Tilburg Korte Nieuwstraat 11

Transcriptie

1 Makelaardij (076) Hypotheken en Verzekeringen Tilburg Korte Nieuwstraat 11 Vraagprijs ,- kosten koper Aanvaarding in overleg Halfvrijstaand gemoderniseerd en uitgebouwd herenhuis Bouwjaar 1900 Oppervlakte ca. 199 m² Inhoud ca. 780 m³ Drie verdiepingen, op elke verdieping zelfstandige woonruimte (appartement) aanwezig Het woonhuis is door de jaren heen gerenoveerd en gemoderniseerd De woning wordt in verhuurde staat verkocht Gezamenlijke huuropbrengst van circa ,= per jaar UW WONING BETER IN BEELD

2 Wonen in plaatsplaatsnaam

3 Omschrijving: Woning met goede huurinkomsten en overdraagbare vergunningen! Nabij het centrum van Tilburg gelegen, uiterst royaal, karakteristiek, gemoderniseerd en half vrijstaand herenhuis met zonnige achtertuin. Het woonhuis heeft drie woonlagen. Elke woonlaag is verhuurd als zelfstandige woonruimte, maar is eenvoudig geschikt te maken als zijnde één woonhuis. De woning is grotendeels gemoderniseerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, ook het dak is geïsoleerd. Indeling Appartement begane grond: Entree/hal met trapopgang; uitgebreide meterkast; royale, lichte en comfortabele woonkamer met stucwerk wand- en plafondafwerking (hoge plafonds) met een natuurstenen schouw incl. aansluiting gaskachel, grenen houten plankenvloer, glas-inlood elementen. Compleet vernieuwde, voormalige atelierruimte met vloerverwarming, momenteel ingericht als ruime woonkeuken met diepe kelder, stucwerk wand- en plafondafwerking; de keuken bestaat uit een zeer moderne, luxe keukeninrichting in 2 delen, waaronder een Amerikaans notenhouten werkeiland met een Belgisch hardstenen aanrechtblad. De keuken is v.v. inbouwapparatuur zoals een 5 -pits gasfornuis, afzuiging, combi-magnetron en een vaatwasser; slaapkamer (ca x 5.00 m.) met openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer toegang tot badkamer met douche, wastafel en designradiator; aparte toiletruimte. Diepe, zonnige achtertuin (10 meter). Appartement 1e verdieping: Overloop met toiletruimte (toilet en fonteintje); zeer grote L-vormige kamer-ensuite met schuifdeuren (hiermee kan de slaapkamer van de woonkamer gescheiden worden), houten vloer, aansluitpunten voor een hout- en gaskachel, toegang naar het platte dak en tuin via openslaande deuren; keuken in hoekopstelling; moderne open badkamer met 2 wastafels en inloopdouche. Appartement tweede verdieping: Overloop met toegang tot een lichte badkamer met wastafel, toilet, ligbad en douche; drie royale kamers met dakkapel en 2 vaste kasten. Eén kamer is ingericht als zijnde woonkamer, één als zijnde slaapkamer en de achterkamer als zijnde woon/eetkeuken. Derde verdieping: Via een vlizotrap te bereiken royale bergzolder met de opstelling van de gasgestookte cv-combiketel uit 2001.

