Makelaardij (076) Sfeervolle keuken aan de achterzijde tuingericht. Riante woonkamer met openhaard

Transcriptie

1 Makelaardij (076) Hypotheken en Verzekeringen Breda Nieuw Asterd 1 Vraagprijs ,- kosten koper Aanvaarding in overleg Schitterend gelegen vrijstaand landhuis. Bij koop van deze woning kunt u uw eigen woning inruilen! Bouwjaar ca. 1991; Inhoud ca. 470 m³; Perceelsgrootte 442 m² Sfeervolle keuken aan de achterzijde tuingericht Riante woonkamer met openhaard 3 slaapkamers Schitterend aangelegde en gelegen achtertuin! UW WONING BETER IN BEELD

2 Omschrijving: Bij koop van deze woning kunt u uw eigen woning inruilen! Vrijstaand woonhuis met garage, oprit en tuin rondom, de woning is gelegen op uitstekende locatie in de woonwijk Asterd. De tuin is fraai aangelegd en grenst aan een waterloop. De woning is opgetrokken uit witte gekliste kalkzandstenen en heeft mede daardoor een fris uiterlijk. De loggia aan de voorzijde geeft de woning tevens een speels karakter. De woning beschikt over een eigen garage met daarvoor een flinke oprit met plaats voor meerdere auto s. Nabij de woning zijn tevens diverse openbare parkeergelegenheden aanwezig. De woning is gelegen op korte (loopafstand) van een groot winkelcentrum (ca. 50 winkels) met o.a. dagwinkels, Hema, Blokker, kleding en schoenenzaken, restaurants etc. In de nabije omgeving zijn tevens aanwezig: kerk, bibliotheek, basisscholen en voorgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Eveneens op loopafstand gelegen recreatieplas de Asterd en het Haagse Beemdenbos. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen voorzien van sierbestrating, diverse borders met vaste beplanting en een vijverpartij/waterstroom. De oprit biedt plaats aan meerdere auto s, voorts is de garage bereikbaar, alsmede de zij-entree. De achtertuin (ca. 12 m. diep en 17 m. breed) biedt zeer veel privacy. In de achtertuin is tevens een houten tuinhuis aanwezig. Aan het water is een vlonder gecreëerd, waar u mooi uitzicht heeft op de waterpartij aan de achterzijde. * Het woonhuis is met hoogwaardige materialen afgewerkt en geheel geïsoleerd * De gehele eerste verdieping is voorzien van airconditioning * De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden middels stadsverwarming.

3 Indeling Begane grond Entree/hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast met stadsverwarming, betegeld toilet met hangend closet en fonteintje en toegang tot de woonkamer; L-vormige woonkamer (ca. 7.75/4.95 x 2.75m.) voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin; half open keuken (ca x 2.75 m.) met inrichting in U- vormige opstelling voorzien van kunststof werkblad met dubbele spoelbak, diverse onder- en bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur, te weten: keramische kookplaat, elektrische oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine; bijkeuken (ca x 4.00 m.) met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, tuindeur en toegang tot inpandige garage (ca. 6.50x2.65/2.45 m.) voorzien van isolatie, elektrische roldeur en uitstortgootsteentje. Eerste verdieping Overloop met Velux dakraam; slaapkamer (ca x 4.25/3.65 m.) gelegen aan de voorzijde met vaste kast voorzien van louvre deuren, deur naar het balkon aan de voorzijde en middels vlizotrap toegang tot bergzolder; slaapkamer (ca x 3.00 m.) gelegen aan de zijkant met Velux dakvenster; slaapkamer (ca x 2.85 m.) gelegen aan de achterzijde; moderne badkamer (ca x 3.15 m.) voorzien van ligbad, aparte douchecabine, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet.

