Woonoppervlakte 157 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP. Nieuwe Binnenweg 348 B Rotterdam

Transcriptie

1 Woonoppervlakte 157 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP Nieuwe Binnenweg 348 B Rotterdam

2 OMSCHRIJVING Unieke dubbele benedenwoning in hartje stad met een achtertuin van 30m diep (zuid)! Deze woning kent een fenomenaal afwerkingsniveau en is de afgelopen maanden op een hoogwaardige manier gerenoveerd. Met recht een turn-key woning welke zonder werkzaamheden betrokken kan worden. Naast het het geweldige afwerkingsniveau en het gebruik van prachtige materialen intern is de gevel prachtig. De riante achtertuin welke gelegen is op het zuiden is voorzien van een ruime houten schuur. Verder heeft de woning een ideale situering tov het centrum van Rotterdam nabij alle denkbare voorzieningen. Enthousiast? Bel ons op voor het maken van een afspraak. Indeling Begane grond: Eigen entree, trapje naar voorportaal. Hangend closet met fontein, trapkast met meterkast en toegang tot vaste trap naar de eerste verdieping. Het voorportaal is afgeschermd middels veiligheidsglas en toegangsdeur. De riante woonkamer geeft toegang tot de half open, moderne, luxe keuken v.z.v. diverse inbouwapparatuur. Vanuit de Woonkamer heeft u middels een schuifpui toegang tot de zeer diepe tuin welke gelegen is op het zuiden. In de tuin staat een houten schuur welke voorzien is van elektra.

3 Deze gehele verdieping is op zeer hoogwaardige wijze gerenoveerd en is voorzien van strakke wand en vloerafwerking. 1e verdieping De bovenverdieping heeft de beschikking over 3 riante slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en 2e toilet. Net als de de begane grond verdieping kent de eerste verdieping een zeer hoogwaardig en strak afwerkingsniveau. Bij de renovatie van de de 2 verdiepingen is gebruik gemaakt van exclusieve en kwalitatief hoogwaardige materialen. Bijzonderheden - Eigen grond; - De VvE is passief. Wel is er sprake van een gezamenlijke opstal,glas en aansprakelijkheidsverzekering bijdrage c.a. 230,= p/jaar; - Isolatie: Voorzien van dubbelglas; - Verwarming: C.V., H.R; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Prachtig statig pand met vele authentieke details; - Geheel gerenoveerd in laatste helft 2015 en recent opgeleverd; - Zeer diepe tuin met houten schuur; - Ideale situering nabij het centrum van Rotterdam en alle denkbare grootstedelijke voorzieningen.

4

5

6

7

8

9 KENMERKEN Object gegevens Soort appartement Dubbel Benedenhuis Open portiek Nee Bouwjaar 1907 Maten object Inhoud woning 430 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 157 m 2 Details Ligging Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan park, in centrum, in woonwijk Vrijstaand hout Ja Nee Energie Isolatie Verwarming Warmwater C.V.-ketel Dubbel glas C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas gestookt combiketeleigendom Tuin gegevens Tuin Achtertuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) 500 Hoofdtuin Positie Kwaliteit Achtertuin Zuid Normaal

10 KADASTRALE GEGEVENS Adres Nieuwe Binnenweg 348 B Postcode / Plaats 3023 ES Rotterdam Gemeente DELFSHAVEN Sectie / Perceel F / 2563 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom

11

12

13 CONTACT Ooms Maaskade NJ ROTTERDAM T E rotterdam@ooms.com W Persoonlijk en dichtbij Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio Groot- Rijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies. Full service NVM-makelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning- en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur- en bemiddelaar. Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.

14

15

16