Gerbera 1 DE LIER. Vraagprijs ,- k.k. HELM & HEUS MAKELAARS VREEBURGHLAAN 1 S-GRAVENZANDE Tel: info@helmheus.nl

Transcriptie

1 Gerbera 1 DE LIER Vraagprijs ,- k.k. HELM & HEUS MAKELAARS VREEBURGHLAAN 1 S-GRAVENZANDE Tel: info@helmheus.nl Helm & Heus makelaars O.G. b.v. * Woningen * bedrijfshuisvesting * Taxaties * Adviezen De voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM zijn van toepassing. Deze worden graag ter inzage verstrekt. Aanbiedingen geschieden, tenzij anders aangegeven, vrijblijvend. Kamer van Koophandel nr

2 Omschrijving Gerbera 1, 2678 PG De Lier Deze eengezinswoning heeft 3 slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de zolder (te bereiken met vlisotrap). Deze woning heeft een zeer zonnige achtertuin op het zuidwesten en achterom en is bovendien gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Via de entree/hal met meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang, komt u in de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, met een half open keuken aan de voorzijde. Door de grote raampartijen in de achtergevel is de woning zeer licht te noemen. De eerste etage heeft een overloop met trapopgang naar de 2e etage, 3 slaapkamers, geheel betegelde badkamer voorzien van douche, 2e toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting. De tweede etage is te bereiken via een vlisotrap, hier bevindt zich de opstelplaats cv-ketel (Remeha) en door de grootte van de verdieping en de aanwezigheid van het kantelraam bestaat de mogelijkheid om hier een 4e slaapkamer te creëren. De woning beschikt zowel over een voor- als achtertuin met een geschakelde berging aan de voorzijde. Deze voormalige huurwoning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Nabij de woning bevinden zich meerdere openbare parkeerplaatsen en speelgelegenheden. De centrale ligging maakt dat deze woning op loopafstand van het centrum ligt, op fietsafstand van sportfaciliteiten en uitvalswegen nabij zijn. Bijzonderheden: Bouwjaar ca Bij deze woning wordt een energie prestatie certificaat geleverd; Deze woning betreft een voormalige huurwoning; Door het pand op te knappen naar uw eigen wensen, woont u in een prachtig woonhuis; Transport dient plaats te vinden via Westland Partners Notarissen & Advocaten of notariskantoor Franke te Naaldwijk; Deels voorzien van dubbele beglazing; Het perceel dient nog uitgemeten te worden door het kadaster, deze kosten zijn voor rekening verkoper; De koper heeft een zelfbewoningsplicht.

3 Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Inhoud woning 325 m 3 Perceel oppervlakte 123 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 84 m 2 Details Ligging object Bijzonderheden Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg, in woonwijk Kluswoning C.V.-Ketel Gedeeltelijk dubbel glas C.V.-Ketel Aangebouwd steen Nee Ja Tuin gegevens Tuin Tuin diepte Tuin breedte Hoofdtuin Positie Achtertuin, voortuin cm 540 cm Achtertuin Zuid, West

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 Locatie Adres gegevens Adres Gerbera 1 Postcode / plaats 2678 PG, DE LIER Provincie Zuid-Holland Locatiekaart

17 Notariskeuze Als Westlands makelaarskantoor werkt Helm & Heus Makelaars nauw samen met partijen die Westland ook als werkgebied hebben. Zo heeft Westland diverse notariskantoren die de eigendomsoverdracht kunnen verzorgen voor uw nieuwe woning. Bij onderstaande kantoren kunt u terecht voor het verzorgen van één of meerdere notariële akten: Westland Partners te Naaldwijk Franke Notarissen te Naaldwijk Remmerswaal te Honselersdijk Leuk huis gezien? Heeft u een leuk huis gezien bij een collega makelaar? Helm & Heus Makelaars treedt namens u op als aankoopmakelaar. U ontvangt van ons een onafhankelijk advies wat de volgende aspecten belicht: reële koopprijs, bouwkundige staat, ligging, erfdienstbaarheden en geschiktheid. Bij belangstelling verzorgt de makelaar voor u in onderhandeling. Vervolgens kunt u begeleiding verwachten tot aan de overdracht bij de notaris. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperking-en bij het voeren van de meting. Helm & Heus Makelaars staat ook voor u klaar! Een professionele makelaar met kennis heeft u nodig voor het maken van nieuwe stappen in uw wooncarrière. Helm & Heus Makelaars staat voor een persoonlijke aanpak en helpt u graag bij: - Het vinden van uw nieuwe droomwoning. Plan daarom vrijblijvend een afspraak in voor een woonwensgesprek; - Het verkopen van uw huidige woning. Een vastgoedadviseur komt met plezier bij u langs voor een kennismakingsgesprek; - Taxatie of een waardebepaling voor uw woning; Neem gerust contact op voor vrijblijvend advies!