HARDINXVELD-GIESSENDAM

Transcriptie

1 Waltmann Makelaars Uw actieve regiomakelaar HARDINXVELD-GIESSENDAM TE KOOP Koopsom ,-- k.k. Damstraat Royaal woonhuis met kantoorruimte voorzien van 3 garages, parkeerruimte op eigen terrein, dakterras en schitterend aangelegde tuin met vijver en tuinhuisje, gelegen nabij NS-station en diverse uitvalswegen. Dit ruime object is ideaal als u opzoek bent naar een kantoor of praktijkruimte aan huis. Het woonhuis bevindt zich op de eerste verdieping en kent een woonoppervlak van circa 192 m². De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, een ruime woonkamer voorzien van Noors leisteen, woonkeuken met inbouwapparatuur, badkamer en royaal dakterras. De woning beschikt verder over een eigen parkeerplaats in de inpandige garage en twee separate garageboxen met aansluitend een berging. Verder beschikt het geheel over 4 parkeerplaatsen op eigen terrein. Op de begane grond bevindt zich de kantoorruimte van circa 299 m² welke u, indien gewenst, naar eigen voorkeur kunt aanpassen. Naast de kantoorruimte bevindt zich tevens een zonnig terras. De entree bestaat uit een wachtruimte met dubbele toiletgroep met toegang tot de kantoorruimte

2 omschrijving Indeling Begane grond: - Entree met toegang inpandige garage, kantoorruimte, meterkast. Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot de vertrekken. - Toilet. - Woonkamer voorzien van Noorse Leisteenvloer. - Woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot het dakterras. - Bijkeuken. Tweede verdieping: - Overloop met toegang tot de vertrekken. - Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde. - Slaapkamer 2 & 3 gelegen aan de achterzijde - Badkamer voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. - Inpandige berging en cv-opstelplaats. Bijzonderheden Algemeen: - Een transactie kan pas dan tot stand komen nadat eigenaar schriftelijk hiervoor haar goedkeuring heeft verleend. Kantoor: Opleveringsniveau: - entree met ontvangstruimte en toiletgroep; - ingedeeld in diverse vertrekken; - betonvloer voorzien van tapijt; - wanden voorzien van stucwerk; - airconditioning; - voldoende data- en elektra-aansluitingen in de gehele ruimte; - pantry; - toiletten; - verlichting; - raambekleding; - glasvezel aanwezig tot aan de voordeur. Oplevering In overleg

3 fotogalerij

4 fotogalerij

5 omschrijving Adresgegevens Damstraat AD Hardinxveld-Giessendam Locatiekaart Bovenstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van de woning. Objectgegevens Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kadastrale aanduiding HARDINXVELD-GIESSENDAM, sectie F, nummer 2210 Specificaties Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Volume ca m³ Perceeloppervlakte 992 m² Woonoppervlakte ca. 650 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 25 m² Details Ligging object Isolatie Lift aanwezig In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging Dubbel glas Nee

6 omschrijving Kantoor Papendrecht Waltmann Makelaars Jan Steenlaan RA Papendrecht Tel Fax

7 Kadastrale gegevens Damstraat 40 - Hardinxveld-Giessendam Kadaster (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

8 aanvullende informatie Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Waltmann Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De NVM-vragenlijst ligt ter inzage op ons kantoor. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. In onze koopovereenkomst wordt door de koper een bankgarantie of waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. In verband met de nieuwe wetgeving, verzoeken wij u bij aankoop, spoedige medewerking te verlenen m.b.t. de ondertekening van de koopovereenkomst. Omdat wij als NVM-makelaar kwaliteit in onze dienstverlening nastreven zijn wij een samenwerking aangegaan met De Hypotheekshop in Dordrecht. De Hypotheekshop is als geen ander in staat u deskundig te adviseren over de beste, op uw situatie gerichte, hypotheek. U kunt gebeld worden door één van onze erkende hypotheekadviseurs voor het maken van een geheel vrijblijvende afspraak t.b.v. uw mogelijke hypotheek. Het verkopen van een woning is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw visie binnen enkele dagen aan ons kenbaar maakt