Cypressenlaan 8 - Dordrecht. Onder architectuur gebouwde vrijstaande villa aan de rand van Dubbeldam.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Cypressenlaan 8 - Dordrecht. Onder architectuur gebouwde vrijstaande villa aan de rand van Dubbeldam."

Maria Hendriks
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Cypressenlaan 8 - Dordrecht Onder architectuur gebouwde vrijstaande villa aan de rand van Dubbeldam.

2 Met trots bieden wij u een unieke villa op een landelijke locatie aan de rand van het voormalige dorp Dubbeldam. Het dorpse karakter is nog steeds terug te vinden in deze rustige woonwijk ook nadat Dubbeldam in 1970 door de stad Dordrecht werd geannexeerd. De vrije locatie heeft alle voorzieningen in de directe nabijheid en u bevindt zich binnen vijf minuten op de randweg Dordrecht. Een ideale mix van landelijk wonen, maar toch ook zeer centraal. Deze vrijstaande villa met inpandige garage is zeer vrij gelegen aan een laan met aan weerszijden fraaie villa s. Deze luxueuze villa is bij uitstek geschikt voor echte natuurliefhebbers door het groene karakter van de smaakvolle tuin en de aanwezigheid van landerijen en appelboomgaarden in de nabije omgeving. Het perceel van 845 m2 eigen grond beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een waterpartij, waarbij een vlonder is gerealiseerd om tegelijkertijd van de zon en de achterliggende pruimengaard te genieten. De villa is wit gepleisterde en beschikt over diverse sfeervolle vertrekken met veel lichtinval als gevolg van de vele raampartijen. De ruimtelijke living met open-haard, welke overloopt in een separate zit-/televisiekamer en een woon-/eetkeuken verstrekt het royale karakter. Kortom een unieke woning die zeer vrij gelegen is en zowel de rustieke uitstraling van Dubbelda m als de stadse voorzieningen van Dordrecht biedt.

De vrije locatie heeft alle voorzieningen in de directe nabijheid en u bevindt zich binnen vijf minuten op de randweg Dordrecht. Een ideale mix van landelijk wonen, maar toch ook zeer centraal.

3 Begane grond Entree Een bijzonder ruime hal met een vide, meterkast en een beuken open trap naar de verdieping. De hal is voorzien van een modern toilet met fontein. Living ruim 80m2 De living is speels ingedeeld in ruimtes die met elkaar in verbinding staan. De zit-/televisiekamer van circa 30 m² is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De ruimte is visueel gescheiden door de opstelling van een moderne, wit gestuukte en hout gestookte open haard. Hierdoor ontstaat aan de achterzijde van de woning een riante zit- /eetkamer van circa 53 m2, welke zicht biedt op de fraai aangelegde achtertuin. De woonkamer biedt doorgang naar de half open keuken.

De zit-/televisiekamer van circa 30 m² is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

4 Keuken De half open keuken van het luxe merk Bulthaup, circa 18 m², beschikt over een werkeiland met 4 -pits gaskookplaat (Imperial), ov en (Smeg), afzuigkap (Bulthaup) en diverse kastjes alsmede een apothekerskast. Verder beschikt de keuken over een v erlaagd plafond met inbouwspots, vloerverwarmingen en geeft toegang tot de zij-tuin alsmede de bijkeuken. Bijkeuken In de bijkeuken, circa 7,5 m², zit de aansluiting voor de wasmachine, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie. De bijkeuken beschikt over vloerverwarming, mechanische ventilatie-unit en biedt doorgang naar de geïsoleerde garage met een handmatig bedienbare garagedeur.

Verder beschikt de keuken over een v erlaagd plafond met inbouwspots, vloerverwarmingen en geeft toegang tot de zij-tuin alsmede de bijkeuken.

5 Eerste verdieping Overloop De riante overloop met vide en garderobenis, heeft veel lichtinval door d e enorme raampartijen en geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en toilet. Een vlizotrap geeft toegang tot de royale zolder. Badkamer De zeer ruime moderne badkamer is voorzien van een aparte douchehoek en een ligbad van het luxe merk Villeroy & Boch. De badkamer is tevens voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots en vloerverwarming. Het 2 e toilet met fontein bevindt zich op de gang. Master bedroom De royale master-bedroom, ca. 30 m², met twee inbouwkasten, toegang tot het balkon en met uitzicht over de pruimenboomgaard.

Badkamer De zeer ruime moderne badkamer is voorzien van een aparte douchehoek en een ligbad van het luxe merk Villeroy & Boch.

