuis keukenaccessoires verlichting, te weten: -hanglampen -vaste verlichting (losse) kasten, legplanken, te weten: -inbouwkast slaapkamer vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t

15 plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

16 plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

17 plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

18 aanvullende informatie Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Waltmann Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De NVM-vragenlijst ligt ter inzage op ons kantoor. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. In onze koopovereenkomst wordt door de koper een bankgarantie of waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. In verband met de nieuwe wetgeving, verzoeken wij u bij aankoop, spoedige medewerking te verlenen m.b.t. de ondertekening van de koopovereenkomst. Het verkopen van een woning is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw visie binnen enkele dagen aan ons kenbaar maakt