TE KOOP. Waltmann Makelaars PAPENDRECHT. Jacob van Ruysdaelstraat 26. Koopsom ,-- k.k

Transcriptie

1 TE KOOP Waltmann Makelaars Uw actieve regiomakelaar PAPENDRECHT Jacob van Ruysdaelstraat 26 Koopsom ,-- k.k. Let op, dit betreft een bieden-vanaf-prijs. Riant hoekappartement op de zesde woonlaag met maar liefst twee (voorheen vier) volwaardige slaapkamers met schitterend uitzicht over Papendrecht. Doordat de derde slaapkamer bij de keuken en woonkamer is gevoegd is er een royale woonkeuken en ruime woonkamer ontstaan. Het totale woonoppervlak bedraagt 100 m². Het balkon is op het zuiden gesitueerd, derhalve kunt u de gehele dag van de zon genieten. Het complex is in goede staat van onderhoud en voorzien van een geheel afgesloten entree. De ligging is ideaal te noemen met uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en recreatievoorzieningen in de nabije omgeving. Maak snel een afspraak bij de makelaar!

2 omschrijving Indeling Begane grond Het appartementencomplex is voorzien van een afgesloten hal met postbussen, belplateau en een lift. Op de benedenverdieping treft u de inpandige berging. Zesde woonlaag Entree/hal met intercom, meterkast en toegang tot de keuken, woonkamer en de overige vertrekken. Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een grindvloer. Zeer royaal en licht woongedeelte welke bestaat uit een woonkamer met aansluitend een eetgedeelte (ook voor andere doeleinden geschikt zoals bijvoorbeeld kantoor/werkruimte). Het totale oppervlak van de beide vertrekken is circa 40 m². Vanaf het eetgedeelte heeft u direct toegang tot het balkon. Vanaf hier is het uitzicht prachtig. Het balkon is op het zuiden gesitueerd waardoor u de gehele dag van de zon kan genieten. Royale keuken met kookeiland is uitgevoerd in warme kleurstelling en granieten blad. De keuken is voorzien van alle gemakken, te weten: 4-pits gaskookplaat, inductie kookplat, heteluchtoven en voldoende kastruimte. De keuken meet circa 20 m² en kan eventueel worden gebruikt als woonkeuken met eetgelegenheid. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tweede balkon. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers met de volgende afmetingen: Slaapkamer 1, afmeting circa 4,41 m. x 2,82 m., is gelegen aan de voorzijde van het complex. Slaapkamer 2, afmeting circa 4,75 m. x 2,82 m., is gelegen aan de achterzijde van het complex. Ruime badkamer welke geheel betegeld is en voorzien van een douche, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. Aansluitend bevindt zich de separate toiletruimte met wandcloset

3 omschrijving Bijzonderheden - Bouwjaar 1970; - Woonoppervlak 100 m²; - Inhoud 275 m³; - Uitzonderlijk ruime woonkamer en keuken; - Bijdrage VvE 184,- per maand; - Gelegen op de bovenste verdieping. Vaste lasten Energiekosten OZB V.V.E. 120,- per maand 182,70 per jaar 184,24 per maand Oplevering In overleg

4 fotogalerij

5 fotogalerij

6 fotogalerij

7 fotogalerij

8 fotogalerij

9 fotogalerij

10 fotogalerij

11 omschrijving Adresgegevens Jacob van Ruysdaelstraat BM Papendrecht Locatiekaart Bovenstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van de woning. Objectgegevens Soort woning Type woning Appartement Portiekflat Bouwjaar 1970 Kadastrale aanduiding Papendrecht, sectie A, nummer 6820 (21) Specificaties Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Volume ca. 275 m³ Woonoppervlakte ca. 100 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m² Details Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel CV (1999) Isolatie Dubbel glas Lift aanwezig Ja

12 omschrijving Waltmann Makelaars Waltmann Makelaars Jan Steenlaan RA Papendrecht Tel

13 lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij het perceel. Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer / laminaat -plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren n.v.t

14 lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -heteluchtoven keukenaccessoires verlichting, te weten: -dimverlichting keuken (losse) kasten, legplanken, te weten: -alle kasten vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) -spiegel in toiletruimte badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) -badkameraccessoires -badkamerkasten sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig n.v.t. zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): -cv-ketel overige zaken, te weten: -spiegel in slaapkamer -werkbank in berging -bovenhelft kast berging bijzondere opmerkingen:

15 plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

16 plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

17 aanvullende informatie Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Waltmann & Co. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De NVM-vragenlijst ligt ter inzage op ons kantoor. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. In onze koopovereenkomst wordt door de koper een bankgarantie of waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. In verband met de nieuwe wetgeving, verzoeken wij u bij aankoop, spoedige medewerking te verlenen m.b.t. de ondertekening van de koopovereenkomst. Omdat wij als NVM-makelaar kwaliteit in onze dienstverlening nastreven zijn wij een samenwerking aangegaan met De Hypotheekshop in Dordrecht. De Hypotheekshop is als geen ander in staat u deskundig te adviseren over de beste, op uw situatie gerichte, hypotheek. U kunt gebeld worden door één van onze erkende hypotheekadviseurs voor het maken van een geheel vrijblijvende afspraak t.b.v. uw mogelijke hypotheek. Het verkopen van een woning is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw visie binnen enkele dagen aan ons kenbaar maakt