Woonoppervlakte 110 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP. Jan Jacob Slauerhoffstraat 73 Rotterdam

Transcriptie

1 Woonoppervlakte 110 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP Jan Jacob Slauerhoffstraat 73 Rotterdam

2 OMSCHRIJVING Een keurig onderhouden 4-kamer HOEK eengezinswoning gelegen op 167 m² EIGEN GROND aan het Wollefoppenpark in Rotterdam. De woning heeft een grote woonkamer met houthaard, keurige keuken, nette badkamer, drie ruime slaapkamers en een ruime/diepe achtertuin met ligging op het oosten. Daarnaast bevindt de woning zich, naast het Wollefoppenpark, ook op loopafstand van de recreatiegebieden Zevenhuizerplas en het Hoge Bergse Bos en nabij diverse winkels, openbaar vervoer en goede bereikbaarheid richting de uitvalswegen A16 en A20. Indeling Begane grond Entree, hal, toiletruimte met fonteintje (2005), trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer, trapkast, houthaard en krijgt extra lichtinval door het brede zijraam. De keurige keuken bevindt zich aan de voorzijde, is geplaatst in hoekopstelling, heeft een hardstenen aanrechtblad en is onder andere voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap en oven. De achtertuin is heerlijk groen en heeft de mogelijkheid tot het creëren van meerdere beschutte zitplaatsen. Daarnaast is de achtertuin gelegen op het oosten en is deze extra groot, doordat er een stuk grond is bijgekocht. 1e verdieping Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een dakkapel en is voorzien van een nette laminaatvloer en vaste kast met schuifdeuren. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning, heeft 2 grote Velux dakramen, een vaste kast en extra bergruimte middels knieschotten. De ruime badkamer (2005) is onder andere voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet, handdoeken radiator en wastafel met spiegelmeubel.

3 2e verdieping Ruime overloop met Velux dakraam, opstelling van de wasmachine en droger en toegang tot de derde slaapkamer. Slaapkamer drie is eveneens voorzien van een nette laminaatvloer, heeft een Velux dakraam, extra lichtinval door het zijraam en extra bergruimte middels knieschotten. Bijzonderheden - De woning is gelegen op 167 m² EIGEN GROND, inclusief extra stuk grond van 45 m²; - Gelegen aan het Wollefoppenpark en op loopafstand van de Zevenhuizerplas; - Nabij winkels, speel- en groenvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen A16/A20; - Ruime en diepe achtertuin met achterom en ligging op het oosten; - Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde van de woning; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing; - Oplevering is in overleg, conform de lijst roerende zaken. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

4

5

6

7

8

9 KENMERKEN Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1985 Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 3slaapkamer(s) Inhoud woning 330 m 3 Perceel oppervlakte 167 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 110 m 2 Details Ligging Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Energie Isolatie Verwarming Warmwater Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging Aangebouwd steen Ja Ja Gedeeltelijk dubbel glas Stadsverwarming Centrale voorziening Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) 600 Hoofdtuin Achtertuin Positie Oost Kwaliteit Normaal

10 KADASTRALE GEGEVENS Adres Jan Jacob Slauerhoffstraat 73 Postcode / Plaats 3069 JV Rotterdam Gemeente ROTTERDAM 13E AFD Sectie / Perceel BA / 1629 Oppervlakte 122 m 2 Soort Volle eigendom Adres Jan Jacob Slauerhoffstraat 73 Postcode / Plaats 3069 JV Rotterdam Gemeente ROTTERDAM 13E AFD Sectie / Perceel BA / 4111 Oppervlakte 45 m 2 Soort Volle eigendom

11

12 CONTACT Persoonlijk en dichtbij Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met acht vestingen in de regio Groot-Rijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies. Ooms Kanaalweg LR CAPELLE AAN DEN IJSSEL T E capelle@ooms.com W Full service NVM-makelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning- en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur- en bemiddelaar. Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.

13

14

15