TE KOOP. Waltmann Makelaars ZWIJNDRECHT. Uilenvliet 1 P27. Vraagprijs ,-- k.k

Transcriptie

1 TE KOOP Waltmann Makelaars Uw actieve regiomakelaar ZWIJNDRECHT Uilenvliet 1 P27 Vraagprijs ,-- k.k. De woonwijk Kort-Ambacht is een rustige, ruim opgezette en gevarieerde woonwijk met veel groen, brede straten en essentiële voorzieningen als scholen en winkels binnen handbereik. Aan de rand van de woonwijk Kort-Ambacht is in 2009 dit moderne appartementencomplex De Uilenhof gerealiseerd, bestaande uit 40 appartementen verdeeld over 4 woonlagen. Het appartementencomplex is voorzien van een lift én ieder appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond en een eigen afgeschermde parkeerplaats. Op de derde woonlaag / 2e verdieping ligt dit sfeervolle drie kamer hoek appartement met een zonnig balkon op het zuidwesten, 2 slaapkamers en een moderne keukenopstelling

2 omschrijving Indeling Centrale entree met een intercomsysteem en de brievenbussen. Centrale hal met toegang tot de bergingen, de trapopgang en de lift. Ook via de afgeschermde parkeerplaatsen zijn de bergingen en de centrale hal bereikbaar. Indeling appartement: Entree, hal met de meterkast en toegang tot vrijwel alle vertrekken. Separaat toilet. Berging met de cv-opstelling en witgoedaansluitingen. Badkamer met een douchegelegenheid en een vaste wastafel. Open keuken met een wandvormige keukenopstelling in een moderne kleurstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een oven, een afzuigkap, een koelvriescombinatie en een vaatwasser. Riante woonkamer met een raampartij over vrijwel de gehele breedte van het appartement. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Vanuit de hal zijn twee slaapkamers bereikbaar, welke beide zijn voorzien van een raampartij, waardoor er altijd een prettige lichtinval ontstaat. Algemeen: Het appartementencomplex De Uilenhof heeft een bijzondere uitstraling in de betaalbare prijscategorie. De elegante donkere stenen, gecombineerd met het bouwgroene glas geven het gebouw een ingetogen en chique voorkomen. Voeg daarbij de heldere lijnen en de zwierige, ten opzichte van elkaar verspringende balkons, en het is duidelijk dat hier sprake is van een cluster appartementen van hoge kwaliteit. Ook de grote stad is niet ver, een directe aansluiting op de A16 maken Rotterdam, Dordrecht en Breda snel en gemakkelijk te bereiken. Afmetingen: Woonkamer en keuken 5,54m x 6,12m Slaapkamer 2,16m x 2,99m Slaapkamer 4,39m x 2,99m Badkamer 1,29m x 2,01m Balkon 2,54m x 3,33m Bijzonderheden - Modern appartementencomplex met 40 appartementen verdeeld over 4 woonlagen - Woonoppervlakte ca. 71 m², inhoud ca. 232 m³ (conform NEN 2580 meting) - 3 kamer hoekappartement met een riant balkon op het zuidwesten - Servicekosten 98,80 per maand - Eigen parkeerplaats op een afgeschermd parkeerterrein, berging op de begane grond - Lift aanwezig, alsmede een intercomsysteem waardoor veiligheid gewaarborgd blijft - Voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbare screen. Oplevering In overleg

3 fotogalerij

4 fotogalerij

5 fotogalerij

6 fotogalerij

7 omschrijving Adresgegevens Uilenvliet 1 P BS Zwijndrecht Locatiekaart Objectgegevens Bovenstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van de woning. Soort woning Appartement Type woning Galerijflat Bouwjaar 2009 Kadastrale aanduiding Zwijndrecht, sectie D, nummer 6291 (27) Specificaties Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Volume ca. 232 m³ Woonoppervlakte ca. 71 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m²

8 omschrijving Details Ligging object Gelegen in de woonwijk Kort-Ambacht, gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen. Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel CV Intergas Kombi Kompakt (2009) Isolatie Volledig geïsoleerd Lift aanwezig Ja Balkon Balkon Aanwezig Balkon diepte 2,56 m. Balkon breedte 3,33 m. Ligging Zuidwesten Garage Garage Voorzieningen Eigen parkeerplaats Niet van toepassing. Waltmann Makelaars Waltmann Makelaars Laan van Walburg GJ Zwijndrecht Tel zwijndrecht@waltmann.com

9 lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij het perceel. Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren shutters vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer / laminaat -plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen n.v.t

10 lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -koel- / vriescombinatie -vaatwasser -oven -4-pits gaskookplaat keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig n.v.t. zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:

11 plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

12 plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

13 aanvullende informatie Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Waltmann Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De NVM-vragenlijst ligt ter inzage op ons kantoor. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. In onze koopovereenkomst wordt door de koper een bankgarantie of waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. In verband met de nieuwe wetgeving, verzoeken wij u bij aankoop, spoedige medewerking te verlenen m.b.t. de ondertekening van de koopovereenkomst. Artikel: NEN2580 meting De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Omdat wij als NVM-makelaar kwaliteit in onze dienstverlening nastreven zijn wij een samenwerking aangegaan met De Hypotheekshop in Zwijndrecht. De Hypotheekshop is als geen ander in staat u deskundig te adviseren over de beste, op uw situatie gerichte, hypotheek. U kunt een afspraak maken, zij zijn bereikbaar op telefoonnummer Het verkopen van een woning is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw visie binnen enkele dagen aan ons kenbaar maakt