6 Slaapkamer twee Deze slaapkamer, ca. 30 m², geeft eveneens toegang tot het balkon. Het balkon aan de achterzijde, ca. 10 m², kijkt vrij uit over de pruimenboomgaard. Slaapkamer drie Deze slaapkamer, ca. 20 m² geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. Het balkon van 6 m², kijkt uit op de Cypressenlaan. Tweede verdieping Zolderverdieping Is een open ruimte over de gehel e breedte en lengte van de woning. Middels een eenvoudige aanpassing en plaatsing van een vaste trap is de gehele verdieping te benutten als verblijfsruimte. Het schilddak is geïsoleerd. Opstelplaats cv -ketel (Nefit, HR ketel, augustus 2014) en de mechanis che ventilatie-unit.

Het balkon van 6 m², kijkt uit op de Cypressenlaan. Tweede verdieping Zolderverdieping Is een open ruimte over de gehel e breedte en lengte van de woning.

7 Tuin De rondom fraai aangelegde tuin is bijzonder smaakvol en zeer verzorgd. Diverse terrassen, borders en gazon worden afgewisseld met Buxus -, Taxus- en Beukenhagen. De tuin grenst met een vlonder aan de waterpartij en biedt een vrij, weids uitzicht over de boomgaard aan de achterzijde. De tuin is onder architectuur aangelegd en vormt één geheel en is passend bij de villa. De diverse raampartijen in de woning geven een prachtig uitzicht op de tuin, zodat u kunt genieten van al het m oois wat de tuin te bieden heeft gedurende alle seizoenen.

De tuin grenst met een vlonder aan de waterpartij en biedt een vrij, weids uitzicht over de boomgaard aan de achterzijde.

8 Bijzonderheden Het object beschikt over een spachtelputz wandafwerking. Verder is de luxueuze woning voorzien van een alarmsysteem, welke direct in verbinding staat met de meldkamer. De voorgevel is in 2013 opnieuw gepleisterd en het schilderwerk (dakgoten en raamkozijnen) is bijgewerkt in augustus De deuren zijn voorzien van modern deurbeslag. Oplevering In overleg Vraagprijs ,- kosten koper.

Adresgegevens Cypressenlaan 8, 3319 VB Dordrecht Objectgegevens Soort woning : villa Type woning : vrijstaande woning Bouwjaar : 1993 Bruto inhoud : 800m³ Woonoppervlakte : 285m²

9 Adresgegevens Cypressenlaan 8, 3319 VB Dordrecht Objectgegevens Soort woning : villa Type woning : vrijstaande woning Bouwjaar : 1993 Bruto inhoud : 800m³ Woonoppervlakte : 285m² Perceeloppervlakte : 845m² Balkons : 16m² Kadastrale aanduiding : Dubbeldam, sectie A, nummer 7340 Details Verwarming/warm water : cv-ketel Cv-ketel :Nefit HR ketel (augustus 2014) Energielabel :

Perceeloppervlakte : 845m² Balkons : 16m² Kadastrale aanduiding : Dubbeldam, sectie A, nummer

10 Begane grond

11 Eerste verdieping

12 Uw persoonlijke adviseur Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Waltmann Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de ver melde gegevens enig recht worden ontleend. De NVM-vragenlijst ligt ter inzage op ons kantoor. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. In onze koopovereenkomst wordt door de koper e en bankgarantie of waarborgsom gesteld van 10 % van de koopsom. In verband met de nieuwe wetgeving, verzoeken wij u bij aankoop, spoedige medewerking te verlenen m.b.t. de ondertekening van de koopovereenkomst. Omdat wij als NVM-makelaar kwaliteit in onze dienstverlening nastreven zijn wij een samenwerking aangegaan met De Hypotheekshop in Dordrecht (locatie Johan de Wittstraat). De Hypotheekshop is als geen ander in staat u deskundig te adviseren over de beste, op uw situatie gerichte, hypotheek. U kunt gebeld worden door één van onze erkende hypotheekadviseurs voor het maken van een geheel vrijblijvende afspraak t.b.v. uw mogelijke hypotheek. Contactgegevens kantoor Waltmann Makelaars Johan de Wittstraat KJ DORDRECHT Telefoon: (078) Dordrecht@waltmann.com Dorith Kools (06) Het verkopen van een woning is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw visie binnen enkele dagen aan ons kenbaar maakt.

De NVM-vragenlijst ligt ter inzage op ons kantoor. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Vergelijkbare documenten

Keurig onderhouden eengezinswoning met royale en keurig aangelegde tuin, rustig gelegen in Moerdijk.

TE KOOP Waltmann Makelaars Uw actieve regiomakelaar MOERDIJK Grintweg 3 Vraagprijs 195.000,-- k.k. Keurig onderhouden eengezinswoning met royale en keurig aangelegde tuin, rustig gelegen in Moerdijk. Deze