Breda Middenerf 16. Bieden vanaf ,- kosten koper. Aanvaarding in overleg

Transcriptie

1 Makelaardij (076) Hypotheken en Verzekeringen Breda Middenerf 16 Bieden vanaf ,- kosten koper Aanvaarding in overleg Bijzonder ruim, speels ingedeelde 2(3)-kamer maisonnette met parkeerplaats en berging Bouwjaar ca woonoppervlakte ca. 80 m² Inhoud ca. 225 m³ Riante woonkamer met fraaie laminaatvloer en loopdeur naar zuid gelegen balkon Moderne en fraaie keuken met moderne inbouwapparatuur Een zeer riante slaapkamer die makkelijk in 2 of 3 slaapkamers te verdelen is Badkamer met douche, wastafel, radiator, wasmachine-aansluiting en Velux dakraam UW WONING BETER IN BEELD

2 Omschrijving De ruime, speels ingedeelde maisonnettewoning met eigen parkeerplaats, berging en balkon is op kindvriendelijke en rustige locatie in de Haagse Beemden gelegen. Scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer, station Breda-Prinsenbeek alsmede een ruim aanbod aan sociale voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar. De verbinding ten opzichte van het centrum van Breda, het Centraal station Breda en de diverse uitvalswegen zijn uitstekend. Bouwjaar ca woonoppervlakte ca 80 m² Inhoud ca. 225 m³. Via de trapopgang en entree heeft men toegang tot een ruime hal, het toilet, de meterkast (6 groepen en een kookgroep), garderobekast, de heerlijk lichte en ruime woonkamer (ca. 30 m²) en de moderne keuken. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje. De keuken is aan de voorzijde gelegen en uitgerust met een keramische kookplaat, een afzuigkap, een koelkast en vriezer. Een aansluiting voor de vaatwasser is te realiseren. Tevens is de keuken uitgerust met een zeer praktische inbouwvoorraadkast. De ruime en zonnige woonkamer heeft een hoogwaardige laminaatvloer een loopdeur naar het balkon en toegang tot de trapopgang naar de volgende verdieping. Tweede woonlaag: Via een halletje met trapopgang is de zeer riante slaapkamer te bereiken (ca. 30 m²) (ruimte voor twee of drie slaapkamers). De nette badkamer met gedeeltelijke betegeling is zeer netjes ingericht met een radiator, een douche, een wastafel en een wasmachine-aansluiting. De badkamer is voorzien van een dakraam type Velux. De servicekosten aan de VvE bedragen 17,02 per maand en betreft voorschot onderhoud en de opstalverzekering. Het betreft een zeer fraai afgewerkte en verrassend royale woning die u van binnen gezien moet hebben!

3 Indeling Begane grond/eerste woonlaag Trapopgang/entree; berging voorzien van energiezuinig doorstroomtoestel; hal met designradiator, toilet met fonteintje, meterkast (6 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar) en garderobekast; keuken (ca x 3.20 m.) met keramische kookplaat, afzuigkap, aansluiting voor een vaatwasser is te realiseren, koelkast, vriezer en inbouwvoorraadkast; woonkamer (ca. 30 m².) met loopdeur naar het balkon en toegang tot de half open keuken. Tweede woonlaag Halletje met trap; slaapkamer (ca. 30 m².) met inloopkledingkast welke voorzien is van planken, opbergmanden en een hanggedeelte; badkamer (ca x 2.45 m.) met radiator, douche, wastafel, wasmachine-aansluiting en dakraam type Velux.