4

5 Entree Woonkamer begane grond

6 Woonkamer begane grond Woonkamer begane grond

7 Woonkamer begane grond Keuken begane grond

8 Keuken begane grond Keuken begane grond

9 Toilet Badkamer begane grond

10 Badkamer begane grond Badkamer begane grond

11 Badkamer begane grond Slaapkamer begane grond

12 Slaapkamer begane grond Woonkamer eerste verdieping

13 Woonkamer eerste verdieping Woonkamer eerste verdieping

14 Woonkamer eerste verdieping Slaapkamer eerste verdieping

15 Slaapkamer eerste verdieping Slaapkamer eerste verdieping

16 Slaapkamer eerste verdieping Badkamer eerste verdieping

17 Badkamer eerste verdieping Badkamer eerste verdieping

18 Woonkamer tweede verdieping Slaapkamer tweede verdieping

19 Badkamer tweede verdieping Achteraanzicht

20 Tuin Tuin

21 Tuin Straatbeeld

22 Straatbeeld Straatbeeld

23 Omgeving Globale indeling begane grond

24

25 Globale indeling eerste verdieping

26 Globale indeling tweede verdieping

27 Kadastrale kaart

28 Algemeen Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoopbeschrijving geen rechten ontlenen. Indien u overeenstemming bereikt over aankoop van deze woning zal een schriftelijke koopakte worden opgemaakt volgens het model 2003 van de NVM. Hierin is standaard opgenomen dat de koper een waarborgsom of bankgarantie stelt ter grootte van 10% van de koopsom. Vanaf 1 september 2003 zijn mondelinge koopovereenkomsten voor woonhuizen niet meer rechtsgeldig. Ook heeft een koper 3 dagen 'bedenktijd' over de aankoop, die ingaat nadat de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Aangezien deze nieuwe wet vergaande consequenties heeft voor de afwikkeling van de koopovereenkomst, streven wij ernaar om de overeenkomst door koper en verkoper tegelijkertijd te laten ondertekenen. Hiertoe zult u worden uitgenodigd op ons kantoor. Is deze woning niet wat u zoekt? Arsibel is u graag van dienst bij het vinden van uw droomhuis en helpt u bij het kopen en de financiering van uw nieuwe woning. Natuurlijk behoort het verkopen van uw huidige woning tot een van onze specialismen. Indien u meerdere diensten bij ons afneemt doen wij u graag een interessant voorstel voor combinatiekortingen. Arsibel Makelaardij Heksenkruid 10, 4823 JL, Breda (076) info@arsibel.nl arsibel.nl

29 Arsibel makelaardij De diensten van Arsibel Arsibel is aangesloten bij de NVM. U wordt persoonlijk begeleid en geadviseerd bij al uw beslissingen, vanaf de opname van uw woning voor de verkoop tot en met de overdracht bij de notaris. Als verkopende makelaar behartigen we uitsluitend úw belangen en zijn we zes dagen per week tot in de avonduren voor u actief. Het verkopen van een woning Bij het verkopen van een woning komt heel wat kijken. Het is een belangrijke beslissing; financieel en zeker ook emotioneel. Het inschakelen van een ervaren, betrouwbare makelaar met een objectieve en professionele visie is dan een verstandige beslissing. Het kopen van een woning Arsibel is gespecialiseerd in de aankoop van woningen in de regio Breda. Door het NVM lidmaatschap hebben wij ook de beschikking over het NVM uitwisselingssysteem en altijd inzicht in de verkoopduur en prijsontwikkeling van woningen die te koop staan bij andere kantoren. Met deze kennis kunnen wij ons voordeel doen in de onderhandelingen met de verkopend makelaar van uw droomhuis. We lichten het u graag in een persoonlijk gesprek toe. Het taxeren van uw woning (snel goed en voordelig) Redenen om een woning te laten taxeren, zijn ondermeer de aankoop van een woning, oversluiten hypotheek, echtscheiding, overdracht woning van ouders op kinderen. de taxatierapporten van Arsibel worden geaccepteerd door alle banken. U ontvangt van ons een compleet taxatierapport met foto's.

30 Hypotheken Elke bank kan u vertellen over hypotheken, maar welke bank zullen zij u adviseren? Arsibel hypotheken helpt u graag wegwijs te worden in de vele mogelijkheden op het gebied van hypotheken en het kopen van een huis. Onze hypotheekadviseurs begeleiden en adviseren u gedurende het hele hypotheek traject. Van de eerste oriëntatie tot het bezoek aan de notaris en van de taxatie tot en met de voorlopige teruggaaf. De hypotheekrente is momenteel laag en daar kunt ook u van profiteren. We bekijken graag samen met u wat uw mogelijkheden zijn en wat de aankoop van uw droomhuis zou betekenen voor uw maandlasten. Ook als u al een hypotheekofferte hebt is het interessant om een afspraak met ons te maken. Arsibel Hypotheken, de voordelen op een rij: * nagenoeg alle geldverstrekkers onder 1 dak (meer dan 50) * de laagste rente altijd in beeld * wij werken uitsluitend met eigen Erkend Hypotheekadviseurs * de beste voorwaarden altijd in beeld * goed, eerlijk en open advies * begeleiding van A tot Z * gratis hypotheekgesprek Gaat u zelf alle banken af of zullen wij dat voor u doen? De actuele renteoverzichten van alle banken hebben we alvast voor u op een rijtje gezet. Kijk daarvoor op

31 Verzekeringen Voor een gratis verzekeringsadvies Arsibel is tussenpersoon voor een aantal zorgvuldig geselecteerde verzekeringsmaatschappijen. Voor al uw verzekeringen krijgt u een deskundig en onafhankelijk advies. Laat uw huidige pakket eens doorlichten door één van onze adviseurs. De voordelen op een rij: * nagenoeg alle verzekeraars onder 1 dak (meer dan 50) * de laagste premie altijd in beeld * wij werken uitsluitend met eigen Erkende Verzekeringsadviseurs * de beste voorwaarden altijd in beeld * goed, eerlijk en open advies * begeleiding van A tot Z * gratis verzekeringsadvies Ook over uw bestaande verzekeringen kunnen wij u adviseren.