TE KOOP ZWIJNDRECHT. Laan van Nederhoven 176. Vraagprijs ,-- k.k

Transcriptie

1 Uw actieve regiomakelaar ZWIJNDRECHT TE KOOP Vraagprijs ,-- k.k. Laan van Nederhoven 176 Deze verrassend ruime hoekwoning met een berging en een zonnige tuin op het zuiden, ligt in de ruim opgezette woonwijk Nederhoven. Deze vriendelijke woonwijk kenmerkt zich door de ruime opzet en de kindvriendelijkheid. De begane grond is speels ingedeeld en het zitgedeelte wordt door midden van een open haard gescheiden van de ruime en zonnige keuken. Op loopafstand bevinden zich enkele scholen, een supermarkt en het Munnikenpark en de Hoge Devel. Ook diverse uitvalswegen zijn gunstig gelegen. De woning is gebouwd in 1974, heeft een perceeloppervlakte van 223 m² en een inhoud van ca. 427 m³

2 omschrijving Indeling Deze verrassend ruime hoekwoning met een berging en een zonnige tuin op het zuiden, ligt in de ruim opgezette woonwijk Nederhoven. Deze vriendelijke woonwijk kenmerkt zich door de ruime opzet en de kind vriendelijkheid. De begane grond is speels ingedeeld en het zitgedeelte wordt door midden van een open haard gescheiden van de ruime en zonnige keuken. Op loopafstand bevinden zich enkele scholen, een supermarkt en het Munnikenpark en de Hoge Devel. Ook diverse uitvalswegen zijn gunstig gelegen. De woning is gebouwd in 1974, heeft een perceeloppervlakte van 223 m² en een inhoud van ca. 427 m³. Indeling: Entree, hal met de meterkast, het toilet en garderobehoek. Sfeervolle woonkamer met een open haard en de trapopgang. Open keuken met een zitgelegenheid en voorzien van een hoekvormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Smeg afzuigkap, een Bosch vaatwasmachine, een Siemens oven, een 5-pits keramische kookplaat, een vaatwasmachine en een koelkast. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. De begane grondvloer is voorzien van een marmeren vloer (composiet) in een neutrale kleurstelling. 1e verdieping: Overloop met een vaste kast. 3 slaapkamers van respectievelijk 15,0 m², 16,1 m² en 7,8 m². De badkamer beschikt over een ligbad, een douchehoek, een tweede toilet en een wastafel. 2e verdieping: Middels een vaste trap bereikbare voorzolder, voorzien van een kopgevelraam, bergruimte achter de knieschotten, de cv-opstelling en enkele witgoedaansluitingen. 4e slaapkamer van circa 16,0 m² met een dakkapel een wastafel en eveneens bergruimte achter de knieschotten. Algemeen: De achtertuin is romantisch aangelegd met een zonnig terras, een berging en een achterom. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Kortom, zonnig wooncomfort op een prima locatie. Bijzonderheden -Schoorsteen gevoegd en hersteld in Begane grond voorzien spachtelputz wandafwerking (deels granol) en dubbel glas. -Eerste en tweede etage voorzien van enkel glas. Oplevering In overleg

3 fotogalerij

4 fotogalerij

5 fotogalerij

6 fotogalerij

7 omschrijving Adresgegevens Laan van Nederhoven BR Zwijndrecht Locatiekaart Bovenstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van de woning. Objectgegevens Soort woning Type woning Eengezinswoning Hoekwoning Bouwjaar 1975 Kadastrale aanduiding ZWIJNDRECHT, sectie G, nummer 533 Specificaties Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Volume ca. 427 m³ Perceeloppervlakte 223 m² Woonoppervlakte ca. 134 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m²

8 omschrijving Details Ligging object Aan een doorgaande weg, in een woonwijk. Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel CV Nefit (2007) Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Lift aanwezig Nee Tuin Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Tuin diepte 10 m. Tuin breedte 9 m. Achtertuin 85 m 2 Ligging Zuid Kwaliteit fraai aangelegd Garage Garage Voorzieningen geen garage

9 omschrijving Waltmann & Co. Makelaars Waltmann & Co. Makelaars Laan van Walburg GJ Zwijndrecht Tel Fax zwijndrecht@waltmann.com Twitter.com/Waltdordrecht Twitter.com/Waltpapendrecht Twitter.com/Waltzwijndrecht

10 lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij het perceel. Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: -wandrek schuur -losse artikelen tuin woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren gordijnrails beneden vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer / laminaat -plavuizen -vloerbedekking trap warmwatervoorziening, te weten: -warmwatervoorziening cv c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels n.v.t

11 lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -koelkast -oven -kookplaat -vaatwasser -afzuigkap keukenaccessoires verlichting, te weten: -onder keukenkastjes -overige verlichting (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) -toiletaccessoires badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) -badkmaeraccessoires sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: -garderobekast hal -glas-in-lood bijzondere opmerkingen: n.v.t

12 plattegronden Kadaster (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

13 plattegronden Tekeningen (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

14 plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

15 plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

16 plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

17 plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

18 plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

19 aanvullende informatie Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Waltmann & Co. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De NVM-vragenlijst ligt ter inzage op ons kantoor. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. In onze koopovereenkomst wordt door de koper een bankgarantie of waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. In verband met de nieuwe wetgeving, verzoeken wij u bij aankoop, spoedige medewerking te verlenen m.b.t. de ondertekening van de koopovereenkomst. Omdat wij als NVM-makelaar kwaliteit in onze dienstverlening nastreven zijn wij een samenwerking aangegaan met De Hypotheekshop in Zwijndrecht. De Hypotheekshop is als geen ander in staat u deskundig te adviseren over de beste, op uw situatie gerichte, hypotheek. U kunt een afspraak maken, zij zijn bereikbaar op telefoonnummer Het verkopen van een woning is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw visie binnen enkele dagen aan ons kenbaar maakt