4 Woonkamer Woonkamer

5 Woonkamer Woonkamer

6 Keuken Keuken

7 Badkamer Slaapkamer

8 Slaapkamer Inloopkast

9 Balkon Straatbeeld

10 Globale indeling begane grond

11 Globale indeling eerste verdieping

12 Algemeen Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoopbeschrijving geen rechten ontlenen. Indien u overeenstemming bereikt over aankoop van deze woning zal een schriftelijke koopakte worden opgemaakt volgens het model 2003 van de NVM. Hierin is standaard opgenomen dat de koper een waarborgsom of bankgarantie stelt ter grootte van 10% van de koopsom. Vanaf 1 september 2003 zijn mondelinge koopovereenkomsten voor woonhuizen niet meer rechtsgeldig. Ook heeft een koper 3 dagen 'bedenktijd' over de aankoop, die ingaat nadat de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Aangezien deze nieuwe wet vergaande consequenties heeft voor de afwikkeling van de koopovereenkomst, streven wij ernaar om de overeenkomst door koper en verkoper tegelijkertijd te laten ondertekenen. Hiertoe zult u worden uitgenodigd op ons kantoor. Is deze woning niet wat u zoekt? Arsibel is u graag van dienst bij het vinden van uw droomhuis en helpt u bij het kopen en de financiering van uw nieuwe woning. Natuurlijk behoort het verkopen van uw huidige woning tot een van onze specialismen. Indien u meerdere diensten bij ons afneemt doen wij u graag een interessant voorstel voor combinatiekortingen. Arsibel Haagse Beemden Heksenkruid 10, 4823 JL, Breda (076) info@arsibel.nl

13 Arsibel makelaardij De diensten van Arsibel Arsibel is aangesloten bij de NVM. U wordt persoonlijk begeleid en geadviseerd bij al uw beslissingen, vanaf de opname van uw woning voor de verkoop tot en met de overdracht bij de notaris. Als verkopende makelaar behartigen we uitsluitend úw belangen en zijn we zes dagen per week tot in de avonduren voor u actief. Het verkopen van een woning Bij het verkopen van een woning komt heel wat kijken. Het is een belangrijke beslissing; financieel en zeker ook emotioneel. Het inschakelen van een ervaren, betrouwbare makelaar met een objectieve en professionele visie is dan een verstandige beslissing. Het kopen van een woning Arsibel is gespecialiseerd in de aankoop van woningen in de regio Breda. Door het NVM lidmaatschap hebben wij ook de beschikking over het NVM uitwisselingssysteem en altijd inzicht in de verkoopduur en prijsontwikkeling van woningen die te koop staan bij andere kantoren. Met deze kennis kunnen wij ons voordeel doen in de onderhandelingen met de verkopend makelaar van uw droomhuis. We lichten het u graag in een persoonlijk gesprek toe. Het taxeren van uw woning (snel goed en voordelig) Redenen om een woning te laten taxeren, zijn ondermeer de aankoop van een woning, oversluiten hypotheek, echtscheiding, overdracht woning van ouders op kinderen. de taxatierapporten van Arsibel worden geaccepteerd door alle banken. U ontvangt van ons een compleet taxatierapport met foto's.

14 Hypotheken Elke bank kan u vertellen over hypotheken, maar welke bank zullen zij u adviseren? Arsibel hypotheken helpt u graag wegwijs te worden in de vele mogelijkheden op het gebied van hypotheken en het kopen van een huis. Onze hypotheekadviseurs begeleiden en adviseren u kosteloos gedurende het hele hypotheek traject. Van de eerste oriëntatie tot het bezoek aan de notaris en van de taxatie tot en met de voorlopige teruggaaf. De hypotheekrente is momenteel laag en daar kunt ook u van profiteren. We bekijken graag samen met u wat uw mogelijkheden zijn en wat de aankoop van uw droomhuis zou betekenen voor uw maandlasten. Ook als u al een hypotheekofferte hebt is het interessant om een afspraak met ons te maken. Arsibel Hypotheken, de voordelen op een rij: * nagenoeg alle geldverstrekkers onder 1 dak (meer dan 50) * de laagste rente altijd in beeld * wij werken uitsluitend met eigen Erkend Hypotheekadviseurs * de beste voorwaarden altijd in beeld * goed, eerlijk en open advies * begeleiding van A tot Z * gratis hypotheekgesprek Gaat u zelf alle banken af of zullen wij dat voor u doen?

15 Verzekeringen Voor een gratis verzekeringsadvies Arsibel is tussenpersoon voor een aantal zorgvuldig geselecteerde verzekeringsmaatschappijen. Voor al uw verzekeringen krijgt u een deskundig en onafhankelijk advies. Laat uw huidige pakket eens doorlichten door één van onze adviseurs. De voordelen op een rij: * nagenoeg alle verzekeraars onder 1 dak (meer dan 50) * de laagste premie altijd in beeld * wij werken uitsluitend met eigen Erkende Verzekeringsadviseurs * de beste voorwaarden altijd in beeld * goed, eerlijk en open advies * begeleiding van A tot Z * gratis verzekeringsadvies Ook over uw bestaande verzekeringen kunnen wij u adviseren.