Mezenhof 77 te Schagen Kennemerstraatweg GH, Alkmaar Tel:

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Mezenhof 77 te Schagen Kennemerstraatweg GH, Alkmaar Tel:"

Silke Gerritsen
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Mezenhof 77 te Schagen

2 Adres Mezenhof GH te Schagen Vraagprijs ,- kosten koper. Omschrijving In de groene en rustige woonwijk "Waldervaart" gelegen ruime, hoekwoning met meer dan royale achtertuin van ca. 128 m² welke aan het water is gelegen en is gesitueerd op het zonnige westen. Het betreft een voormalig huurwoning welke door de eigenaar prima is onderhouden en per direct betrokken kan worden! Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde stenen berging van ca. 6 m² welke is voorzien van elektra. Entree/hal, meterkast voorzien van 5 automatische groepen en dubbele aardlekschakelaar, deels betegeld toilet met fonteintje (2010), vaste trap naar de 1e verdieping en bergruimte door middel van een ruime trapkast. De L-vormige woonkamer van ca. 38 m² heeft veel lichtinval en is aan de voorzijde voorzien van een open keuken met een eenvoudig keukenblok. De keukenruimte is extra licht door de aanwezigheid van een zijraam. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van openslaande deuren naar de ruime achtertuin van ca. 128 m². De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige westen, bevind zich aan de achterzijde aan het water en biedt u een vrij uitzicht over landelijk groen. 1e verdieping: Overloop met bergkast en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De eerste hoofdslaapkamer van ca. 16 m² is gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 9,5 m² welke beide zijn voorzien van een Velux dakraam. De badkamer (2004) is deels betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafel, 2e toilet en wasmachineaansluiting. 2e verdieping: Ruime overloop/bergruimte waar zich de CV-combiketelopstelling (Remeha Avanta HR, bouwjaar 2010) bevindt. De uitermate royale 4e slaapkamer van ca. 19 m² is voorzien van een Velux dakraam en een fraaie nokhoogte.

3 Bijzonderheden: - Inhoud woning ca. 395 m³, Perceeloppervlakte 258 m², Woonoppervlakte ca. 125 m², Bouwjaar ca. 1974; - De woning is compleet voorzien van dubbel glas; - Het dakraam op de zolderverdieping is vernieuwd in 2009; - Perceel is in het verleden reeds uitgemeten en kosten van het kadaster komen voor rekening van de koper; - Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. - Op verzoek van opdrachtgever dient het transport bij verkoop plaats te vinden bij notariskantoor Vos Geerse Reijntjes te Alkmaar. - In de akte van levering zullen, ter bestendiging van de bestaande toestand, de nodige erfdienstbaarheden zowel ten nutte als ten laste van het verkochte worden gevestigd. De redactie hiervan wordt door beide partijen ter beoordeling aan genoemde notaris overgelaten.

4 Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1974 Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 4 slaapkamers Inhoud woning Ca. 395 m 3 Perceel oppervlakte 258 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie Ca. 125 m 2 Woonkamer Ca. 35 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging C.V.-Ketel merk Remeha Avanta, bouwjaar 2010 Dubbel glas C.V.-Ketel Aangebouwd steen Ja Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Tuin diepte (cm) Ca Tuin breedte (cm) Ca. 950 Hoofdtuin Achtertuin Positie West Kwaliteit Normaal

5 Locatie Adres gegevens Adres Mezenhof 77 Postcode / plaats 1742 GH Schagen Provincie Noord-Holland Locatiekaart

9 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Mezenhof 77 Postcode / Plaats 1742 GH Schagen Gemeente Alkmaar Sectie / Perceel G / 2493 Oppervlakte 258 m 2 Soort Volle eigendom

11 Informatie Algemeen Onderzoeks- en meldingsplicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verkoper is nadrukkelijk gevraagd bij hem bekende gebreken te melden. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij de makelaar van verkoper. Wij adviseren u zelf ook een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar een bouwkundig onderzoek te laten doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De koopovereenkomst is pas bindend indien deze schriftelijk (ondertekend door beide partijen) is aangegaan. Bij aankoop van de woning zal van de koper een waarborgsom of bankgarantie worden verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Wij wijzen u erop dat in het algemeen bij woningen en/of bijgebouwen gebouwd voor 1994 asbesthoudende materialen verwerkt kunnen zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen, op van milieuwetgeving, speciale maatregelen te worden genomen. Om hier een goede inventarisatie van te krijgen raden wij u aan om altijd een bouwkundig onderzoek te laten doen door een externe partij. Indien de woning gebouwd is vóór 1990 wordt de volgende ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 40 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 5.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

12 Kantoor Alkmaar Kennemerstraatweg GH Alkmaar tel fax Kantoor Heiloo Kennemerstraatweg BK Heiloo tel fax Kantoor Castricum Torenstraat EG Castricum tel fax

Vergelijkbare documenten

Lekerwaard 204 te Alkmaar Kennemerstraatweg GH, Alkmaar Tel:

Lekerwaard 204 te Alkmaar Kennemerstraatweg 181 1814 GH, Alkmaar Adres Lekerwaard 204 1824 HJ Alkmaar Vraagprijs 185.000,- kosten koper. Aanvaarding In overleg. Omschrijving In mooie vriendelijke woonomgeving