TE KOOP. Waltmann Makelaars DORDRECHT. Johan de Wittstraat 250. Vraagprijs ,-- k.k

Transcriptie

1 TE KOOP Waltmann Makelaars Uw actieve regiomakelaar DORDRECHT Johan de Wittstraat 250 Vraagprijs ,-- k.k. Unieke woonlocatie in hartje centrum! Royaal 3 kamer hoekappartement (voorheen 4 kamers) op de 5e verdieping van een keurig appartementencomplex (met liftinstallatie) aan de rand van het centrum. Dit appartement heeft 2 heerlijke balkons met weids uitzicht over de stad, een royale woonkamer, 2 slaapkamers, keurige keuken met apparatuur, badkamer met douche en fietsenberging in de onderbouw van het complex. De ligging ten opzichte van alle wensbare voorzieningen mag men gerust perfect noemen. Zo zijn bijvoorbeeld de gezellige winkelstraten in het centrum, busverbindingen en het NS station van Dordrecht binnen enkele minuten te bereiken

2 omschrijving Indeling Begane grond: - Afgesloten centrale entree met bellentableau. - Trappenhuis en liftinstallatie. - Toegang naar onderbouw en naar eigen afsluitbare berging. 5e verdieping: - Entree/Tochtportaal met meterkast (uitgebreide groepenunit + aardlekschakelaar); - Ruime hal met toegang tot alle ruimtes; - Dichte keuken (afm. ca x 3.27 mtr) met hoekopstelling o.a. kunststof aanrechtblad, 1½ roestvrijstalen spoelbak, circulatiekap Atag, keramische kookplaat Atag, koelkast Bosch, oven Atag en royaal voorzien van kasten- en laden; - Toiletruimte (geheel betegeld) voorzien van wandcloset en hoekfonteintje; - Keurige badkamer (gedeeltelijk betegeld) (afm. ca. 1.70/1.12 x 1.79 mtr) met wastafelmeubel en douchehoek; - De royale en lichte woonkamer (afm. ca x 5.85/3.64 mtr) op de hoek gelegen met weids uitzicht en een balkon (afm. ca x 1.81 mtr) De woonkamer (voorheen 2 kamers) is thans verdeeld in een ruim zit- en eetgedeelte; - Slaapkamer 1 (afm. ca x mtr) met toegang tot balkon (afm. ca. 5.19/2.47 x 1.49/1.32 mtr); - Slaapkamer 2 (afm. ca x 3.12 mtr) met toegang tot balkon (afm. ca. 5.19/2.47 x 1.49/1.32 mtr) Buitenruimte: - De heerlijke buitenruimte is gelegen op het westen én het noorden en geeft een weids uitzicht. Bijzonderheden - Het appartement is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en gedeeltelijk dubbele beglazing; - Service kosten: 184,22 per maand excl. stookkosten - In de onderbouw heeft elke appartement eigenaar de beschikking over een eigen fietsenberging. Oplevering In overleg

3 fotogalerij

4 fotogalerij

5 fotogalerij

6 omschrijving Adresgegevens Johan de Wittstraat KK Dordrecht Locatiekaart Objectgegevens Soort woning Bovenstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van de woning. appartement Type woning galerijflat Bouwjaar 1964 Kadastrale aanduiding DORDRECHT, sectie D, nummer 5959 (A11) Specificaties Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Volume ca. 254 m³ Woonoppervlakte ca. 96 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 15 m² Details Ligging object Verwarming Warmwater Isolatie Lift aanwezig in het centrum blokverwarming elektrische boiler huur gedeeltelijk dubbel glas ja

7 omschrijving Kantoor Dordrecht Waltmann Makelaars Johan de Wittstraat KJ Dordrecht Tel

8 Kadastrale gegevens Kadaster (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

9 lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij het perceel. Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer / laminaat -plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen n.v.t

10 lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -electrische oven -afzuigkap -koelkast -elec. kookplaat keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) -douche sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t

11 plattegronden appartement (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

12 plattegronden berging (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

13 aanvullende informatie Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Waltmann Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De NVM-vragenlijst ligt ter inzage op ons kantoor. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. In onze koopovereenkomst wordt door de koper een bankgarantie of waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. In verband met de nieuwe wetgeving, verzoeken wij u bij aankoop, spoedige medewerking te verlenen m.b.t. de ondertekening van de koopovereenkomst. Omdat wij als NVM-makelaar kwaliteit in onze dienstverlening nastreven zijn wij een samenwerking aangegaan met De Hypotheekshop in Dordrecht. De Hypotheekshop is als geen ander in staat u deskundig te adviseren over de beste, op uw situatie gerichte, hypotheek. U kunt gebeld worden door één van onze erkende hypotheekadviseurs voor het maken van een geheel vrijblijvende afspraak t.b.v. uw mogelijke hypotheek. Het verkopen van een woning is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw visie binnen enkele dagen aan ons kenbaar maakt