TE KOOP. Waltmann Makelaars PAPENDRECHT. Jan Luykenstraat 1. Vraagprijs ,-- k.k

Transcriptie

1 TE KOOP Waltmann Makelaars Uw actieve regiomakelaar PAPENDRECHT Jan Luykenstraat 1 Vraagprijs ,-- k.k. Keurige hoekwoning centraal in Papendrecht! Deze woning aan de Jan Luykenstraat in Papendrecht is centraal gelegen in de nabijheid van scholen en winkelcentrum de Meent. De woning verkeert in een prima staat van onderhoud. De achtertuin is circa 13 meter diep. Uniek aan deze woning is de vrije ligging aan de achterzijde. Hier is een fraaie groenstrook gecreëerd; ideaal met kinderen. De woning is altijd goed onderhouden door de huidige eigenaren. Kortom, een zeer interessante woning op een ideale locatie

2 omschrijving Indeling Begane grond Entree/hal met een garderobekast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de keuken en de woonkamer. Royale doorzon-woonkamer, afmeting circa 6,22 m. x 3,74 m. De woning is op de hoek gelegen. Hierdoor kijkt u vanuit de woonkamer vrij de straat in. De keuken bestaat uit een recht keukenblok met een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Aan de andere zijde treft u o.a. de wasmachine. Achtertuin De achtertuin is circa 13 meter diep. Door de diepte van de tuin heeft u vrijwel de gehele dag zon bij goed weer. De tuin is uitgevoerd met tegels en groenborders. In het achterste gedeelte bevindt zich een stenen berging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de trapopgang naar de tweede verdieping en de badkamer. De afmeting van de slaapkamers is als volgt: Slaapkamer 1, afmeting circa 3,58 m. x 3,25 m. Slaapkamer 2, afmeting circa 3,74 m. x 2,59 m. Slaapkamer 3, afmeting circa 2,70 m. x 2,58 m. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Op de voorzolder treft u voldoende bergruimte. De CV-ketel is in 2011 geplaatst (Remeha Avanta 2011). Aansluitend treft u de vierde kamer (maximale stahoogte 1,90 m.)

3 omschrijving Bijzonderheden - Bouwjaar omstreeks 1962; - Woonoppervlak circa 75 m²; - Inhoud circa 314 m³; - Gelegen op 188 m²; - Voorzien van dubbele beglazing. Vaste lasten Energiekosten OZB 118,- per maand voor gas en elektra 781 per jaar Oplevering In overleg

4 fotogalerij

5 fotogalerij

6 fotogalerij

7 fotogalerij

8 fotogalerij

9 fotogalerij

10 fotogalerij

11 fotogalerij

12 omschrijving Adresgegevens Jan Luykenstraat GK Papendrecht Locatiekaart Bovenstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van de woning. Objectgegevens Soort woning Type woning Eengezinswoning Hoekwoning Bouwjaar 1962 Kadastrale aanduiding Papendrecht, sectie A, nummer 3610 Specificaties Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Volume ca. 314 m³ Perceeloppervlakte 188 m² Woonoppervlakte ca. 75 m² Details Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel CV Remeha Avanta (2011) Isolatie Dubbel glas

13 omschrijving Tuin Tuin achtertuin, voortuin Tuin diepte 13 m. Tuin breedte 9 m. Achtertuin 111 m 2 Ligging Noord Kwaliteit normaal Waltmann Makelaars Waltmann Makelaars Jan Steenlaan RA Papendrecht Tel papendrecht@waltmann.com

14 lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij het perceel. Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: -tuinscherm -baggeremmer -tuinmeubel stoel woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer / laminaat -plavuizen c.v. met toebehoren

15 lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -gasstel -koel-/vriescombinatie -keukentafel keukenaccessoires verlichting, te weten: -divers (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) -spiegel badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig n.v.t. zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:

16 plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

17 plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

18 plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

19 aanvullende informatie Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Waltmann & Co. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De NVM-vragenlijst ligt ter inzage op ons kantoor. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. In onze koopovereenkomst wordt door de koper een bankgarantie of waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. In verband met de nieuwe wetgeving, verzoeken wij u bij aankoop, spoedige medewerking te verlenen m.b.t. de ondertekening van de koopovereenkomst. Omdat wij als NVM-makelaar kwaliteit in onze dienstverlening nastreven zijn wij een samenwerking aangegaan met De Hypotheekshop in Dordrecht. De Hypotheekshop is als geen ander in staat u deskundig te adviseren over de beste, op uw situatie gerichte, hypotheek. U kunt gebeld worden door één van onze erkende hypotheekadviseurs voor het maken van een geheel vrijblijvende afspraak t.b.v. uw mogelijke hypotheek. Het verkopen van een woning is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw visie binnen enkele dagen aan ons kenbaar maakt