TE KOOP. Vekenoord 3 Breda. Koopsom ,- K.K.

Transcriptie

1 TE KOOP Ruime tussenwoning met achtertuin op het zuidwesten en een zeer grote garage in de achtertuin ca. 14 meter diep tot aan de garage. Achter de woning is geen directe bebouwing. Vekenoord 3 Breda Koopsom ,- K.K.

2 Ruime tussenwoning met achtertuin op het zuidwesten en een zeer grote garage in de achtertuin. De overblijvende achtertuin is nog steeds ca. 14 meter diep. Achter de woning is geen directe bebouwing. De woning is gelegen in de woonwijk Kievitsloop, Haagse Beemden op uitstekende locatie. Inhoud ca. 345 m³, woonoppervlakte ca. 100 m² en een garage van ca. 30 m². De woning is keurig onderhouden, doch de keuken en de badkamer dienen te worden gemoderniseerd. Aanvaarding 4e kwartaal Indeling: Begane grond: Entree/hal met lichte tegelvloer, meterkast/kast stadsverwarming en vaste kast; tuingerichte, lichte L-woonkamer (27 m²) met eiken lamelparket vloerdelen en deur naar de achtertuin; half open eetkeuken aan de voorzijde voorzien van een antraciet tegelvloer en inrichting voorzien van kunststof werkblad met ronde RVS spoelbak en ingebouwde keramische kookplaat, RVS combi magnetron/oven, koelkast en RVS schouwmodel afzuigkap; portaal met trapopgang naar de eerste verdieping en gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje. De achtertuin vanaf de achterzijde van de woning tot aan de garage is ca 14 meter diep en is zeer gunstig gelegen op het zuidwesten. Aan de achterzijde zijn geen direct aangrenzende woningen en dat zorgt voor een zeer goede privacy. De tuin is keurig aangelegd met een zonneterras, een gazon, diverse vaste beplanting en een mooie kersenboom. Achterin de tuin is een grote garage (ca. 6 x 5 m.) geplaatst voorzien van elektra. Achter de garage ligt een autovrij pleintje. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca 4.40 x 2.70 m.); slaapkamer voorzijde (ca x 1.40 m.); slaapkamer achterzijde (ca x 2.70 m.) met daktuimelraam; gedeeltelijk betegelde badkamer aan de achterzijde met dakraam, ligbad/douche, tweede toilet, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. Tweede verdieping: Royale open zolderkamer met daktuimelraam aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde. Er is op heel eenvoudige wijze een uitstekende aparte zolderkamer van te maken door het plaatsen van een tussenwandje. Algemeen/bijzonderheden: * De centrale verwarming geschiedt door middel van stadsverwarming * Voor de warmwatervoorziening is een warmtewisselaar aanwezig (wordt gehuurd) * Tapkraantje op de voorgevel * Zonnescherm op de achtergevel

3 * Lengte achtertuin inclusief garage bijna 20 meter en ca 14 meter tot aan de garage * Ankerloze spouwmuren tussen de woningen Parkeren: De woning beschikt over een eigen, grote, losse garage in de achtertuin en nabij de woning zijn diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig. Ook direct voor de woning is een parkeerplaats aanwezig. Omgeving: De woning is gelegen in de woonwijk "Kop kievitsloop" van de Haagse Beemden gebouwd eind 80-er jaren en in de nabijheid is het winkelcentrum Heksenwiel aanwezig met een gevarieerd winkelaanbod met o.a. supermarkten, HEMA, blokker etc.. Aan de noordzijde van de Haagse Beemden grenst de wijk aan het buitengebied met het Haagse Beemdenbos en een natuurlijk polderlandschap met veel wandel- en fietsroutes. Onlangs is de meanderende loop van de oude rivier De Mark in dit gebied opnieuw aangelegd en weer in ere hersteld en loopt thans parallel aan de rivier. In de omgeving zijn veel sport- en recreatie faciliteiten te vinden met recreatieplas De Asterdplas. Bereikbaarheid: Via de rondweg is er goede ontsluiting en aansluiting op de A-16 richting Rotterdam en Antwerpen met van daaruit de aansluitingen op de A-27 en de A- 56. De wijk Haagse Beemden beschikt samen met Prinsenbeek over een eigen treinstation op ca. 10 minuten loopafstand met directe verbindingen richting Rotterdam en Antwerpen. Op korte (loopafstand) is tevens een bushalte gelegen. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

4 Begane grond

5 Begane grond

6 Eerste verdieping

7 Eerste verdieping

8 Tweede verdieping Achtertuin

9 Achtertuin Overige foto s

10 Locatie: Inlichtingen: Heksenwaag JT Breda Tel: Website:

11

12

13

14 Geachte heer / mevrouw, U bent momenteel op zoek naar een woning. Dit houdt tevens in dat u zich ook aan het oriënteren bent met betrekking tot een passende hypotheek voor de nog aan te kopen woning. Een hypotheek is namelijk meer dan een geldlening. Als onafhankelijk en erkend hypotheekadviseur werken wij samen met een groot aantal hypotheekbanken en verzekeraars. Daardoor kunnen wij voordelige rentepercentages en scherpe premies offreren. Tevens bent u ervan verzekerd dat u een persoonlijk advies krijgt oftewel maatwerk! Mocht u gebruik willen maken van onze diensten, dan verzoeken wij u dit kenbaar te maken via ons adres info@ehp-makelaardij.nl of via onderstaand antwoordcoupon, telefonisch een afspraak maken kan natuurlijk ook. U wordt dan vrijblijvend benaderd om een afspraak te maken met een hypotheekadviseur voor een oriënterend gesprek. Antwoordcoupon voor vrijblijvende hypotheekinformatie Ja, ik wil graag een afspraak maken met een adviseur Ja, ik wil weten hoeveel ik maximaal kan lenen. Ja, ik wil een oriënterend gesprek voor een hypotheekberekening. Ja, ik heb een woning op het oog en wil een hypotheekadvies. Ja, ik heb al een hypotheekofferte en wil graag een second opinion. Naam... m / v Adres... Postcode... Woonplaats... Telefoon privé... Werk... Geboortedatum... adres... EHP-Makelaardij Heksenwaag 55, 4823 JT Breda Tel , info@ehp-makelaardij.nl