Westerweg 342 te Alkmaar Kennemerstraatweg GH, Alkmaar Tel:

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Westerweg 342 te Alkmaar Kennemerstraatweg GH, Alkmaar Tel:"

Anneleen van Wijk
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Westerweg 342 te Alkmaar Kennemerstraatweg GH, Alkmaar

2 Adres Westerweg JM Alkmaar Vraagprijs ,- kosten koper Aanvaarding In overleg. Omschrijving Nabij het centrum van Alkmaar, het N.S.-station en uitvalswegen en op loopafstand van het stadspark 'Alkmaarderhout' ligt deze monumentale stolpboerderij met royaal bijgebouw op maar liefst m². De zeer fraaie aangelegde tuin ligt rondom en is voorzien van diverse terrassen. Zeer ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De stolpboerderij dateert van 1790 en is in 1977 onder architectuur van de Beverwijkse architect Pieter van Duijn omgebouwd tot woonhuis. De toenmalige eigenaar heeft de stolpboerderij in 1977 Theresiahoeve genoemd. Indeling Begane grond: Ruime entree met garderobenis en boerengeeltjesvloer, toilet met fonteintje, deels schoon metselwerk en houten wandafwerking. In het vierkant van de stolpboerderij vindt u de ruime sfeervolle woonkamer met een verlaagd zitgedeelte en open trap naar de bovenverdieping. De woonkamer van ca. 42 m² is voorzien van een royale open haard met gemetselde schouw, authentiek balkenplafond en zichtbare spanten in de gevel, openslaande deuren naar de tuin en ramen met roedeverdeling. Het woongedeelte wordt deels verwarmd door de vloerverwarming onder de plavuizenvloer en deels door radiatoren. Aan de achterzijde van de woonkamer heeft u tevens de beschikking over een studie-/werkruimte van ca. 10 m². Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de ruime hoofdslaapkamer van ca. 20 m² welke is voorzien van een houten vloer, vaste kastenwand en authentiek balkenplafond. Aangrenzend aan de hoofdslaapkamer ligt de royaal te noemen geheel betegelde badkamer van ca. 14 m² voorzien van een tegelvloer met loopdeur naar het zonneterras, dubbele wastafel, royale douchecabine, ligbad, bidet en 2e toilet. De badkamer wordt verwarmd door middel van vloerverwarming met als bijverwarming radiatoren. Aan de voorzijde van de boerderij ligt de deels open keuken van ca. 15 m² met aangrenzende eetkamer van ca. 15 m². De L-vormige keuken is voorzien van een betegeld keukenblad met dubbele RVS-spoelbak, diverse inbouwapparatuur, voldoende boven-, onder- en ladekastjes en vloerverwarming. De eetkamer is voorzien van een buitendeur, ramen met roedeverdeling en eetbar aan de keukenzijde. In de bijkeuken met trapopgang naar de bovenverdieping bevindt zich de cv-ruimte, de wasmachine- en drogeropstelling en een uitstortgootsteen. Kennemerstraatweg GH, Alkmaar

3 Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de kelder voorzien van elektra van 2,90 m x 2,00 m met een stahoogte van 1,92 m. 1e verdieping: Royale overloop, slaapkamer (voorheen 2) van ca. 44 m² met zeer veel daglicht toetreding welke is voorzien van een dakkapel, vide, houtenvloer, deels gestuucte wanden met spanten in het zicht en balkonplafond. De ruime achterkamer welke is voorzien van een dakkapel geeft de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer. Derde kamer van ca. 8,5 m² welke momenteel in gebruik is als logeerkamer en is voorzien van een dakraam en wastafel. Op de overloop bevindt zich tevens een 2e badkamer met douche, toilet, wastafel en verwarming en een bergzolder met dakraam. Tuin Rondom de stolpboerderij ligt de fraai aangelegde en verzorgde tuin met diverse terrassen, een moestuin en een dubbele vrijstaande garage welke is voorzien van elektra en waarin de pompinstallatie voor het bewateren van de tuin staat opgesteld. U kunt de woning bereiken door middel van een oprijlaan met toegangshek aan de Overkrocht en via een oprit aan de Westerweg zijde welke is voorzien van een afsluitbaar toegangshek. Bijzonderheden De woning is voorzien van een alarminstallatie; Het geheel is in 2009 buitenom geschilderd. Kenmerken Object gegevens Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1790 Bouwperiode Maten object Aantal kamers 7 kamers Aantal slaapkamers 5 slaapkamer(s) Inhoud woning Ca m 3 Perceel oppervlakte m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie Ca. 375 m 2 Kennemerstraatweg GH, Alkmaar

