TE KOOP. Waltmann Makelaars ZWIJNDRECHT. Zonnesteintoren 1. Vraagprijs ,00 k.k

Transcriptie

1 TE KOOP Waltmann Makelaars Uw actieve regiomakelaar ZWIJNDRECHT Zonnesteintoren 1 Vraagprijs ,00 k.k. Zonnesteintoren 1: comfortabel torenappartement met parkeerplaats! Wonen is meer dan een woning alleen. De omgeving, de sfeer en ook de voorzieningen zijn medebepalend voor woongenot. De Bakens zijn uniek omdat er niet alleen veel zorg is besteed aan de woningen zelf. Die zijn ruim, licht, hebben een prachtig uitzicht en zijn vakkundig gebouwd. Ook de woonomgeving zelf heeft aandacht gekregen. Daarom is er een Sport & Leisure centrum met verschillende voorzieningen, van sportieve activiteiten tot fysiotherapie, een zwembad en een beautysalon. Tevens beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage

2 omschrijving Indeling Prachtig wonen met meerwaarde. Het torenappartement heeft een bijzondere indeling. De riante living van ruim 49 m2 heeft een speelse vorm met veel daglicht en aangrenzend de open keuken en een derde berging van 1,50 m x 2,28 m. De twee slaapkamers grenzen allebei aan het balkon. De badkamer is ruim bemeten (2,98 m x 1.,92 m) en er is ruim voldoende inpandige bergruimte in de vorm van drie separate bergingen, waarvan één berging is voorzien van een witgoedaansluiting en de andere berging beschikt over de cv-opstelling. Op de begane grond is tevens een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. De videofooninstallatie biedt u extra veiligheid; u doet alleen open voor het gewenste bezoek. De Zonnesteintoren ligt aan de groene rand van Zwijndrecht, een gemeente ten zuiden van Rotterdam en wordt door de Maas gescheiden van het historische Dordrecht. Vanuit Zwijndrecht is de A16 gemakkelijk te bereiken, net als de A15. U kunt dus letterlijk snel alle kanten op. Ook het NS station van Zwijndrecht is eenvoudig te bereiken. Zwijndrecht biedt meer dan een goede infrastructuur. Het natuurgebied langs de Oude Maas is een geliefd recreatiegebied. Buitensporten als fietsen, hardlopen en skeeleren zijn in de directe omgeving prima uit te oefenen. Natuur- en rustliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de Biesbosch of in een van de groene oases in de directe omgeving. De Zonnesteintoren ligt op een steenworp afstand van het gezellige en complete winkelcentrum Walburg en diverse voorzieningen. Veilig parkeren U kunt probleemloos en veilig parkeren. De woning wordt verkocht inclusief een parkeerplaats in de overdekte en afgesloten garage die zich onder het parkeerdek bevindt. De parkeervoorzieningen zijn alleen via een keytag te bereiken, waardoor er nog meer veiligheid is. Ook voor uw bezoekers is er voldoende parkeergelegenheid: er zijn parkeerplaatsen naast de complexen en ook het parkeerdek op de afgesloten garage biedt voldoende ruimte. De vereniging van eigenaren is bijzonder actief en mag als "gezond" worden omschreven

3 omschrijving Bijzonderheden - Ruim en speels appartement met een prettige lichtinval - Balkon, ruime living van ca. 49 m² - 3-kamer appartement - Eigen parkeerplaats - Servicekosten per maand: ca. 141,00 (appartement) en ca. 17,00 (parkeerplaats) Oplevering In overleg

4 fotogalerij

5 fotogalerij

6 fotogalerij

7 omschrijving Adresgegevens Zonnesteintoren MZ Zwijndrecht Locatiekaart Bovenstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van de woning. Objectgegevens Soort woning Appartement Type woning Portiekwoning Bouwjaar 2006 Kadastrale aanduiding ZWIJNDRECHT, sectie A, nummer 6786 (1) Specificaties Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Volume ca. 290 m³ Woonoppervlakte ca. 105 m² Gebouwgebonden ca. 8 m² buitenruimte

8 omschrijving Details Ligging object In een woonwijk, aan een rustige weg Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel CV (2006) Isolatie Volledig geïsoleerd Lift aanwezig Ja Garage Garage Voorzieningen Parkeerplaats in parkeergarage Openbare parkeervoorzieningen Waltmann Makelaars Waltmann Makelaars Laan van Walburg GJ Zwijndrecht Tel zwijndrecht@waltmann.com

9 plattegronden Tekening (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

10 plattegronden Kadastrale kaart (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

11 aanvullende informatie H. Kamerlingh Onnesstraat 45 - Zwijndrecht Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Waltmann Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. In onze koopovereenkomst wordt door de koper een bankgarantie of waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. In verband met de nieuwe wetgeving, verzoeken wij u bij aankoop, spoedige medewerking te verlenen m.b.t. de ondertekening van de koopovereenkomst. Artikel: NEN2580 meting De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Omdat wij als NVM-makelaar kwaliteit in onze dienstverlening nastreven zijn wij een samenwerking aangegaan met De Hypotheekshop in Zwijndrecht. De Hypotheekshop is als geen ander in staat u deskundig te adviseren over de beste, op uw situatie gerichte, hypotheek. U kunt een afspraak maken, zij zijn bereikbaar op telefoonnummer Het verkopen van een woning is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw visie binnen enkele dagen aan ons kenbaar maakt