TE KOOP. Van Blanckenburgstraat 85 Dordrecht. Woonoppervlakte 95 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper

Transcriptie

1 Woonoppervlakte 95 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP Van Blanckenburgstraat 85 Dordrecht Scherp geprijsde karakteristieke woning met onder andere sfeervolle erker.

2 OMSCHRIJVING Scherp geprijsde karakteristieke woning met onder andere sfeervolle erker, openslaande deuren naar de diepe en zonnige tuin (zuidwesten) en ruime dakopbouw op de tweede verdieping. Indeling Entree, hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, welke aan de voorzijde is gesitueerd. Deze is zeer sfeervol door de erker aan de voorzijde en de mooie hoge plafonds met plafondlijst. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De keuken ligt aan de tuinzijde en is voorzien van een eenvoudige wandopstelling met dubbele spoelbak. De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige tuin, welke is gelegen op het zuidwesten. U kunt hier de gehele dag, tot zonsondergang van de zon genieten! In de keuken is een convectorput. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers op deze verdieping te bereiken. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De derde slaapkamer ligt aan de voorkant. De tot bovenaan betegelde badkamer is ook op deze verdieping. U treft hier een ligbad, wastafel, tweede (hangend) toilet, designradiator en verlaagd plafond met inbouwspots. Tweede verdieping Een vaste trap geeft toegang tot deze verdieping. In 2007 is hier een dakopbouw geplaatst (kunststof kozijnen), waardoor deze verdieping als volwaardige vierde slaapkamer wordt gebruikt. Ook is er en Velux dakraam.

3 Diversen - Karakteristieke woning met mooi hoog plafond op de begane grond met plafondlijst; - Sfeervolle erker aan de voorzijde; - Openslaande deuren naar de tuin; - In 2007 is er een opbouw geplaatst, waardoor op de tweede verdieping een extra slaapkamer is gecreëerd; - Diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten, waar u de gehele dag van de zon kunt genieten; - In de achtertuin is een houten schuur; - Oplevering in overleg; conform roerende zakenlijst; - Eigen grond.

4

5

6

7

8

9 KENMERKEN Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1938 Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 4slaapkamer(s) Inhoud woning 285 m 3 Perceel oppervlakte 134 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 95 m 2 Details Ligging Schuur / berging Kabel Buitenzonwering In woonwijk Vrijstaand hout Nee Nee Energie Isolatie Verwarming Warmwater C.V.-ketel Dubbel glas C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas gestookt combiketel uit 2008, Eigendom) Tuin gegevens Tuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) 500 Hoofdtuin Positie Kwaliteit Achtertuin, voortuin Achtertuin Zuid, West Normaal

10 KADASTRALE GEGEVENS Adres Van Blanckenburgstraat 85 Postcode / Plaats 3314 WL Dordrecht Gemeente DORDRECHT Sectie / Perceel K / 7040 Oppervlakte 134 m 2 Soort Volle eigendom

11

12

13

14 CONTACT Ooms Spuiboulevard GR DORDRECHT T E dordrecht@ooms.com W Persoonlijk en dichtbij Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio Groot- Rijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies. Full service NVM-makelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning- en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur- en bemiddelaar. Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.

15

16

17