TE KOOP ZWIJNDRECHT. Burgemeester de Bruïnelaan 51. Vraagprijs ,-- k.k

Transcriptie

1 Uw actieve regiomakelaar ZWIJNDRECHT TE KOOP Vraagprijs ,-- k.k. Burgemeester de Bruïnelaan 51 Aan één van de historie rijkste straten van Zwijndrecht, gunstig gelegen van vrijwel alle voorzieningen, is in 2008 dit stijlvolle appartementencomplex "Het Raedthuys" gerealiseerd. Het appartementencomplex bestaat uit 22 eigentijdse appartementen verdeeld over 3 woonlagen. Ieder appartement heeft een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en op de begane grond is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Dit appartement is voorzien van twee slaapkamers, een badkamer met een ligbad en een douchehoek, een praktische berging, een sfeervolle woonkamer met een open keuken en een riant balkon met veel privacy en een leuk uitzicht over de Burgemeester de Bruïnelaan. De inhoud van het appartement bedraagt ca. 272 m³, de woonoppervlakte is ca. 89 m² en de servicekosten bedragen ca. 90,00 per maand

2 omschrijving Indeling Centrale entree met het bellentableau en een intercomsysteem. Hal met toegang tot de gezamenlijke afvalruimte en een gezamenlijke fietsenstalling. Daarnaast biedt de hal toegang tot de lift en het trappenhuis welke ook toegang verschaffen tot de parkeerkelder met daarin een eigen parkeerplaats. Indeling appartement: Entree, ruime hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken. 2 slaapkamers, beide lekker ruim en beide voorzien van een inbouwkast. Praktische berging met witgoedaansluitingen en de opstelling voor de cv en de mechanische ventilatie. Separaat toilet. Complete badkamer met een ligbad, een douchehoek en een wastafel. Sfeervolle woonkamer over vrijwel de gehele breedte van het appartement. Daarnaast geven een drietal raampartijen een leuk uitzicht over de Burgemeester de Bruïnelaan. Vanuit de woonkamer is het riante balkon bereikbaar. De open keuken is voorzien van een complete tweevoudige keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het gehele appartement is voorzien van parketlaminaat met een houten toplaag. Algemeen: Het stijlvolle appartementencomplex voldoet uiteraard aan de hedendaagse eisen van een maximaal wooncomfort, waaronder volledige isolatie. De vereniging van eigenaren is als gezond en uiterst actief te omschrijven. Winkelcentrum Walburg met een rijk winkelaanbod, is in de nabijheid gelegen. Ook is het centrum van Dordrecht eenvoudig bereikbaar met onder andere de waterbus, daarnaast is het appartementencomplex gunstig gelegen ten opzichte van het NS-station en diverse uitvalswegen. Afmetingen: Slaapkamer 4,18m x 3,20m (exclusief vaste kast) Slaapkamer 3,04m x 2,71m (exclusief vaste kast) Berging 1,40m x 3,12m Badkamer 3,20m x 2,10m Keuken 1,82m x 2,12m Woonkamer 4,78m x 7,56m Balkon 1,90m x 3,67m Bijzonderheden - stijlvol appartementencomplex met 22 appartementen verdeeld over 3 woonlagen - inhoud ca. 272 m³, woonoppervlakte ca. 89 m² - een actieve en gezonde vereniging van eigenaren, servicekosten ca. 90,00 per maand - centraal gelegen in Zwijndrecht, nabij het NS-station, winkelcentrum Walburg én de waterbus naar onder andere Dordrecht - verzorgd appartement met twee slaapkamers, een complete badkamer en een separaat toilet - riant balkon met een vriendelijk uitzicht over de Burgemeester de Bruïnelaan Oplevering In overleg

3 fotogalerij

4 fotogalerij

5 fotogalerij

6 fotogalerij

7 omschrijving Adresgegevens Burgemeester de Bruinelaan AC Zwijndrecht Locatiekaart Bovenstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van de woning. Objectgegevens Soort woning Appartement Type woning Galerijflat Bouwjaar 2008 Kadastrale aanduiding Zwijndrecht, sectie B, nummer 6245 (12) Specificaties Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Volume ca. 272 m³ Woonoppervlakte ca. 89 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m² Details Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel CV Remeha (2008) Isolatie Volledig geïsoleerd Lift aanwezig Ja

8 omschrijving Garage Garage Voorzieningen Parkeerplaats in parkeerkelder Waltmann & Co. Makelaars Waltmann & Co. Makelaars Laan van Walburg GJ Zwijndrecht Tel Fax zwijndrecht@waltmann.com Twitter.com/Waltdordrecht Twitter.com/Waltpapendrecht Twitter.com/Waltzwijndrecht

9 lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij het perceel. Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overnam e (mogelijk ) tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: -kunstgras balkon woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren lamellen vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer / laminaat -plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning n.v.t

10 lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overnam e (mogelijk ) open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -vaatwasser -keramische kookplaat -afzuigkap -combi magnetron -koel- / vriescombinatie keukenaccessoires -eettafel verlichting, te weten: -opbouwverlichting (plafondverlichting) -inbouwverlichting (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) -toiletaccessoires badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) -badkameraccessoires sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.- ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t

11 plattegronden Kadaster (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

12 plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

13 aanvullende informatie Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Waltmann & Co. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De NVM-vragenlijst ligt ter inzage op ons kantoor. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. In onze koopovereenkomst wordt door de koper een bankgarantie of waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. In verband met de nieuwe wetgeving, verzoeken wij u bij aankoop, spoedige medewerking te verlenen m.b.t. de ondertekening van de koopovereenkomst. Omdat wij als NVM-makelaar kwaliteit in onze dienstverlening nastreven zijn wij een samenwerking aangegaan met De Hypotheekshop in Zwijndrecht. De Hypotheekshop is als geen ander in staat u deskundig te adviseren over de beste, op uw situatie gerichte, hypotheek. U kunt een afspraak maken, zij zijn bereikbaar op telefoonnummer Artikel: NEN2580 meting De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het verkopen van een woning is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw visie binnen enkele dagen aan ons kenbaar maakt