Ruimte, ruimte, ruimte, dat is wat deze fraaie drive-in woning te bieden heeft!

Transcriptie

1 Ruimte, ruimte, ruimte, dat is wat deze fraaie drive-in woning te bieden heeft! Zaandam, Rode Zee 41 twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

2 Ruimte, ruimte, ruimte, dat is wat deze fraaie drive-in woning te bieden heeft. Voor het huis (met de mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein), achter het huis (een heerlijke en goed op de zon gelegen tuin) maar bovenal in het huis (met niet alleen super veel woonruimte maar ook nog eens een inpandige garage!). De afwerking heeft hier en daar aandacht nodig. Zo zijn de keuken en het sanitair eenvoudig maar verder kunt u eigenlijk zo in dit huis trekken. En dat kan zelfs wanneer u een gro ter gezin heeft want het huis heeft vier slaapkamers. Het plantsoen naast de woning kunt u bij de tuin betrekken, dit betreft ook e igen grond. Deze woning in Peldersveld is ideaal voor een praktijk of kantoor aan huis. En ook nog eens heel gunstig gelegen, aan de voor zijde aan een rustige straat en aan de achterzijde aan een plantsoen. Het centrum van Zaandam met al haar winkels, uitgaansgelegenheden, het Zaantheater, parken, scholen, winkels en uitvalswegen richting Amsterdam, Purmerend en Alkmaar zijn op korte afstand bereikbaar. De indeling van de woning: Begane grond: entree, hal, deur naar de ruime garage, meterkast, stookruimte en een werk-/ slaapkamer met schuifdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, toilet, ruime woonkamer en de dichte keuken. Tweede verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan 1 voorzien van een bergkast, badkamer met ligbad/douche, wastafel en tweede toilet. Bijzonderheden: - woonoppervlakte circa 122 m2; - inpandige garage circa 18 m3; - parkeren zowel in de garage, als op eigen terrein; - perceeloppervlakte 194 m2 eigen grond; - aanvaarding in overleg, kan spoedig. Vraagprijs ,- k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

3

4

5

6 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

7 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

8 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

9 Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1970 Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 368 m 3 Perceel oppervlakte 194 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 122 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Kabel Buitenzonwering Aan park, in woonwijk C.V.-Ketel Dakisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel Ja Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Tuin diepte (cm) 750 Tuin breedte (cm) 500 Hoofdtuin Achtertuin Positie Zuid, West Kwaliteit Normaal :

10 Clausules welke worden opgenomen in de koopovereenkomst: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1970 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. -Verkoper heeft de woning niet bewoond Koper is bekend met het feit dat de verkoper de woning nimmer heeft bewoond, en derhalve niet op de hoogte is van eventuele (bouwkundige) gebreken en andere zaken die onder de meldingsplicht van verkoper vallen. Koper vrijwaart verkoper voor iedere aansprakelijkheid in deze. -Zelfbewoningsplicht - Vaste project notaris: Zaannotarissen te Zaandam

11

12 Makelaars die de kennen als geen ander Famke, Bert, Erika, Erik, Karin en Stephanie weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Zaandam Provincialeweg Postbus AE Zaandam Tel