TE KOOP. Waltmann Makelaars PAPENDRECHT. Keizerskroon 19. Vraagprijs ,-- k.k

Transcriptie

1 TE KOOP Waltmann Makelaars Uw actieve regiomakelaar PAPENDRECHT Keizerskroon 19 Vraagprijs ,-- k.k. Zomaar wat kenmerken van deze royale woning: 157 m² woonoppervlak, een inpandige garage, vier volwaardige slaapkamers, een fraaie vide, een dakterras en een moderne badkamer (2017) en dito keuken (2016). Kortom, de ideale gezinswoning. Centraler in Papendrecht kunt u niet wonen; uitvalswegen, openbaar vervoer, het Vondelpark en winkelcentrum de Meent zijn in de nabije omgeving gelegen. Laat u verrassen door de enorme ruimte die deze woning herbergt en maak snel een afspraak bij de makelaar

2 omschrijving Indeling Begane grond Entree/hal met direct toegang tot de inpandige garage. Als u verder door loopt treft u een kleine badkamer en kamer 1. De badkamer is uitgevoerd met een douche, toilet en een wastafel. De inpandige garage is circa 6,05 m. x 2,91 m. Kamer 1, afmeting circa 5,17 m. x 3,40 m., kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. U kunt hier bijvoorbeeld gelijkvloers slapen. Andere invullingen zoals kantoor aan huis, gym of speelkamer voor de kinderen behoren ook tot de mogelijkheden. Eerste verdieping De royale woonkamer van circa 30 m² is voorzien van een nette laminaatvloer, spachtelputz op de wanden en spuitwerk plafondafwerking. De raampartij bestrijkt de gehele hoogte en breedte van de living. Boven de woonkamer is op de 2e verdieping een vide aangebracht. Hierdoor is het plafond bij de woonkamer gedeeltelijk ruim 5 meter hoog. De woonkamer, keuken en de vide zijn in 2016 volledig gemoderniseerd. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken in L-opstelling. De moderne keuken uit 2016 is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Daarnaast heeft u meer dan voldoende kastruimte. Tweede etage Overloop met toegang tot de vide, de badkamer, de slaapkamer en het toilet. Kamer 2, afmeting circa 3,65 m. x 3,00 m., is gelegen aan de voorzijde van de woning. De royale badkamer is pas in oktober 2017 gerealiseerd. De prachtige badkamer in moderne kleurstelling is voorzien van een inloopdouche, designradiator en een dubbel wastafelmeubel. Separaat treft u op de overloop ook de toiletruimte in dezelfde stijl als de badkamer. Fraaie vide over de volle breedte van de woning (afmeting circa 5,17 m. x 2,41 m.). De vide biedt een leuke verbinding met de ondergelegen living. De vide wordt vaak gebruikt als werk/hobby ruimte. Derde etage Slaapkamer 3, circa 3,41 m. x 3,00 m., aan de voorzijde gelegen grenzend aan het dakterras. Slaapkamer 4, circa 5,17 m. x 3,00 m., aan de achterzijde gelegen. Sfeervol dakterras, circa 5,24 m. x 2,86 m., gelegen op het zuidoosten. Hier is het zomers heerlijk vertoeven

3 omschrijving Bijzonderheden - Bouwjaar 1999; - Woonoppervlak circa 157 m²; - Inhoud circa 633 m³; - Voorzien van een inpandige garage; - Centrale ligging in Papendrecht; - Badkamer oktober 2017; - Keuken Vaste lasten Energiekosten OZB 191,- per maand 693,90 per jaar Oplevering In overleg

4 fotogalerij

5 fotogalerij

6 fotogalerij

7 fotogalerij

8 fotogalerij

9 omschrijving Adresgegevens Keizerskroon XN Papendrecht Locatiekaart Bovenstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van de woning. Objectgegevens Soort woning Type woning Herenhuis 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1999 Kadastrale aanduiding PAPENDRECHT, sectie B, nummer 4935 Specificaties Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Volume ca. 633 m³ Perceeloppervlakte 64 m² Woonoppervlakte ca. 157 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 15 m² Details Warmwater C.V.-Ketel CV Intergas (2012) Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

10 omschrijving Garage Garage inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Capaciteit (aantal auto s) 1 Waltmann Makelaars Veerweg HC PAPENDRECHT Tel papendrecht@waltmann.com

11 lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij het perceel. Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer / laminaat -plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren n.v.t

12 lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -kookplaat -(gas)fornuis -afzuigkap -magnetron -combioven keukenaccessoires -koelkast -vaatwasser verlichting, te weten: -losse (hang)lampen (losse) kasten, legplanken, te weten: -diverse kasten vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat n.v.t

13 plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

14 plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

15 plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

16 plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

17 aanvullende informatie Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Waltmann & Co. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De NVM-vragenlijst ligt ter inzage op ons kantoor. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. In onze koopovereenkomst wordt door de koper een bankgarantie of waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. In verband met de nieuwe wetgeving, verzoeken wij u bij aankoop, spoedige medewerking te verlenen m.b.t. de ondertekening van de koopovereenkomst. Omdat wij als NVM-makelaar kwaliteit in onze dienstverlening nastreven zijn wij een samenwerking aangegaan met De Hypotheekshop in Dordrecht. De Hypotheekshop is als geen ander in staat u deskundig te adviseren over de beste, op uw situatie gerichte, hypotheek. U kunt gebeld worden door één van onze erkende hypotheekadviseurs voor het maken van een geheel vrijblijvende afspraak t.b.v. uw mogelijke hypotheek. Het verkopen van een woning is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw visie binnen enkele dagen aan ons kenbaar maakt