TE KOOP. Arenberglaan 328 Breda ,-

Transcriptie

1 TE KOOP Royale hoekwoning (ca 350 m³) met voor-, achter,- en flinke zijtuin, berging op uitstekende locatie in de woonwijk Gageldonk, Haagse Beenden. Nette keuken uit 2007 en recentelijk vernieuwde, moderne badkamer. Arenberglaan 328 Breda ,-

2 Royale hoekwoning (ca 350 m³) met voor-, achter,- en flinke zij-tuin, stenen berging op uitstekende locatie in de woonwijk Gageldonk, Haagse Beenden. De woning is voorzien van een nette keuken uit 2007 en een recentelijk vernieuwde, moderne badkamer. Woonoppervlakte ca. 105 m², bouwjaar De woning is zeer gunstig gelegen nabij de A-16 en het station Haagse Beemden/Prinsenbeek. Indeling: Begane grond: Entree/hal met inloopmat, meterkast/kast stadsverwarming en garderobe; L- woonkamer (ca 27 m²) met lichte laminaatvloer, glad stucwerk wand- en plafondafwerking en deur naar de achtertuin; half open keuken aan de voorzijde (ca x 2.65 m.) met trapkast en luxe T-inrichting voorzien van een granieten werkblad met spoelbak en keramische kookplaat, warm-houd lade, koel- /vriescombinatie, RVS combi magnetron en vaatwasmachine; portaal met trapopgang naar de eerste verdieping en gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje. De achtertuin is gelegen op het noordoosten met een flinke zij-tuin op het zuidoosten voorzien van terrasbestrating, een gazon en enkele beplanting. Door de schuin lopende perceelgrenzen varieert de diepte en breedte van de tuin. Aan de achtergevel van de woning is een overkapping geplaatst. Schuin achterin de tuin is een stenen berging geplaatst voorzien van elektra en een overkapping aan de zijkant. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en vaste kast; slaapkamer voorzijde (ca. 4.30/3.75 x 3.00 m.) met garderobekast; slaapkamer achterzijde (ca tot 1.50 lijn x 2.10 m.) met daktuimelraam; slaapkamer achterzijde (ca x 2.80 m.) met daktuimelraam; recentelijk gemoderniseerde en geheel op eigentijdse wijze betegelde badkamer met ligbad/douche en wastafelmeubel De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Tweede verdieping: Voorzolder met daktuimelraam aan de voor- en achterzijde en zolderslaapkamer (ca tot de 1.50 lijnen x 2.60 m.) met daktuimelraam aan de achterzijde. De voorzolder en zolderslaapkamer zijn voorzien van licht laminaatvloeren.

3 Algemeen/bijzonderheden: * De centrale verwarming geschiedt door middel van stadsverwarming * Voor de warmwatervoorziening is een warmtewisselaar aanwezig * Tapkraantje op de zijgevel * Kruipruimte aanwezig * Uitbouwen aan de zijkant is mogelijk tot maximaal de rooilijn evenwijdig aan de haaks staande woningen Parkeren: Nabij de woning zijn diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig. Omgeving: De woning is gelegen in een woonwijk van de Haagse Beemden gebouwd eind 80-er jaren en in de nabijheid is een klein buurtwinkelcentrum aanwezig met een supermarkt. Aan de noordzijde van de Haagse Beemden grenst de wijk aan het buitengebied met het Haagse Beemdenbos en een natuurlijk polderlandschap met veel wandel- en fietsroutes. Onlangs is de meanderende loop van de oude rivier De Mark in dit gebied opnieuw aangelegd en weer in ere hersteld en loopt thans parallel aan de rivier. In de omgeving zijn veel sport- en recreatie faciliteiten te vinden met recreatieplas De Asterdplas in de nabijheid. Tevens is er een groter winkelcentrum nabij met een gevarieerde winkelstand voor de dagelijkse behoeften. Bereikbaarheid: Via de rondweg is er goede ontsluiting en aansluiting op de A-16 richting Rotterdam en Antwerpen met van daaruit de aansluitingen op de A-27 en de A- 56. De wijk Haagse Beemden beschikt samen met Prinsenbeek over een eigen treinstation op ca. 15 minuten loopafstand met directe verbindingen richting Rotterdam en Antwerpen. Aan het eind van de straat is een bushalte gelegen. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM

4 van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Begane grond

5 Begane grond Eerste verdieping

6 Eerste verdieping

7 Eerste verdieping Tweede verdieping

8 Achtertuin

9 Achtertuin Overige foto s

10 Locatie: Inlichtingen: Heksenwaag JT Breda Tel: Website:

11

12

13

14

15 Geachte heer / mevrouw, U bent momenteel op zoek naar een woning. Dit houdt tevens in dat u zich ook aan het oriënteren bent met betrekking tot een passende hypotheek voor de nog aan te kopen woning. Een hypotheek is namelijk meer dan een geldlening. Als onafhankelijk en erkend hypotheekadviseur werken wij samen met een groot aantal hypotheekbanken en verzekeraars. Daardoor kunnen wij voordelige rentepercentages en scherpe premies offreren. Tevens bent u ervan verzekerd dat u een persoonlijk advies krijgt oftewel maatwerk! Mocht u gebruik willen maken van onze diensten, dan verzoeken wij u dit kenbaar te maken via ons adres info@ehp-makelaardij.nl of via onderstaand antwoordcoupon, telefonisch een afspraak maken kan natuurlijk ook. U wordt dan vrijblijvend benaderd om een afspraak te maken met een hypotheekadviseur voor een oriënterend gesprek. Antwoordcoupon voor vrijblijvende hypotheekinformatie Ja, ik wil graag een afspraak maken met een adviseur Ja, ik wil weten hoeveel ik maximaal kan lenen. Ja, ik wil een oriënterend gesprek voor een hypotheekberekening. Ja, ik heb een woning op het oog en wil een hypotheekadvies. Ja, ik heb al een hypotheekofferte en wil graag een second opinion. Naam... m / v Adres... Postcode... Woonplaats... Telefoon privé... Werk... Geboortedatum... adres... EHP-Makelaardij Heksenwaag 55, 4823 JT Breda Tel , info@ehp-makelaardij.nl