Herenweg 31 te Egmond-Binnen Kennemerstraatweg BK, Heiloo Tel:

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Herenweg 31 te Egmond-Binnen Kennemerstraatweg BK, Heiloo Tel:"

Adriana Regina de Graaf
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Herenweg 31 te Egmond-Binnen Kennemerstraatweg BK, Heiloo Alkmaar Heiloo Schoorl Castricum

2 Adres: Herenweg AB Egmond-Binnen Vraagprijs: ,- k.k. Aanvaarding: In overleg. Omschrijving: In de lintbebouwing langs de weg tussen Egmond-Binnen en Bakkum staat het in 2011 gerenoveerde en uitgebouwde Huize 'Landzicht'. Een sfeervolle vrijstaande woning met fraai uitzicht over de landerijen en grenzend aan het duingebied. De begane grond is voorzien van een strakke gietvloer en wordt gekenmerkt door een bijna panoramisch uitzicht. Op de verdieping hebben alle ruimtes een licht karakter en hoge plafonds met dakspanten in het zicht. Door de ligging van dit object wordt u overvallen door een vakantiegevoel. Het onbelemmerde uitzicht tot Heiloo en Limmen draagt daar zeker aan bij. Op fietsafstand vindt u het fantastische duingebied en strand. Het geheel staat op een royale kavel van bijna 600 m². Voor uw auto is ruimte genoeg op eigen grond. De groene omsloten achtertuin biedt u veel privacy en volop zon. Halverwege staat een flinke schuur met een fraaie aangebouwde veranda. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak en wij plannen er de tijd voor! Indeling Begane grond: Entree, hal, trapkast, een toilet met wandcloset en fonteintje, royale woonkamer geheel voorzien van vloerverwarming (groot ca. 65 m²), voorkamer met erker, tuingerichte uitbouw met veel glas en 3 keer openslaande deuren, kast met opstelling van de CV en aansluiting voor wassen en drogen, moderne keuken met kook- en spoeleiland voorzien van Siemens inbouwapparatuur alsmede een granieten keukenblad. In het midden van de woonkamer staat een robuuste houtkachel. 1e Verdieping: Aan weerszijden is de kap vergroot met een dakkapel. Royale lichte overloop, 3 slaapkamers (ca. 13, 6 en 6 m²) en moderne badkamer. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, tweede wandcloset, granieten wastafel, inloopdouche, een ligbad en aansluitmogelijkheden voor TV en een geluidsinstallatie. Kennemerstraatweg BK, Heiloo

3 Tuin: De voortuin is voorzien van een royale oprit en een prachtig vrij uitzicht. De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidwesten, heeft meerdere terrassen en zithoekjes waar u de hele dag van de zon, of schaduw, kunt genieten. Halverwege de achtertuin staat een in 2014 gebouwde schuur met riante veranda (ca. 20 m²). De schuur (ca. 17 m²) is volledig geïsoleerd (nog niet afgerond) en voorzien van water en elektra. Kennemerstraatweg BK, Heiloo

4 Kenmerken Object gegevens Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1930 Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 3 slaapkamers Inhoud woning Ca. 450 m 3 Perceel oppervlakte 579 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie Ca. 127 m 2 Woonkamer Ca. 65 m 2 Details Ligging Verwarming Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering rij uitzicht, landelijk gelegen C.V.-Ketel merk Intergas, bouwjaar 2012 C.V.-Ketel Vrijstaand steen Ja Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) Ca Tuin breedte (cm) Ca. 900 Hoofdtuin Achtertuin Positie Zuid, West Kwaliteit Fraai aangelegd Kennemerstraatweg BK, Heiloo

5 Locatie Adres gegevens Adres Herenweg 31 Postcode / plaats 1935 AB Egmond-Binnen Provincie Noord-Holland Locatiekaart Kennemerstraatweg BK, Heiloo

16 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Herenweg 31 Postcode / Plaats 1935 AB Egmond-Binnen Gemeente EGMOND-BINNEN Sectie / Perceel C / 1928 Oppervlakte 502 m 2 Soort Volle eigendom Kennemerstraatweg BK, Heiloo

17 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Herenweg 31 Postcode / Plaats 1935 AB Egmond-Binnen Gemeente Egmond-Binnen Sectie / Perceel C / 2981 Oppervlakte 77 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart Kennemerstraatweg BK, Heiloo

21 Informatie Algemeen Onderzoeks- en meldingsplicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verkoper is nadrukkelijk gevraagd bij hem bekende gebreken te melden. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij de makelaar van verkoper. Wij adviseren u zelf ook een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar een bouwkundig onderzoek te laten doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De koopovereenkomst is pas bindend indien deze schriftelijk (ondertekend door beide partijen) is aangegaan. Bij aankoop van de woning zal van de koper een waarborgsom of bankgarantie worden verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Wij wijzen u erop dat in het algemeen bij woningen en/of bijgebouwen gebouwd voor 1994 asbesthoudende materialen verwerkt kunnen zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen, op van milieuwetgeving, speciale maatregelen te worden genomen. Om hier een goede inventarisatie van te krijgen raden wij u aan om altijd een bouwkundig onderzoek te laten doen door een externe partij. Indien de woning gebouwd is vóór 1990 wordt de volgende ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 80 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 5.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Kennemerstraatweg BK, Heiloo

22 Wat is de kracht van Van der Borden? reeds 80 jaar ervaring als makelaarskantoor; de hoogste naamsbekendheid in Alkmaar en wijde omgeving; hoge attentiewaarde en groot netwerk; thuis in de regio met kantoren in Alkmaar, Heiloo, Schoorl en Castricum; maximaal verkoopresultaat, uw belang staat altijd voorop; trekt unieke bezoekers per maand; actieve benadering van potentiële kopers; full-service kantoor met specialisten voor woningen bedrijfsmakelaardij, hypotheken, verzekeringen, vastgoed- en vve-management; exclusieve advertentie-mogelijkheden, waaronder voorpagina Alkmaar op zondag; commercieel sterk team met enthousiaste en professionele mensen, geen 9 tot 5 mentaliteit. Profiteer van de kracht van Van der Borden! Kennemerstraatweg BK, Heiloo

Kantoor Alkmaar Kennemerstraatweg 181 1814

23 Kantoor Alkmaar Kennemerstraatweg GH Alkmaar tel fax Kantoor Heiloo Kennemerstraatweg BK Heiloo tel fax Kantoor Castricum Torenstraat EG Castricum tel fax

Vergelijkbare documenten

Herenweg 82-A te Egmond-Binnen Kennemerstraatweg BK, Heiloo Tel:

Herenweg 82-A te Egmond-Binnen Kennemerstraatweg 386 1851 BK, Heiloo Alkmaar Heiloo Schoorl Castricum www.vanderborden.nl Adres: Herenweg 82 A 1935 AH Egmond-Binnen Vraagprijs: 300.000,- k.k. Aanvaarding: