TE KOOP. Waltmann Makelaars ZWIJNDRECHT. Prinsessenpark 2. Vraagprijs ,-- k.k

Transcriptie

1 TE KOOP Waltmann Makelaars Uw actieve regiomakelaar ZWIJNDRECHT Prinsessenpark 2 Vraagprijs ,-- k.k. Centraal in Zwijndrecht, op loopafstand van onder andere winkelcentrum Walburg en winkelcentrum Noord en gunstig gelegen ten opzichte van onder andere het NS station en uitvalswegen, ligt deze verzorgde halfvrijstaande woning met een riante verlengde garage mét een berging, 4 slaapkamers, een moderne keukenopstelling in een lichte kleurstelling en een parkeergelegenheid op eigen terrein

2 omschrijving Indeling Entree, hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang. Tuingerichte woonkamer met een allesbrander en een schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd, voorzien van een fraaie U-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een afzuigschouw, een Boretti-fornuis met 6-pits gaskookplaat inclusief een 90 cm brede oven; een vaatwasser en een koelkast én afgewerkt met een composiet aanrechtblad. De keukenopstelling is verder afgewerkt in een lichte en neutrale kleurstelling. De begane grond is grotendeels voorzien van plavuizen eveneens in een neutrale kleurstelling en uiteraard voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan twee slaapkamer zijn voorzien van een praktische vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchehoek, een tweede toilet en een vaste wastafel met een badkamer meubel. Aan de achterzijde van de woning is over vrijwel de gehele breedte een dakkapel gerealiseerd. 2e verdieping: Overloop, vaste kast met lekker veel bergruimte. Tweede separate ruimte met de cv-opstelling (Vaillant, bouwjaar 2007) en witgoedaansluitingen. 4e slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde en met een vaste wastafel. 3e verdieping: Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder. Afmetingen: Woonkamer 5,09m x 4,12m / 6,30m Keuken 2,96m x 2,59m Garage 5,74m x 2,78m Berging 2,14m x 2,78m Slaapkamer Slaapkamer 2,98m x 4,31m Slaapkamer 3,71m x 2,64m Balkon 0,81m x 2,64m 2,05m x 3,33m / 2,62m (vanaf 150 cm hoogte) Badkamer 2,05m x 2,52m Slaapkamer 2,38m / 3,00m x 3,85m / 4,50m (vanaf 150 cm hoogte) Bijzonderheden - sfeervolle halfvrijstaande woning met een garage én een berging - woonoppervlakte ca. 107 m², inhoud ca. 439 m³ (conform NEN 2580 meting) - centraal gelegen in Zwijndrecht, op loopafstand van enkele winkelcentra - tuingerichte woonkamer met een allesbrander - bouwjaar 1985, perceeloppervlakte 177 m² Oplevering In overleg

3 fotogalerij

4 fotogalerij

5 fotogalerij

6 fotogalerij

7 fotogalerij

8 omschrijving Adresgegevens Prinsessenpark GZ Zwijndrecht Locatiekaart Objectgegevens Bovenstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van de woning. Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1985 Kadastrale aanduiding Zwijndrecht, sectie B, nummer 5647 Specificaties Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Volume ca. 439 m³ Perceeloppervlakte 177 m² Woonoppervlakte ca. 107 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m²

9 omschrijving Details Ligging object Verwarming Warmwater CV Vaillant (2007) Isolatie Volledig geïsoleerd Tuin Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte 9 m. Tuin breedte 8 m. Achtertuin 73 m 2 Ligging Noord, Oost Kwaliteit Normaal Centraal gelegen in Zwijndrecht, nabij vrijwel alle voorzieningen C.V.-Ketel C.V.-Ketel Garage Garage aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Capaciteit (aantal auto s) 1 Waltmann Makelaars Waltmann Makelaars Laan van Walburg GJ Zwijndrecht Tel zwijndrecht@waltmann.com

10 lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij het perceel. Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer / laminaat -plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: n.v.t

11 lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) radiatorafwerking schilderij ophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -koelkast -vaatwasser -Boretti oven + gasfornuis -combi- magnetron/ heteluchtoven keukenaccessoires verlichting, te weten: -inbouwspots -keukenverlichting -plafonnières -kroonluchter boven salontafel (losse) kasten, legplanken, te weten: -garage -trapkast vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig n.v.t. zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:

12 plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

13 plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

14 plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

15 plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

16 plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

17 aanvullende informatie Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Waltmann Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De NVM-vragenlijst ligt ter inzage op ons kantoor. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. In onze koopovereenkomst wordt door de koper een bankgarantie of waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. In verband met de nieuwe wetgeving, verzoeken wij u bij aankoop, spoedige medewerking te verlenen m.b.t. de ondertekening van de koopovereenkomst. Artikel: NEN2580 meting De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Omdat wij als NVM-makelaar kwaliteit in onze dienstverlening nastreven zijn wij een samenwerking aangegaan met De Hypotheekshop in Zwijndrecht. De Hypotheekshop is als geen ander in staat u deskundig te adviseren over de beste, op uw situatie gerichte, hypotheek. U kunt een afspraak maken, zij zijn bereikbaar op telefoonnummer Het verkopen van een woning is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw visie binnen enkele dagen aan ons kenbaar maakt