TE KOOP. Waltmann Makelaars PAPENDRECHT. J.J. Vorrinkstraat 27. Vraagprijs ,-- k.k

Transcriptie

1 TE KOOP Waltmann Makelaars Uw actieve regiomakelaar PAPENDRECHT J.J. Vorrinkstraat 27 Vraagprijs ,-- k.k. Royale eengezinswoning in de kindvriendelijke woonwijk Middenpolder. Het totale woonoppervlak bedraagt maar liefst 128 m². De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. Het onderhoud is uitstekend te noemen; zo is in 2017 het buitenschilderwerk gedaan en is in 2018 een nieuwe CV-ketel geplaatst. In de afgelopen jaren zijn alle verdiepingen gemoderniseerd. De ligging is ideaal te noemen vanwege de centrale situering in Papendrecht. Voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en scholen zijn in de nabije omgeving aanwezig. Kortom, een complete, goed onderhouden eengezinswoning op een aantrekkelijke locatie

2 omschrijving Indeling Begane grond Entree/hal met de toiletruimte, de meterkast en de toegang tot de living. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een handwasbakje. De gehele benedenverdieping is voorzien van een uniforme laminaatvloer, glad gestukte wanden en spuitwerk plafondafwerking. De living is Z-vormig waarbij het voorste gedeelte is ingedeeld als zithoek en het gedeelte aan de tuinzijde als eethoek. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De keuken sluit aan op de eethoek. De keukenruimte is circa 3,00 m. x 2,50 m. groot waarbij de keuken in L-opstelling is uitgevoerd en voorzien van diverse apparatuur, te weten: koelkast, vriezer (beide 2016), 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een magnetron. Achtertuin De tuin is enkele jaren geleden opnieuw aangelegd. De achterzijde is autoluw waarbij een speelplaatsje is gecreëerd. Ideaal om kinderen veilig te laten spelen. In de tuin treft u tevens een stenen berging voorzien van elektra. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, een inloopkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele bovenverdieping is in 2016 gemoderniseerd met nieuwe vloer-, en wandafwerking. De afmeting van de slaapkamers is als volgt: Slaapkamer 1, afmeting circa 4,32 m. x 3,39 m., aan de voorzijde van de woning gelegen met een balkon georiënteerd op het zuidwesten. Slaapkamer 2, afmeting circa 3,97 m. x 2,56 m., aan de achterzijde van de woning gelegen. Slaapkamer 3, afmeting circa 3,32 m. x 2,75 m., aan de achterzijde van de woning gelegen. Keurige badkamer, afmeting circa 2,40 m. x 1,82 m., voorzien van een royale douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de voorzolder treft u de opstelplaats voor de wasmachine, de droger en de CV-ketel. De CV-ketel (Remeha Avanta) is in 2018 geplaatst

3 omschrijving Bijzonderheden - Bouwjaar medio 1970; - Woonoppervlak circa 128 m²; - Inhoud circa 434 m³; - Gelegen op 144 m² eigen grond; - CV-ketel Remeha Avanta 2018; - Schilderwerk 2017; - Volledig voorzien van dubbele beglazing. Vaste lasten Energiekosten OZB 163,- per maand gas en elektra 245,98 per jaar Oplevering In overleg

4 fotogalerij

5 fotogalerij

6 fotogalerij

7 fotogalerij

8 fotogalerij

9 fotogalerij

10 omschrijving Adresgegevens J.J. Vorrinkstraat AL Papendrecht Locatiekaart Bovenstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van de woning. Objectgegevens Soort woning Type woning Eengezinswoning Tussenwoning Bouwjaar 1970 Kadastrale aanduiding PAPENDRECHT, sectie B, nummer 3285 Specificaties Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Volume ca. 434 m³ Perceeloppervlakte 144 m² Woonoppervlakte ca. 128 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m² Details Warmwater C.V.-Ketel CV Remeha Avanta (2018) Isolatie Dubbel glas

11 omschrijving Tuin Tuin achtertuin, voortuin Tuin diepte 10 m. Tuin breedte 6 m. Achtertuin 60 m 2 Ligging Oost Kwaliteit verzorgd Waltmann Makelaars Waltmann Makelaars Jan Steenlaan RA Papendrecht Tel papendrecht@waltmann.com

12 lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij het perceel. Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren lamellen/rolgordijnen vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer / laminaat -plavuizen warmwatervoorziening, te weten: -close-in boiler c.v. met toebehoren thermostaat n.v.t

13 lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -kookplaat -(gas)fornuis -afzuigkap -magnetron -oven keukenaccessoires -koel/vriescombinatie -vaatwasser -koffiezetapparaat verlichting, te weten: -inbouwspots/dimmers -opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers -losse (hang)lampen (losse) kasten, legplanken, te weten: -walk in closet -kast vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) -toilet en fontein badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) -douche (cabine/scherm) -wastafelmeubel/planchet sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat n.v.t

14 lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) waterslot wasautomaat overig n.v.t. zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:

15 plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

16 plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

17 plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

18 plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

19 aanvullende informatie Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Waltmann & Co. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De NVM-vragenlijst ligt ter inzage op ons kantoor. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. In onze koopovereenkomst wordt door de koper een bankgarantie of waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. In verband met de nieuwe wetgeving, verzoeken wij u bij aankoop, spoedige medewerking te verlenen m.b.t. de ondertekening van de koopovereenkomst. Omdat wij als NVM-makelaar kwaliteit in onze dienstverlening nastreven zijn wij een samenwerking aangegaan met De Hypotheekshop in Dordrecht. De Hypotheekshop is als geen ander in staat u deskundig te adviseren over de beste, op uw situatie gerichte, hypotheek. U kunt gebeld worden door één van onze erkende hypotheekadviseurs voor het maken van een geheel vrijblijvende afspraak t.b.v. uw mogelijke hypotheek. Het verkopen van een woning is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw visie binnen enkele dagen aan ons kenbaar maakt