4 Vooraanzicht Entree

5 Woonkamer Woonkamer

6 Woonkamer Woonkamer

7 Keuken Keuken

8 Badkamer Slaapkamer

9 Slaapkamer Slaapkamer

10 Slaapkamer Slaapkamer

11 Balkon Balkon

12 Achteraanzicht Terras

13 Terras Tuin

14 Tuin Tuin

15 Tuin Straatbeeld

16 Globale indeling begane grond

17 Globale indeling eerste verdieping

18 Kadastrale kaart

19 Algemeen Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoopbeschrijving geen rechten ontlenen. Indien u overeenstemming bereikt over aankoop van deze woning zal een schriftelijke koopakte worden opgemaakt volgens het model 2003 van de NVM. Hierin is standaard opgenomen dat de koper een waarborgsom of bankgarantie stelt ter grootte van 10% van de koopsom. Vanaf 1 september 2003 zijn mondelinge koopovereenkomsten voor woonhuizen niet meer rechtsgeldig. Ook heeft een koper 3 dagen 'bedenktijd' over de aankoop, die ingaat nadat de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Aangezien deze nieuwe wet vergaande consequenties heeft voor de afwikkeling van de koopovereenkomst, streven wij ernaar om de overeenkomst door koper en verkoper tegelijkertijd te laten ondertekenen. Hiertoe zult u worden uitgenodigd op ons kantoor. Is deze woning niet wat u zoekt? Arsibel is u graag van dienst bij het vinden van uw droomhuis en helpt u bij het kopen en de financiering van uw nieuwe woning. Natuurlijk behoort het verkopen van uw huidige woning tot een van onze specialismen. Indien u meerdere diensten bij ons afneemt doen wij u graag een interessant voorstel voor combinatiekortingen. Arsibel Makelaardij Heksenkruid 10, 4823 JL, Breda (076) info@arsibel.nl arsibel.nl

20 Arsibel makelaardij De diensten van Arsibel Arsibel is aangesloten bij de NVM. U wordt persoonlijk begeleid en geadviseerd bij al uw beslissingen, vanaf de opname van uw woning voor de verkoop tot en met de overdracht bij de notaris. Als verkopende makelaar behartigen we uitsluitend úw belangen en zijn we zes dagen per week tot in de avonduren voor u actief. Het verkopen van een woning Bij het verkopen van een woning komt heel wat kijken. Het is een belangrijke beslissing; financieel en zeker ook emotioneel. Het inschakelen van een ervaren, betrouwbare makelaar met een objectieve en professionele visie is dan een verstandige beslissing. Het kopen van een woning Arsibel is gespecialiseerd in de aankoop van woningen in de regio Breda. Door het NVM lidmaatschap hebben wij ook de beschikking over het NVM uitwisselingssysteem en altijd inzicht in de verkoopduur en prijsontwikkeling van woningen die te koop staan bij andere kantoren. Met deze kennis kunnen wij ons voordeel doen in de onderhandelingen met de verkopend makelaar van uw droomhuis. We lichten het u graag in een persoonlijk gesprek toe. Het taxeren van uw woning (snel goed en voordelig) Redenen om een woning te laten taxeren, zijn ondermeer de aankoop van een woning, oversluiten hypotheek, echtscheiding, overdracht woning van ouders op kinderen. de taxatierapporten van Arsibel worden geaccepteerd door alle banken. U ontvangt van ons een compleet taxatierapport met foto's.

21 Hypotheken Elke bank kan u vertellen over hypotheken, maar welke bank zullen zij u adviseren? Arsibel hypotheken helpt u graag wegwijs te worden in de vele mogelijkheden op het gebied van hypotheken en het kopen van een huis. Onze hypotheekadviseurs begeleiden en adviseren u gedurende het hele hypotheek traject. Van de eerste oriëntatie tot het bezoek aan de notaris en van de taxatie tot en met de voorlopige teruggaaf. De hypotheekrente is momenteel laag en daar kunt ook u van profiteren. We bekijken graag samen met u wat uw mogelijkheden zijn en wat de aankoop van uw droomhuis zou betekenen voor uw maandlasten. Ook als u al een hypotheekofferte hebt is het interessant om een afspraak met ons te maken. Arsibel Hypotheken, de voordelen op een rij: * nagenoeg alle geldverstrekkers onder 1 dak (meer dan 50) * de laagste rente altijd in beeld * wij werken uitsluitend met eigen Erkend Hypotheekadviseurs * de beste voorwaarden altijd in beeld * goed, eerlijk en open advies * begeleiding van A tot Z * gratis hypotheekgesprek Gaat u zelf alle banken af of zullen wij dat voor u doen? De actuele renteoverzichten van alle banken hebben we alvast voor u op een rijtje gezet. Kijk daarvoor op

22 Verzekeringen Voor een gratis verzekeringsadvies Arsibel is tussenpersoon voor een aantal zorgvuldig geselecteerde verzekeringsmaatschappijen. Voor al uw verzekeringen krijgt u een deskundig en onafhankelijk advies. Laat uw huidige pakket eens doorlichten door één van onze adviseurs. De voordelen op een rij: * nagenoeg alle verzekeraars onder 1 dak (meer dan 50) * de laagste premie altijd in beeld * wij werken uitsluitend met eigen Erkende Verzekeringsadviseurs * de beste voorwaarden altijd in beeld * goed, eerlijk en open advies * begeleiding van A tot Z * gratis verzekeringsadvies Ook over uw bestaande verzekeringen kunnen wij u adviseren.