TE KOOP. Stationsplein 12 te Breda. Vraagprijs ,= k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP Stationsplein 12 te Breda Vraagprijs ,= k.k. Pastoor van Spaandonkstraat BS Breda Tel

2 Geachte zoeker, Over Lambregts Makelaardij Lambregts Makelaardij is een makelaarskantoor, waar de persoonlijke aandacht voor u als klant voorop staat. Als NVM-makelaar bieden wij u een professionele dienstverlening, die wij op de wensen van de klant afstemmen. Hiervoor beschikken wij over een team met vriendelijke en ervaren medewerkers. Of het nu gaat om het aan- of verkopen van onroerende zaken, dan wel het taxeren ervan, wij bieden klant- specifieke oplossingen op maat. Kortom: het gaat tenslotte om u. Overweegt u uw woning te gaan verkopen? Lambregts Makelaardij kan u dan van dienst zijn met een gratis en geheel vrijblijvende waardebepaling van uw woning. Op deze manier krijgt u uitstekend inzicht in de huidige waarde van uw huis. Voor meer informatie over onze dienstverlening kunt u terecht op onze website. U kunt natuurlijk ook altijd telefonisch contact opnemen met ons kantoor of langs komen. U bent van harte welkom, de deur staat altijd voor u open! Tot ziens, Na het doorlezen van deze brochure hopen wij dat u een goed beeld heeft gekregen van dit appartement. Misschien heeft u na het lezen van de brochure nog vragen of bent u erg nieuwsgierig geworden en wilt u het appartement eens van binnen gaan bekijken? Voor vragen of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u uiteraard contact op nemen met ons kantoor. Wij helpen u graag verder. Woonwensenlijst Mocht dit appartement toch niet helemaal zijn wat u zoekt, dan kunt u op onze website onder het kopje woningen een woonwensenlijst invullen. U ontvangt dan automatisch per ons nieuwe woningaanbod welke matcht met uw woonwensen. Deze inschrijving is uiteraard geheel vrijblijvend en kosteloos. Aankoopbegeleiding Mocht u een woonruimte op het oog hebben die te koop wordt aangeboden via een ander makelaarskantoor, dan kunnen wij u adviseren en begeleiden bij het volledige aankooptraject. Bij het aankooptraject willen wij u de vrijheid geven om zelf de mate van begeleiding te bepalen. Dit lichten wij u graag mondeling toe, evenals de daaraan verbonden kosten. Hypotheekgesprek Bij de aankoop van een woning is een oriënterend hypotheekgesprek onmisbaar. Het is erg belangrijk om voor de aankoop te weten wat uw financiële mogelijkheden zijn. Voor deskundig hypotheekadvies op maat werken wij samen met enkele onafhankelijke hypotheekadviseurs. Indien u een vrijblijvend en kosteloos gesprek wenst met een adviseur dan kunnen wij u met de juiste persoon in contact brengen. Wij hopen u snel van dienst te mogen zijn! Pastoor van Spaandonkstraat BS Breda Tel info@lambregtsmakelaardij.nl IBAN NL64RABO BTW nr B.01

3 Stationsplein 12, Breda Te koop: Stationsplein 12 te Breda BELEGGINGSOBJECT: Nabij het binnenkort geheel vernieuwde, moderne NSstation en het gezellige stadscentrum van Breda gelegen, goed onderhouden tweekamerappartement met balkon en eigen berging in het souterrain. Het appartement ligt op de eerste woonlaag. Het appartement wordt in verhuurde staat aangeboden. KENMERKEN EN LIGGING Vraagprijs: ,= k.k. Servicekosten: 120,= p/mnd. Bouwjaar: ca Inhoud: ca. 160 m 3 Woonopp.: ca. 57 m 2 Aantal slaapkamers : 1 Aanvaarding: per direct Voor meer informatie: Pastoor van Spaandonkstraat 24 te Breda, ,

4 INDELING APPARTEMENT Via de voordeur aan de voorzijde van het gebouw is de trapopgang naar het appartement toegankelijk. Entree De entree/hal met meterkast (3 groepen en 1x aardlekschakelaar) geeft toegang tot de woonkamer. De wanden zijn afgewerkt met behang. Woonkamer De ruime woonkamer met open keuken is ca. 3.45/5.00x7.55 m., in totaal ca. 33 m 2. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk.

5 Te koop: Stationsplein 12 te Breda Keuken De nette keukeninrichting (2009) is geplaatst in een rechte opstelling. De inrichting bestaat o.a. uit een aanrechtblad met rvs spoelbak, kookplaat, afzuigkap, alsmede diverse onder- en bovenkasten. Middels een deur heeft men toegang tot de gang. Gang De gang geeft toegang tot de slaapkamer, badkamer en het balkon. In de hal is een bergkast aanwezig en is de c.v.-combiketel (installatiejaar 2011, huur) geplaatst. Slaapkamer De slaapkamer is ca. 2.70x4.70 m. (ca. 12 m 2 ). Badkamer De badkamer is ca. 1.30x3.60 m. en is grotendeels betegeld. De inrichting bestaat uit een douchecabine, vaste wastafel en een toilet. Tevens zijn in deze ruimte de aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur gesitueerd. Balkon Het balkon is ca. 1.50x5.00 m. en ligt aan de achterzijde van het gebouw. De ligging van het balkon is op het op het zuiden. Berging: De inpandige berging is ca. 2.50x1.60 m. en ligt in het souterrain. Het souterrain is bereikbaar via de achterom. De berging is voorzien van elektra. Bijzonderheden: - BELEGGINGSOBJECT: het appartement wordt in verhuurde staat aangeboden - Zeer betrouwbare en keurige huurder - Stucwerk is in 2013 vernieuwd - Volledig voorzien van dubbel glas - Huurinkomsten netto 520,00 + servicekosten (deel) 40,25 per maand. - Servicekosten, totaal 119,78 per maand incl. bijdrage huurder. - Huur c.v.-combiketel: ca. 35,75= per maand. - Gewilde locatie, nabij centrum - De woning ligt schuin tegenover het NS-station - Gezamenlijke fietsenstalling in souterrain. Voor meer informatie: Pastoor van Spaandonkstraat 24 te Breda, ,

6 straatbeeld Uitgangspunt is een NVM koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Bij opmaak van de koopovereenkomst worden de z.g. ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend, onder voorbehoud van juistheid van gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar maakt zodat wij dit aan de eigenaar door kunnen geven.

7 Te koop: Stationsplein 12 te Breda PLATTEGROND INDELING WOONRUIMTE LET OP: de plattegrond is in spiegelbeeld De plattegrond is enkel bedoeld om een indruk te geven van de indeling van de woonruimte. Aan de tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Voor meer informatie: Pastoor van Spaandonkstraat 24 te Breda, ,

8 PLATTEGROND LIGGING

9 Te koop: Stationsplein 12 te Breda AANTEKENINGEN Voor meer informatie: Pastoor van Spaandonkstraat 24 te Breda, ,

10 Pastoor van Spaandonkstraat BS Breda Tel IBAN NL64RABO BTW nr B.01 Lambregts Makelaardij B.V., registermakelaar vastgoedcert, ingeschreven bij de K.v.K. te Breda, onder nr , aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Op alle overeenkomsten zijn de algemene voorwaarden van de NVM van toepassing.