Op zoek naar een eengezinswoning met drie slaapkamers en een ruime zolder(slaap)kamer.

Transcriptie

1 TE KOOP Waltmann Makelaars Uw actieve regiomakelaar DORDRECHT Aletta Jacobs-erf 10 Vraagprijs ,-- k.k. Op zoek naar een eengezinswoning met drie slaapkamers en een ruime zolder(slaap)kamer. Laat u dan verrassen door de ruimte die deze woning biedt. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open woonkeuken (deze is vergroot door de berging voor de woning bij de keuken te betrekken), drie slaapkamers en badkamer op de verdieping en een zolderverdieping met de 4e (slaap)kamer. De achtertuin, op het westen gelegen, is voorzien van een heerlijke veranda aan de woning met hardhouten vlonder, een houten berging met achterom en voor de woning twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Op korte afstand van het winkelcentrum en op loopafstand van scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen

2 omschrijving Indeling Begane grond - entree hal met meterkast ( 6 groepen + 2 aardlekschakelaars) - woonkamer: tuingerichte woonkamer met deur naar achtertuin. - woonkeuken: keuken in hoekopstelling voorzien van een inbouw 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en vrijstaande vaatwasser en combi-magnetron - provisiekast onder trap - hal met trapopgang naar eerste verdieping - toilet: fraai met mozaïek betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteinje Woonkamer en keuken voorzien van een laminaatvloer Eerste verdieping - overloop met vaste trap naar tweede verdieping - slaapkamer 1: ouderslaapkamer aan de voorzijde - slaapkamer 2: aan de tuinzijde met een Velux kantelraam - slaapkamer 3: aan de tuinzijde met een Velux kantelraam - badkamer: geheel betegelde badkamer met douche, 2e toilet, dubbele wastafel(meubel) en designradiator. Gehele verdieping voorzien van laminaat. Tweede verdieping - slaapkamer 4: afgewerkte slaapkamer/zolderkamer met aan weerszijde een Velux kantelraam met bergruimte achter knieschotten - kast: met opstelplaats c.v. combi-ketel - 2 kast-nissen met aansluiting voor wasmachine en wasdroger Tuin - keurig aangelegde achtertuin voorzien van een circa 2.50m diepe veranda met bankirai terras - achterom en een houten berging met elektra voor fietsen, tuinspullen e.d. Oplevering In overleg

3 fotogalerij

4 fotogalerij

5 fotogalerij

6 fotogalerij

7 omschrijving Adresgegevens Aletta Jacobs-erf ED Dordrecht Locatiekaart Objectgegevens Soort woning Bovenstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van de woning. eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1986 Kadastrale aanduiding DORDRECHT, sectie Y, nummer 998 Specificaties Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Volume ca. 330 m³ Perceeloppervlakte 132 m² Woonoppervlakte ca. 101 m² Details Ligging object in een woonwijk Verwarming cv-ketel Warmwater cv-ketel CV AWB Theromaster HR (2007)

8 omschrijving Tuin Tuin achtertuin en voortuin Tuin diepte 9,31 m Tuin breedte 5,17 m. Achtertuin 48 m 2 Ligging westen Kwaliteit verzorgd Kantoor Dordrecht Waltmann Makelaars Johan de Wittstraat KJ Dordrecht Tel dordrecht@waltmann.com

9 Kadastrale gegevens Kadaster (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

10 lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij het perceel. Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: -tuintafel + stoelen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer / laminaat -plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen n.v.t

11 lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: -radiatorfolie radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -vaatwasser -koelkast -combimagnetron keukenaccessoires verlichting, te weten: -halogeen spots plafond -+ boven aanrecht (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) -algemeen -wc rol houder badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) -algemeen -wc rol houder sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t

12 plattegronden Begane grond (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

13 plattegronden Situatieschets (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

14 plattegronden 1 e verdieping (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

15 plattegronden 2 e verdieping (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

16 aanvullende informatie Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Waltmann Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De NVM-vragenlijst ligt ter inzage op ons kantoor. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. In onze koopovereenkomst wordt door de koper een bankgarantie of waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. In verband met de nieuwe wetgeving, verzoeken wij u bij aankoop, spoedige medewerking te verlenen m.b.t. de ondertekening van de koopovereenkomst. Omdat wij als NVM-makelaar kwaliteit in onze dienstverlening nastreven zijn wij een samenwerking aangegaan met De Hypotheekshop in Dordrecht. De Hypotheekshop is als geen ander in staat u deskundig te adviseren over de beste, op uw situatie gerichte, hypotheek. U kunt gebeld worden door één van onze erkende hypotheekadviseurs voor het maken van een geheel vrijblijvende afspraak t.b.v. uw mogelijke hypotheek. Het verkopen van een woning is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw visie binnen enkele dagen aan ons kenbaar maakt