TE KOOP. Waltmann Makelaars DORDRECHT. Singel 500. Vraagprijs ,-- k.k

Transcriptie

1 TE KOOP Waltmann Makelaars Uw actieve regiomakelaar DORDRECHT Singel 500 Vraagprijs ,-- k.k. Uitstekend gesitueerd hoek-appartement op de bovenste verdieping van een keurig appartementengebouw op loopafstand van het centraal station en het gezellige centrum van Dordrecht. Vanuit het appartement is er vanaf de voorzijde (waar ook het balkon is) een fantastisch uitzicht over de stad richting de Grote kerk. Aan de zuidkant is er een tweede terras aan de galerij met uitzicht over de groene gemeenschappelijke binnentuin. De ligging op een hoek, aan het eind van de galerij, biedt veel privacy. De woning zelf heeft een praktische indeling met o.a. een doorzon woonkamer met open keuken voorzien van keurige opstelling en apparatuur, een ruime slaapkamer, nette badkamer en extra inpandige berging. Het appartementencomplex is goed onderhouden en beschikt over een liftinstallatie. Er is een gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw maar ook een eigen berging

2 omschrijving Indeling Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, intercominstallatie, liftinstallatie en trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de ondergelegen bergingen. 4e verdieping: Entree, hal met meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar). Praktische inpandige berging met hangplaats boiler (huur 11,57 per maand). Badkamer voorzien van betegelde vloer en deels betegelde wanden, wastafel met meubel, toilet, doucheruimte en aansluiting voor de wasmachine en droger. Lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer en met vrij uitzicht op de Grote Kerk en de gemeenschappelijke binnentuin. Open keuken gelegen aan de voorzijde voorzien van complete keukeninrichting in lichte kleurstelling met diverse kastruimte en inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vriezer en oven. De keuken is eveneens voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde, De ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde is voorzien van laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor kledingkasten. Bijzonderheden - woning is geheel voorzien van isolerende beglazing; - verwarming geschiedt middels blokverwarming; - warmwatervoorziening middels huurboiler 11,57 per maand; - gezamenlijke fietsenstalling en eigen berging in de onderbouw van het appartementencomplex; - bijdrage Vereniging van Eigenaren is totaal 194,47 per maand inclusief 65,- voorschot stookkosten. Oplevering In overleg

3 fotogalerij

4 fotogalerij

5 fotogalerij

6 omschrijving Adresgegevens Singel HN Dordrecht Locatiekaart Bovenstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van de woning. Objectgegevens Soort woning Type woning Appartement Galerijflat Bouwjaar 1976 Kadastrale aanduiding Dordrecht, sectie D, nummer 6652 (366) Specificaties Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Volume ca. 200 m³ Woonoppervlakte ca. 63 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m² Details Warmwater Isolatie Lift aanwezig Elektrische boiler huur Dubbel glas Ja

7 omschrijving Waltmann Makelaars Waltmann Makelaars Johan de Wittstraat KJ Dordrecht Tel

8 lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij het perceel. Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren jaloezieën vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer / laminaat -plavuizen warmwatervoorziening, te weten: -boiler -close-in boiler c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking n.v.t

9 lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -kookplaat/gasfornuis -oven -koelkast -vriezer -afzuigkap keukenaccessoires verlichting, te weten: -inbouwspots/dimmers -opbouwspots/armaturen/dimmers -losse (hang) lampen (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) -toiletrolhouder -toilet/fonteintje badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) -douche (cabine/scherm) -wastafel en planchet -toiletkast sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): -cv/geiser/boiler overige zaken, te weten: -telefoonaansluiting/internetaansluiting bijzondere opmerkingen: n.v.t

10 plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

11 aanvullende informatie Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Waltmann Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De NVM-vragenlijst ligt ter inzage op ons kantoor. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. In onze koopovereenkomst wordt door de koper een bankgarantie of waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. In verband met de nieuwe wetgeving, verzoeken wij u bij aankoop, spoedige medewerking te verlenen m.b.t. de ondertekening van de koopovereenkomst. Omdat wij als NVM-makelaar kwaliteit in onze dienstverlening nastreven zijn wij een samenwerking aangegaan met De Hypotheekshop in Dordrecht. De Hypotheekshop is als geen ander in staat u deskundig te adviseren over de beste, op uw situatie gerichte, hypotheek. U kunt gebeld worden door één van onze erkende hypotheekadviseurs voor het maken van een geheel vrijblijvende afspraak t.b.v. uw mogelijke hypotheek. Het verkopen van een woning is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw visie binnen enkele dagen aan ons kenbaar maakt