TE KOOP. Waltmann Makelaars ZWIJNDRECHT. Westpier 53. Vraagprijs ,-- k.k

Transcriptie

1 TE KOOP Waltmann Makelaars Uw actieve regiomakelaar ZWIJNDRECHT Westpier 53 Vraagprijs ,-- k.k. Westkeetshaven, een voormalig havengebied aan de Oude Maas nabij het centrum van Zwijndrecht, biedt zicht op de stad Dordrecht en op een altijd in beweging zijnde rivier. Op de hoek van Maasboulevard en Westpier staat dit stijlvolle appartementencomplex, gebouwd in Op de zevende verdieping ligt dit riante 3 kamer hoekappartement met een royale badkamer, 2 slaapkamers, een separate witgoedruimte, een berging met een parkeerplaats in de kelder en een fabelachtig uitzicht over de Oude Maas en Dordrecht

2 omschrijving Indeling Centrale entree met een intercomsysteem. Statige hal met toegang tot de lift, het trappenhuis en de gezamenlijke fietsenstalling. Vanuit de overloop zijn per verdieping twee appartementen bereikbaar, alsmede de bijbehorende meterkast. Indeling appartement: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. 2 slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer op een hoek is gelegen, waardoor er een prettige lichtinval ontstaat en ook vanuit hier van een fraai uitzicht over Zwijndrecht te genieten valt. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer bereikbaar. De badkamer beschikt over een douchehoek, een ligbad en een wastafel. Separaat zijn de berging en het toilet bereikbaar. De berging beschikt over de cv-opstelling en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie. Daarnaast beschikt het appartement over een separate wasruimte met daarin witgoedaansluitingen en een praktische wastafel. Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. De riante woonkamer heeft eveneens meerdere raampartijen waardoor ook hier zowel het uitzicht als de lichtinval optimaal te noemen zijn. De open keuken is voorzien van een luxe hoek-keuken opstelling compleet met diverse inbouwapparatuur. De keukenopstelling is afgewerkt in een moderne en neutrale kleurstelling. Grenzend aan de keuken is de eetgelegenheid aanwezig, aansluitend is de loggia bereikbaar voorzien van vouwdeuren naar het balkon, waardoor het balkon en de loggia op een speelse wijze één geheel worden. Algemeen: De Maasboulevard kenmerkt zich door de representatieve woningen en appartementen tegenover de Dordtse oevers en verderop kantoren en enkele kwalitatief hoogwaardige restaurants. Uitvalswegen zijn uiteraard goed bereikbaar en zowel het NS-station en de opstapplaats voor de Waterbus liggen op loopafstand. Afmetingen: woonkamer 6,27m x 5,78m keuken met eetgelegenheid 6,55m x 2,74m loggia / serre 2,30m x 3,96m balkon 0,86m x 2,92m slaapkamer 4,46m x 3,75m badkamer 2,88m x 1,95m slaapkamer 4,46m x 2,40m berging 1,64m x 2,96m wasruimte 1,33m x 1,95m Bijzonderheden - Sfeervol 3 kamer hoekappartement met een eigen parkeerplaats en berging - Woonoppervlakte ca. 119 m², inhoud ca. 361 m³ (exact gemeten conform NEN2580) - Nabij het NS-station, winkelcentrum Walburg en de Waterbus - Gebouwd in 2002, 23 appartementen verdeeld over 11 woonlagen - Servicekosten appartement ca. 201,05 per maand en parkeerplaats 23,00 per maand Oplevering In overleg

3 omschrijving

4 fotogalerij

5 fotogalerij

6 fotogalerij

7 fotogalerij

8 omschrijving Adresgegevens Westpier MK Zwijndrecht Locatiekaart Bovenstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van de woning. Objectgegevens Soort woning Type woning Appartement Portiekflat Bouwjaar 2002 Kadastrale aanduiding Zwijndrecht, sectie B, nummer 6095 (19) Specificaties Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Volume ca. 362 m³ Woonoppervlakte ca. 119 m² Gebouwgebonden ca. 3 m² buitenruimte

9 omschrijving Details Ligging object Aan de Oude Maas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel CV Agpo (2002) Isolatie Volledig geïsoleerd Lift aanwezig Ja Garage Garage Voorzieningen Parkeerkelder, parkeerplaats Openbare parkeergelegenheid, parkeren op eigen parkeerplaats Waltmann Makelaars Waltmann Makelaars Laan van Walburg GJ Zwijndrecht Tel zwijndrecht@waltmann.com

10 lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij het perceel. Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer / laminaat -plavuizen -houten planken c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels n.v.t

11 lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -oven-magnetron -gasfornuis -koelkast keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig n.v.t. zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:

12 plattegronden Kadastrale kaart (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

13 plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

14 aanvullende informatie Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Waltmann Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De NVM-vragenlijst ligt ter inzage op ons kantoor. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. In onze koopovereenkomst wordt door de koper een bankgarantie of waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. In verband met de nieuwe wetgeving, verzoeken wij u bij aankoop, spoedige medewerking te verlenen m.b.t. de ondertekening van de koopovereenkomst. Artikel: NEN2580 meting De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Omdat wij als NVM-makelaar kwaliteit in onze dienstverlening nastreven zijn wij een samenwerking aangegaan met De Hypotheekshop in Zwijndrecht. De Hypotheekshop is als geen ander in staat u deskundig te adviseren over de beste, op uw situatie gerichte, hypotheek. U kunt een afspraak maken, zij zijn bereikbaar op telefoonnummer Het verkopen van een woning is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw visie binnen enkele dagen aan ons kenbaar maakt