Breda Waterviolier 128

Transcriptie

1 Makelaardij (076) Hypotheken en Verzekeringen Breda Waterviolier 128 Vraagprijs ,- kosten koper Aanvaarding in overleg Zeer ruime eigentijdse tussenwoning met eigen oprit, achtertuin en berging Bouwjaar 2001 Perceel ca. 150 m² Inhoud ca. 360 m³ Complete L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur Badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel; separaat toilet op 1e verdieping 3 ruime slaapkamers over 2 verdiepingen verdeeld Voortuin met eigen parkeerplaats voor 2 auto s en achtertuin met berging en achterom UW WONING BETER IN BEELD

2 Omschrijving: Royale eigentijdse tussenwoning met achtertuin, berging en eigen oprit gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Kroeten. De woning is aan de voorzijde vrij gelegen en bevindt zich in de nabijheid van diverse scholen, winkelcentrum Heksenwiel en diverse sport- en recreatievoorzieningen. De woning is degelijk gebouwd en keurig afgewerkt. Bouwjaar 2001, perceel ca. 150 m², inhoud ca. 360 m³. De woning is optimaal geïsoleerd door toepassing van vloer-, dak- en muurisolatie. De kozijnen zijn van hardhout met toepassing van dubbele beglazing. De openslaande delen zijn uitgevoerd in een draai-/kiepsysteem en merendeel van de vensters zijn voorzien van ventilatieroosters. Voor de verwarming van het woonhuis wordt gebruik gemaakt van het stadsverwarmingsnet. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming (5 groepen) en geeft voldoende warmte zodat deze als hoofdverwarming kan functioneren. Het warmwater wordt verkregen middels een doorstroomapparaat (eigendom). Tevens zijn de badkamer, het toilet en de keuken aangesloten op een mechanische ventilatie. Begane Grond: De vloer van de entree, de woonkamer en de keuken is belegd met een zeer fraaie marmeren plavuizenvloer. De ruime open eetkeuken bestaat uit een complete L-vormige keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap en een heteluchtoven. Het aanrechtblad is van graniet en beschikt over een geïntegreerde spoelbak. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met aansluiting voor telefoon en kabeltelevisie. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Op de eerste verdieping bevindt zich ook het separate tweede toilet. Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee grote slaapkamers en een zeer ruime bergkast. Tuin: De ruime achtertuin is belegd met sierbestrating en voorzien van borders en berging met elektra. Deze woning is instapklaar!!!

3 Indeling Begane grond Hal/entree met meterkast (6 groepen, 2 kookgroepen en 2 aardlekschakelaars), licht betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang; tuingerichte woonkamer (ca. 27 m²) met ruime provisiekast; open eetkeuken (ca. 14 m²) met L-vormige keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Overloop; royale slaapkamer (ca x 3.85/2.10 m.); betegelde badkamer (ca x 2.00 m.) met bad, douchecabine, wastafel en wasmachine-aansluiting; separaat toilet. Tweede verdieping Overloop met ruime bergkast; slaapkamer achterzijde (ca x 3.75 m.); slaapkamer voorzijde (ca x 5.15 m.). Bijzonderheden: - de woning is gebouwd met het politiekeurmerk veilig wonen.

