TE KOOP. Waltmann Makelaars DORDRECHT. Sterrenburgplein 40. Vraagprijs ,-- k.k

Transcriptie

1 Waltmann Makelaars Uw actieve regiomakelaar DORDRECHT TE KOOP Sterrenburgplein 40 Vraagprijs ,-- k.k. Dit ruim opgezette driekamerappartement (bouwjaar circa 1978) beschikt over twee balkons waarvan 1 op het oosten en 1 op het zuiden. Het appartement van totaal circa 90 m² is gelegen op de zesde verdieping van het gebouw en beschikt over een berging op de tussenverdieping. De maatvoering binnen het appartement is riant: de oppervlakte van woonkamer en woonkeuken beslaat circa 38 m² en ook de twee slaapkamers zijn ruim bemeten. Direct naast het appartementencomplex, dat uiteraard beschikt over een (dubbele) liftinstallatie, bevindt zich het overdekte winkelcentrum Sterrenburg waar men naast twee supermarkten tevens kledingwinkels en speciaalzaken vindt. Ook het NS station Dordrecht Zuid en de bibliotheek bevinden zich op loopafstand. Kortom: een ruim appartement op een buitengewoon aantrekkelijke woonlocatie!

2 omschrijving Indeling Begane grond: Entree in ruime hal met brievenbussen en bellentableau; Afgesloten hal met trapopgang en toegang tot de twee liften. Tussenverdieping: Eigen berging. Zesde verdieping: Entree, gang met meterkast (4 groepen); Praktische berging; Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met closet en fonteintje; Prettig lichte woonkamer met toegang tot de woonkeuken en met deur naar het grote balkon op het oosten; Ruime woonkeuken met eenvoudige opstelling; Slaapkamer 1; Slaapkamer 2, heeft een doorgang naar de woonkamer en biedt toegang tot het grote balkon op het zuiden; De gedeeltelijk betegelde badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een wastafel en een wasmachine-aansluiting. Bijzonderheden Er is sprake van een gezonde VVE. De bijdrage VVE is 157,17 per maand. Er is sprake van blokverwarming en ook het warme water is centraal geregeld. Het voorschot daarvoor bedraagt 89,29 per maand. Oplevering In overleg

3 fotogalerij

4 fotogalerij

5 fotogalerij

6 fotogalerij

7 omschrijving Adresgegevens Sterrenburgplein JT Dordrecht Locatiekaart Bovenstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van de woning. Objectgegevens Soort woning Appartement Type woning Portiekflat Bouwjaar 1978 Kadastrale aanduiding Dordrecht, sectie N, nummer 4551 (40) Specificaties Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Volume ca. 260 m³ Woonoppervlakte ca. 90 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 24 m²

8 omschrijving Details Warmwater Isolatie Lift aanwezig Centrale voorziening Dubbel glas Ja Waltmann Makelaars Waltmann Makelaars Johan de Wittstraat KJ Dordrecht Tel

9 Kadastrale kaart Kadastrale kaart (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

10 plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

11 aanvullende informatie Artikel: NEN2580 meting De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Waltmann Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De NVM-vragenlijst ligt ter inzage op ons kantoor. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. In onze koopovereenkomst wordt door de koper een bankgarantie of waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. In verband met de nieuwe wetgeving, verzoeken wij u bij aankoop, spoedige medewerking te verlenen m.b.t. de ondertekening van de koopovereenkomst. Omdat wij als NVM-makelaar kwaliteit in onze dienstverlening nastreven zijn wij een samenwerking aangegaan met De Hypotheekshop in Dordrecht. De Hypotheekshop is als geen ander in staat u deskundig te adviseren over de beste, op uw situatie gerichte, hypotheek. U kunt gebeld worden door één van onze erkende hypotheekadviseurs voor het maken van een geheel vrijblijvende afspraak t.b.v. uw mogelijke hypotheek. Het verkopen van een woning is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw visie binnen enkele dagen aan ons kenbaar maakt