4 Details Ligging Bijzonderheden Verwarming Isolatie Warmwater Tuin gegevens Tuin Kwaliteit Beschutte ligging Monument C.V.-Ketel merk Nefit Ecoline HR, bouwjaar 1995 Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen Gasboiler eigendom Tuin rondom, zonneterras Verzorgd Kennemerstraatweg GH, Alkmaar

5 Locatie Adres gegevens Adres Westerweg 342 Postcode / plaats 1815 JM Alkmaar Provincie Noord-Holland Locatiekaart Kennemerstraatweg GH, Alkmaar

6 Kennemerstraatweg GH, Alkmaar

7 Kennemerstraatweg GH, Alkmaar

8 Kennemerstraatweg GH, Alkmaar

9 Kennemerstraatweg GH, Alkmaar

10 Kadastrale gegevens Adres Westerweg 342 Postcode / Plaats 1815 JM Alkmaar Gemeente Alkmaar Sectie / Perceel E / 5629 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale gegevens Adres Westerweg 342 Postcode / Plaats 1815 JM Alkmaar Gemeente Alkmaar Sectie / Perceel E / 5478 Oppervlakte 331 m 2 Soort Volle eigendom Kennemerstraatweg GH, Alkmaar

11 Kennemerstraatweg GH, Alkmaar

12 Kennemerstraatweg GH, Alkmaar

13 Informatie Algemeen Onderzoeks- en meldingsplicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verkoper is nadrukkelijk gevraagd bij hem bekende gebreken te melden. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij de makelaar van verkoper. Wij adviseren u zelf ook een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar een bouwkundig onderzoek te laten doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De koopovereenkomst is pas bindend indien deze schriftelijk (ondertekend door beide partijen) is aangegaan. Bij aankoop van de woning zal van de koper een waarborgsom of bankgarantie worden verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Wij wijzen u erop dat in het algemeen bij woningen en/of bijgebouwen gebouwd voor 1994 asbesthoudende materialen verwerkt kunnen zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen, op van milieuwetgeving, speciale maatregelen te worden genomen. Om hier een goede inventarisatie van te krijgen raden wij u aan om altijd een bouwkundig onderzoek te laten doen door een externe partij. Indien de woning gebouwd is vóór 1990 wordt de volgende ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 200 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 5.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Kennemerstraatweg GH, Alkmaar

Kantoor Alkmaar Kennemerstraatweg 181 1814 GH Alkmaar

tel. 072 535 10 00 fax 072 532 05 33 heiloo@vanderborden.

14 Kantoor Alkmaar Kennemerstraatweg GH Alkmaar tel fax Kantoor Heiloo Kennemerstraatweg BK Heiloo tel fax Kantoor Castricum Torenstraat EG Castricum tel fax

Vergelijkbare documenten

Beethovenstraat 25 te Akersloot Kennemerstraatweg GH, Alkmaar Tel:

Beethovenstraat 25 te Akersloot Kennemerstraatweg 181 1814 GH, Alkmaar Adres Beethovenstraat 25 1921 EE Akersloot Vraagprijs 217.500,- kosten koper. Omschrijving Op een aantrekkelijke en zeer rustige locatie