4 Entree Woonkamer

5 Woonkamer Woonkamer

6 Woonkamer Keuken

7 Keuken Badkamer

8 Slaapkamer Slaapkamer

9 Slaapkamer Slaapkamer

10 Uitzicht Achteraanzicht

11 Tuin Straatbeeld

12 Kadastrale kaart

13 Algemeen Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoopbeschrijving geen rechten ontlenen. Indien u overeenstemming bereikt over aankoop van deze woning zal een schriftelijke koopakte worden opgemaakt volgens het model 2003 van de NVM. Hierin is standaard opgenomen dat de koper een waarborgsom of bankgarantie stelt ter grootte van 10% van de koopsom. Vanaf 1 september 2003 zijn mondelinge koopovereenkomsten voor woonhuizen niet meer rechtsgeldig. Ook heeft een koper 3 dagen 'bedenktijd' over de aankoop, die ingaat nadat de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Aangezien deze nieuwe wet vergaande consequenties heeft voor de afwikkeling van de koopovereenkomst, streven wij ernaar om de overeenkomst door koper en verkoper tegelijkertijd te laten ondertekenen. Hiertoe zult u worden uitgenodigd op ons kantoor. Is deze woning niet wat u zoekt? Arsibel is u graag van dienst bij het vinden van uw droomhuis en helpt u bij het kopen en de financiering van uw nieuwe woning. Natuurlijk behoort het verkopen van uw huidige woning tot een van onze specialismen. Indien u meerdere diensten bij ons afneemt doen wij u graag een interessant voorstel voor combinatiekortingen. Arsibel Makelaardij Heksenkruid 10, 4823 JL, Breda (076) info@arsibel.nl

14 Arsibel makelaardij De diensten van Arsibel Arsibel is aangesloten bij de NVM. U wordt persoonlijk begeleid en geadviseerd bij al uw beslissingen, vanaf de opname van uw woning voor de verkoop tot en met de overdracht bij de notaris. Als verkopende makelaar behartigen we uitsluitend úw belangen en zijn we zes dagen per week tot in de avonduren voor u actief. Het verkopen van een woning Bij het verkopen van een woning komt heel wat kijken. Het is een belangrijke beslissing; financieel en zeker ook emotioneel. Het inschakelen van een ervaren, betrouwbare makelaar met een objectieve en professionele visie is dan een verstandige beslissing. Het kopen van een woning Arsibel is gespecialiseerd in de aankoop van woningen in de regio Breda. Door het NVM lidmaatschap hebben wij ook de beschikking over het NVM uitwisselingssysteem en altijd inzicht in de verkoopduur en prijsontwikkeling van woningen die te koop staan bij andere kantoren. Met deze kennis kunnen wij ons voordeel doen in de onderhandelingen met de verkopend makelaar van uw droomhuis. We lichten het u graag in een persoonlijk gesprek toe. Het taxeren van uw woning (snel goed en voordelig) Redenen om een woning te laten taxeren, zijn ondermeer de aankoop van een woning, oversluiten hypotheek, echtscheiding, overdracht woning van ouders op kinderen. de taxatierapporten van Arsibel worden geaccepteerd door alle banken. U ontvangt van ons een compleet taxatierapport met foto's.

15 Hypotheken Elke bank kan u vertellen over hypotheken, maar welke bank zullen zij u adviseren? Arsibel hypotheken helpt u graag wegwijs te worden in de vele mogelijkheden op het gebied van hypotheken en het kopen van een huis. Onze hypotheekadviseurs begeleiden en adviseren u kosteloos gedurende het hele hypotheek traject. Van de eerste oriëntatie tot het bezoek aan de notaris en van de taxatie tot en met de voorlopige teruggaaf. De hypotheekrente is momenteel laag en daar kunt ook u van profiteren. We bekijken graag samen met u wat uw mogelijkheden zijn en wat de aankoop van uw droomhuis zou betekenen voor uw maandlasten. Ook als u al een hypotheekofferte hebt is het interessant om een afspraak met ons te maken. Arsibel Hypotheken, de voordelen op een rij: * nagenoeg alle geldverstrekkers onder 1 dak (meer dan 50) * de laagste rente altijd in beeld * wij werken uitsluitend met eigen Erkend Hypotheekadviseurs * de beste voorwaarden altijd in beeld * goed, eerlijk en open advies * begeleiding van A tot Z * gratis hypotheekgesprek Gaat u zelf alle banken af of zullen wij dat voor u doen?

16 Verzekeringen Voor een gratis verzekeringsadvies Arsibel is tussenpersoon voor een aantal zorgvuldig geselecteerde verzekeringsmaatschappijen. Voor al uw verzekeringen krijgt u een deskundig en onafhankelijk advies. Laat uw huidige pakket eens doorlichten door één van onze adviseurs. De voordelen op een rij: * nagenoeg alle verzekeraars onder 1 dak (meer dan 50) * de laagste premie altijd in beeld * wij werken uitsluitend met eigen Erkende Verzekeringsadviseurs * de beste voorwaarden altijd in beeld * goed, eerlijk en open advies * begeleiding van A tot Z * gratis verzekeringsadvies Ook over uw bestaande verzekeringen kunnen wij u adviseren.