Cleyburchstraat 44 B, 3039 DE Rotterdam

Transcriptie

1 Cleyburchstraat 44 B, 3039 DE Rotterdam Vraagprijs ,00 kosten koper

2 Omschrijving Cleyburchstraat 44 B, 3039 DE Rotterdam Vast en zeker de leukste benedenwoning die op het moment te koop wordt aangeboden. Het appartement is gelegen in een zijstraat van de Vroesenlaan en ademt een en al sfeer uit. Het betreft een 2 voormalig 3-kamerappartement met een heerlijke tuin gelegen op het zonnige zuiden. Er zijn tal van originele details aanwezig zoals glas in lood en suite schuifdeuren en paneeldeuren. Deze elementen worden gecombineerd met modern comfort zoals dubbel glas en centrale verwarming. Uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, het Vroesenpak, de Albert Heijn maar ook delicatessen winkels liggen in de directe omgeving van de woning. Uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam liggen op 5 minuten rijden en het stadscentrum ligt op fietsafstand. Begane grond: Via een eigen entree komt u binnen in de woning. Via de ruim opgezette hal is er toegang tot de diverse ruimtes. In de hal zelf is het toilet gesitueerd en een ruime inbouwkast met wasmachine aansluiting. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is gelegen over de breedte van de woning. Er zijn twee maal openslaande deuren naar de tuin aanwezig. Er is een natuurstenen schouw aanwezig en en suite deuren met glas in looddetails. De vloer is voorzien van een houten vloer die doorloopt in de slaapkamer. De tuin heeft een veranda die de woonkamer op mooie dagen verlengt. Er is een houten berging aanwezig en een terras waar tot laat in de avond van de zon en mooi weer kan worden genoten. Aan de voorzijde van het appartement ligt de ruime slaapkamer met twee inbouwkasten en een natuurstenen schouw. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en inbouwkast. De keuken bevindt zich ook aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een koelkast, combi magnetron, 4-pits kookplaat, afzuigkap en vriezer. Bijzonderheden: -De VVE is actief en heeft recent de gehele voor en achterzijde gerenoveerd -De VVE is voornemens de kozijnen aan de voorzijde te laten schilderen, de opdracht is uitgezet en reeds betaald -Verwarming en warm water middels cv ketel (2010) -Het appartement is gelegen op eigen grond -Zowel de voor- als de achterzijde zijn voorzien van dubbel glas -De kruipkelder is geïsoleerd -De VVE bijdrage is 80,- per maand Oplevering:

3 -In overleg VandeVijver makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Vraagprijs ,00 kosten koper

4 Kenmerken Object gegevens Soort appartement Benedenwoning Open portiek Nee Bouwjaar 1938 Maten object Aantal kamers 2 kamers Aantal slaapkamers 1 slaapkamer(s) Inhoud woning 175 m 3 Gebruiksoppervlakte 60 m 2 woonfunctie Details Ligging Bijzonderheden Schuur / berging Kabel Buitenzonwering In woonwijk Beschermd stads- of dorpsgezicht Vrijstaand hout Ja Nee Energie Energielabel Isolatie Verwarming Warmwater C.V.-ketel D Dubbel glas C.V.-Ketel C.V.-Ketel VR (Gas gestookt combiketel uit 2010, Eigendom) Tuin gegevens Tuin Achtertuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) 650 Hoofdtuin Achtertuin Positie Zuid Kwaliteit Verzorgd

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20 Kadastrale kaart

21 Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie Cleyburchstraat 44 B 3039 DE Rotterdam Zuid-Holland Locatiekaart

22 VandeVijver makelaardij is een fris en energiek makelaarskantoor. Wij zijn ervaren en gespecialiseerd in de Rotterdamse markt. We begeleiden in aankoop, verkoop en verhuur. U kunt tevens bij ons terecht voor het taxeren van een woning. Indien u nog vragen heeft, kunt u altijd contact met ons opnemen. T E. info@vandevijvermakelaardij.nl I. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.